装修白皮书 篇一：买房和初步设计思路

一、前言

家在国人心中比什么都重要，赚钱的目的就是养家。因此很多人一毕业就做了房奴，每个月都为了还贷而努力，为的就是拥有一个温馨的港湾。我也不例外，在公司工作这么多年才在父母帮助下贷款买了这套房子，幸亏不是在一线大城市，不然谁知道猴年马月才能达成愿望呢！票子、房子、车子、孩子，我至今总算拥有了其中之一。

期房永远是房奴难言的疼痛，就怕什么时候变成烂尾楼了，只能寄希望于开发商的良心。在房市大热的阶段还是有很多开发商资金断链，跑的跑，套的套，苦的是普通老百姓。最近房市进入缓和期，我观望了一段时间后下单了。

此处小区的几大优点：一是房子进入尾期，在绿化 ，不用担心烂尾；

二是万达广场在附近，明显会增值。

三是边上小学和幼儿园都有，学区还不错。一般买房看地段，然后看户型，当然前提是基于有一点余钱可以挥霍。

已经在绿化了，培土加固。

自从付款到拿到房产证，这段时间被各种装修公司骚扰不断，也不知道是房产公司呢还是其他部门给泄露了信息，不过这些电话也提醒我，该把装修提上日程了。

不清楚大家是怎么装修的，我现在正在做的就是去装修网站将那些美图，对照自己的户型结构进行收藏，凡是和自己户型很接近的美图都收藏下来备用。

电梯楼梯口，左右各一户。外面的柜子是放总表的，水电都有。

总结一下自己买房的思路：

1、现房，最好是已经开盘的现房，买了就可以做房产证的。

2、价格，价格决定我的购房意愿，买力所能及的房子，不然生活质量无法保障。

3、周边配套和居住环境，这点很重要，不然吃个早饭，买点菜都要开车跑好远就没有生活质量了。还有即使在闹市区，也买小区里相对安静的户型。

4、户型，不买暗卫的户型，不买奇形怪状的户型；

二、房屋结构和设计思路

1、户型原始图

户型图如上所示：整个户型南北通透，动线比较合理，可惜的是过道有些长了。餐厅外的阳台和消防通道连在一起了。

还是上面的户型图比较直观，飘窗都是落地窗。至于为什么自己要先考虑设计思路呢？因为设计师和你的生活习惯不同，生活环境也不一样，所以肯定会有理念上的冲突。自己先想一想大致上的设计思路，可以提高自己，也可以和设计师探讨一下，不然你思路一片空白，按照设计师的想法做，可能会导致装修设计上自己会觉得不完美。

视频为从进门开始的现场实拍。

2、玄关

进门处是个玄关，强电箱就在右侧墙上，很显眼。

上图设计为进门对面，为了阻隔一眼通透的视线。

上图为进门右侧柜子，顶上的柜子可以考虑将强电箱包进去，那样隐蔽性高。为了更好地利用空间和全屋风格一致，我打算采用全屋定制，恰好我搜装修的时候看到欧派有个全屋定制模式，可以定制橱柜、衣柜、木门、鞋柜等，将玄关柜设计成里外都是柜子，外侧靠入户门的为玄关柜部分，带换鞋凳的。还可以考虑给电表箱弄个装饰框：

电表箱装饰画餐厅弱电箱客厅配电箱非推拉遮挡挂画现代简约可定制￥99天猫精选

全部都是施耐德的空开。

进门看到的就是隐隐约约的卫生间和立柱，这点我觉得不舒服，可以考虑在设计的时候利用玄关柜进行遮挡。

进门左侧靠入户门那部分设计成鞋柜，常用的鞋子放在鞋柜的底下，设置斜向的开放式的，上面封闭式的鞋柜里放置一些不是很常用的夏冬季用的换季鞋子。我觉得这样挺好，不像我父母家，经常门口堆满鞋子，而鞋柜里也塞满了各种鞋子，都舍不得扔。

靠客厅那部分也设计成书柜或者其他柜子，可以增加客厅的收纳空间，又兼顾了通透性和隐隐约约的神秘感。

进户门左侧是全屋的弱电箱所在。是我眼花还是弱电箱真的斜了？

这样的设计看起来也挺不错的。换鞋凳在左，鞋柜在右，书柜在前，离卧室和餐厅都较近。书柜挡住了卫生间的门，又充当了玄关柜的作用。书柜也可以考虑设置一组在厨房靠过道的地方。

3、客厅

如同在户型图上看到的，进门左转就是客厅了。开关上部应该是门禁系统，底部这么大的弱电箱应该够用了，盖子我觉得到时候会拿掉，不然真难看啊！

或者可以去淘宝买一些装饰品：

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贴纸是比较便宜的，性价比较高，但比较难找到合适的，做装饰框挺好，但弱电箱的位置决定了这个装饰框有点鸡肋。

客厅位于入门左侧，感觉更加方便，动线比较明显。

客厅外面是全屋唯一的服务阳台，以后看样子客厅的采光是个难点了。如果全部衣服一晾晒，客厅可能就暗无天日了。由于外墙全部采用干挂，空调只好采用中央空调了。

客厅外的阳台已经全部粉刷成和外置干挂一致的颜色了。

连水管都刷了一遍，丧心病狂啊！

阳台要全封闭的，不然灰尘打扫起来累死人了。但做了全封闭，通风上又差了好多，鱼与熊掌啊！

4、次卧

客厅、次卧和主卧都是开放式的，可以自己设置衣柜或者电视背景墙。

次卧和客厅，次卧和主卧的间隔墙都可以设计成上面的形式。

次卧有个长方形的飘窗，这个比较简单。利用来储物或者休息都可以，还可以安装榻榻米。底下储物，上方休息。

次卧的飘窗。

可以设计为升降板式。

次卧的飘窗，同样的角度，天气不同，景色截然不同！

次卧靠客厅部分的背景墙可以设计成电视机柜组合。

5、主卧

主卧内有异形飘窗，优点是采光好，缺点是又要多花钱了。

弧形飘窗做成沙发床也好，做成茶座也挺好。

每个弧形飘窗外都是美丽的风景，而且视野开阔。

登高远眺，心旷神怡！

客厅和次卧可以设计成上图模式，次卧和主卧间也可以设计成上图。

6、餐厅

餐厅和阳台之间用推门间隔。

餐厅可以和玄关柜连接起来，做成整体柜子。

这是玄关部分的鞋柜。

也可以设计成上图的形式。靠近餐厅部分设计成餐边柜形式或者陈列柜。

而餐厅的餐边柜可以参考上图。

7、厨房

厨房全貌：烟道逆止阀，已经安装了。

橱柜水槽的下水管。

这是很早以前拍的厨房，还很乱。

预先铺设好的水管

排水管口，安装地漏的。

厨房外面的风景不错，阳光明媚的时候。而如果阴雨绵绵的时候就好像题图那样，烟雨蒙蒙！

厨房窗外是个放空调外机的平台，放书房的空调外机。

外墙花岗岩石干挂。

书房的飘窗。

这里就是房屋结构原图最上方的防火门。

干挂的缝隙。进去就是和餐厅连接的阳台，这地方可以充分利用来做数据中心，也可以当电脑房。

连接餐厅的阳台

8、主人卫

两个卫生间并排相邻，其中的结构一模一样，连坑位和下水管下水处都一致。左侧靠主卧，为主卫。

靠厨房的为客卫。

内侧靠窗的是淋浴房，中间是坐便器，外侧靠门的是洗手槽。

预先铺设的水管

通风孔比窗户低，看来要重新打孔了。

顶上的管道，真是够复杂的，坑位下水管连接到客卫的总下水管。对于水管穿墙，总觉得墙壁万一下沉的话会不会挤到破裂？

9、客人卫

这里主要一点bug，就是设计的通风孔比窗户还低，安装吊顶的时候比较麻烦。

总觉得坐便器的坑位到下水管道太远了点，长途跋涉总有一些小兵拉兹会偷懒的，万一呆管道壁上就麻烦了。

10、书房

弧形的飘窗，可以设计成弧形的凳子，配上弧形的桌子，真是绝配。

采光绝对一级棒！

书房是陶冶情操的地方，因此风景迷人是必须的。

书房上也每个弧形的飘窗望出去都是一种风景。

说起来这个书房也兼顾客卧的功能，所以可以弄个榻榻米，一个利用飘窗，另一个也可以多一些储物功能。

总结：我的设计思路是基于动静分离（客厅、餐厅为活动场所，卧室为休息场所），干湿分区（卫生间浴室用玻璃门间隔开），尽量家庭内网千兆网线布线。客厅网线口和书房为增加至4个，其他室内均为2个。

三、收集的待购清单

1、强弱电部分

正泰电线 BV 1.5平方 国标家装单股铜线 硬线 铜照明电源线 红色￥141京东

照明线路用，用作火线。

正泰电线 BV 1.5平方 国标家装单股铜线 硬线 铜照明电源线 绿色￥141京东

用于零线。

正泰电线 BV 1.5平方 国标家装单股铜线 硬线 铜照明电源线 蓝色￥141京东

照明线路用，用于地线。

正泰电线 BV2.5平方 电缆 家装铜芯硬线 国标铜100米 红色￥179京东

红色一捆100米，BV2.5平方的 。BV2.5 平方电线是一根线芯，线比较硬。红色用作火线比较明确。

正泰电线 BV2.5平方 电缆 家装铜芯硬线 国标铜100米 蓝色￥179京东

蓝色一捆100米，BV2.5的，用作地线。

正泰电线 BV2.5平方 电缆 家装铜芯硬线 国标铜100米 绿色￥179京东

绿色一捆，也是BV2.5的，用于零线。

正泰电线 BV4平方 铜芯 单芯铜线 100米 红色￥409京东

BV4用于空调线路，空调都是单独一路的。零线可以用2.5的。1.5平方毫米=14.5A 2.5=22.5A 4=32A

二点五下乘以九，往上减一顺号走。
三十五乘三点五，双双成组减点五。
条件有变加折算，高温九折铜升级。
穿管根数二三四，八七六折满载流。

正泰电线电缆 国标单股铜芯电线装修电线 单芯硬线 BV 4平方 散剪10米 红...￥45京东

100米可能有些多，可以考虑用散线10米的。除了客厅空调等单台大功率电器可考虑4平方专线，其余用2.5平方。 如果认为厨房等区域不能满足实际需要，可考虑增加回路，插座使用4平方不但接线困难，且易产生隐患。所以客厅空调都建议使用空开，而不是使用插头。

伟星PVC电线套管 穿线管 电工管 电线保护管 蓝色 1.5m/根 圆20￥6.5京东

这个管子可以穿网线，也可以穿电线，注意的就是强弱电要分开。

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山泽的网线还是不错的。6类现在也便宜，是内网千兆必须的。

2、冷热水管

直接买热水管就行了。没必要区分，直接两种水管都用热水管，方便购买。

伟星 绿色PPR冷热水通用型水管 ppr管 暖气管 20/4分*3.4壁厚 4米/根￥48京东

热水管伟星的不错。

伟星绿色环保PPR20 4分配件 管材管件 PPR水管配件 等径三通20/4分￥2.5京东

这里有各种接头，比如内丝三通，90度弯等。

伟星绿色环保PPR20 4分配件 管材管件 PPR水管配件 过桥弯20/4分￥7京东

过桥弯用于两根水管交叉经过的地方。

伟星绿色环保PPR20 4分配件 管材管件 PPR水管配件 内丝弯头20/4分*1/2￥14京东

这些接头或者弯头数量直接问水电师傅，施工前会告诉你的。

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水龙头＋角阀，多多益善。7个角阀刚刚够用，两个水龙头放阳台。

3、插播漫画

挺有意思的夫妻俩。

4、地砖的选购

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客厅、餐厅、过道都可以用上，统一起来看起来面积更大。

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瓷砖方面找东鹏，挺不错的。 卧室和书房用木纹砖。

四、总结

这篇文章主要是新房的房屋结构和设计思路分析，为了以后能更好的讲自己的设计思路与设计师进行沟通，提前做了准备。