开发商老板说漏嘴，这4种房子最不好卖，懂行的人都会避开！

相比几年前，如今的房价有一定的下降，而且在利率、首付款等方面也有一定的优惠。这对于有需求的朋友无疑是利好！

如果你是买房小白，建议你多做攻略，避免踩坑，买到不合心意的房子。

大家都知道，在同一栋建筑里，不同楼层的房子，价格也有所不同，一般来说，楼层越高，价格越高，反之就越便宜。

除此之外，有一些楼层的房子也较其它楼层便宜，有些朋友不知道，入住后才发现问题所在，可惜一切都晚了。

因此，这几种楼层的房子建议大家避开，虽然价格便宜，但是会严重影响生活舒适度。

01

楼上/楼下是设备层的房子

设备层是指专门摆放建筑的给水、排水、电气、电梯房等设备的楼层，通常是整层作为设备层。

这是为了满足和提高高层住宅的舒适度而设置，一般都会设在地下室或顶层，但超30层以上的高层住宅大多都会设有设备层。

设备层没有固定是哪一层，楼层越高，设备层也相应越多，而设备层之间至少相隔15层左右。

楼上或楼下是设备层的房子，会有以下问题：

①、噪音较大

设备层的水泵、电气设备等经常运行，从而产生较大的噪音，楼上和楼下的房子都会有影响。

降低生活舒适度，在白天还可以接受，但晚上就不行了，会严重影响睡觉质量，甚至失眠。

②、振动较大

设备层的设备运行多少会造成地面振动，长期运行产生的振动有可能对楼下的吊顶造成影响，比如吊顶的乳胶漆因振动而空鼓和脱落。

③、污染空气

设备层的机械运行时，有些设备需要排放废气，这些废气会直接排到户外，如果楼上和楼下的房子门窗没有关闭，废气就会被风吹进屋内，污染室内的空气。

如果长期处于空气质量差的环境，可能会对身体有所危害。如果长期关闭门窗，室内的空气不流通，也会影响空气质量。

02

西晒的房子

家里的门窗主要朝向西面，这样的房子称之为西晒房子。

西晒的房子会对家里的气温影响较大，特别是火热的夏天，由于外墙长时间曝晒，使得墙体的温度升高，热量会透过墙体传到室内，让家里的温度提升。

虽然空调可以降温，但是需要不停的运行才能保持舒适的温度，就会非常耗电。

另外，阳光透过玻璃门窗照射到屋内，长期这样曝晒的话，会造成木质的家具、衣柜和木地板等褪色变旧，严重的话会变形开裂。

如果喜欢在阳台种一些绿植的话，西晒的房子可能不利于绿植的生长，需要避免长时间曝晒，不然可能会枯萎。

03

有连廊的房子

有些一梯多户的高层房子，由于设计需要、消防规范等要求，会通过设置连廊来达成。

有连廊的房子缺点比较明显，主要体现在以下几点：

①、分摊面积多

连廊越长越多，则公共分摊的面积也越多，会直接计算到房子的面积里，使得实际使用面积越低。

比如100平米的房子，一般得房率在85%左右，使用面积有85平米，而有连廊的房子得房率可能只有75%左右，使用面积有75平米，少了足有10平米。这可是不少钱啊！

②、隐私性低

有些房子打开窗户后就会看到连廊，由于是公共区域，会经常有人走动，就会从窗户看到你家里的情况，可能会窥探到自己的隐私。

而且连廊也会遮挡部分光线进入室内，影响家里的采光。

③、存在安全隐患

由于连廊离窗户距离较近，如果遇到心术不正的人，就可能存在着被偷窃、破坏等安全隐患。

因此，靠近连廊的窗户一定要做防盗网，避免出现这些情况，但是，安装了防盗网会影响美观。

如果有人在连廊说话或打电话，声音也会传到家里，对生活造成影响。

特别是有小孩的家庭，还要时刻防止小孩跑到连廊玩，如果爬上栏杆就十分危险。你想要把连廊用铝窗或防盗网封起来，就有可能会被邻居投诉。

04

卫生间没窗的房子

由于设计的原因，导致有一些房子的卫生间没有窗户，这样的户型不要买，不仅会降低生活质量，而且还可能污染家里的空气。

没有窗户的空间没有光线，也不能通风，加上卫生间的潮湿、雾气、气味，如果不及时排走，就会飘出客厅或房间。

家里的木质家具、柜子会因潮湿而容易发霉，屋内的空气质量被污染，对家人的身体不好。

因此，没窗的卫生间需要经常把排气扇打开，会比较费电，还会缩短排气扇的使用寿命。

〖写在最后〗

以上4种房子确实会影响日常生活，降低生活质量，希望大家在购买时能够避开，都能买到合心意的房子。