魔都39平方出租屋,6万元装修回顾
额。。。这可能是一篇有点虎头蛇尾的流水账。
家里的老房子是1989年动迁分得,自此之后一直没有弄过了,当时貌似连煤气都没有通,听父母说搬进去的时候还是生煤饼炉的。水电后来也经由几轮改造走的都是明线明管,二十多年下来也破旧不堪。上一任房客是公司出钱租的房子,听说洗澡还是自己办了张健身房的卡出去洗的,如此恶劣的条件下住了好几年我也是一个大写的服。
去年年底房客准备撤离魔都,于是房子腾出来了。看看这么多年没装修过,房租也挣了不少钱,也就想弄弄了。
其实之前是稍微搞过一次的,主要是针对地面,在复古小方格地板上铺了复合地板,厨房地上重新铺了地砖,墙纸用涂料刷白了一下,不过终究是很粗糙的。房客走了之后我去拍了照。
厨房基本没有操作台,厕所实在太破了,里面原来有个水泥浴缸,多年不用,莲蓬头是坏的,顶上只有一个白炽灯,污水管也是明管,图就不放了。
简单量了一下尺寸,然后在CAD里画了一下平面图,开始陷入深深的思考中。。。。。
这个记不起来是第几版的布局了,最后的和这个差不多,但简化了很多部分。阳台部分画错了,其实到立柱的地方只有一米多一点点,基本只能摆下洗衣机。
这是八几年的老公房,一室户的,直筒状的户型,过道比较窄。
毕竟是出租房,花太多钱弄也不合适,成本是第一位的,但楼主本人也是有点追求的人,太差自己也不能接受,最后和父母商量了一下,初定5万以内搞定装修。约了一个经常帮同事装修的游击队来看了看,给报了五万五,包工包料,后来我考虑了一下,决定半包,主料我自己去买,自认为可以在保证质量的前提下在预算内搞定。
和老板一顿讨价还价,算了算实际用工天数什么的,谈妥,人工两万,包水泥黄沙之类的,主材我供。
开始啦~
先拆呗。
除了把破损不堪的墙纸涂料铲掉,还拆了两个地方的墙。一处是阳台的隔断,就是装修前阳台格子窗的部分。第二处是厨房和厕所中间的隔断,大概打掉一米左右。
阳台这边的隔断要不要敲我纠结了很久。本身我是做船舶电气设计的,对结构方面不是太懂,但也有基本的常识,承重墙是不能拆的,这个房子是砖混结构,但这个地方又貌似不是承重的。。。。然后又在网上看到有人讲这半堵墙是压阳台部分楼板的。。。。 后来实在难以抉择,看着小区其他住户好多都拆了,我也就随大流了。。。在此各位值友还是要谨慎,拆坏了真的不好。
厕所这边经过我的观察只是12墙,认为拆了没有大碍。
拆完做水电改造。
毕竟游击队,活儿很一般。
电气方面,电线开关什么的我统一买了德力西的产品。由于考虑到电缆总量不是很大,灯线也和插座线一样用了2.5平方的。开关都是CD820的钢架安全款,外观普通,但是应该属于安全可靠的。
装修也没什么太多花头,后面就是铺地砖墙砖之类的。
墙砖地砖都购自浦东恒大建材市场,贴砖的面积都往小了做,能不贴尽量不贴。之前厕所想刷防水漆的,也是由于父母的担心,墙上还是贴了瓷砖。厨房、过道的地砖选了木纹砖,墙上的白瓷砖大概是最便宜的选项之一了吧。
我很喜欢小方格的style,但是贴砖的师傅是个五十多岁的老大爷了,年纪大,视力不好,贴小方格真是太难为他了,游击队也没有别的泥瓦匠了,算了。。。。。。
厨房找了宜家来做。其实五金件配的简单一点,宜家的价格确实也不贵。
地砖墙砖贴完之后又找了多乐士来刷墙。选了最便宜的环保漆,由于游击队干活不上心,刷墙的人工也交给多乐士了。
吊顶部分用了最常见的吊顶模块。吊顶的灯买的雷士,防水漆方案被父母再一次否决。。。。。。
厨卫区域吊顶恒大里找铺子做的。(房间区域是施工队帮我做掉了)
墙刷完就让宜家来装厨房的橱柜了。
灶台来自同事用下来的西门子燃气灶,虽然是旧的,但看上去成色还不错,擦一擦蛮亮的。
说到灶具,不得不提一下煤气管。 一开始燃气公司上门的人是拒绝帮我接的,然后我去投诉,最后还是乖乖接了。建议大家不要图便宜,买质量好的燃气设备,我觉得我买的比燃气公司推销的要好。
厨房和厕所地砖全都购于恒大建材市场。墙砖都用了最朴素的白色瓷砖,厨房和阳台地砖用了木纹砖,厕所用了深灰色的一个马赛克款式。
灶台下面的那个口是用来放微波炉的。地方实在比较小,微波炉只能将就了。
烟道装饰罩没了,后来淘宝上找了一家做了一个。
忘了说防盗门了,买了个星月神的。
马桶买的箭牌,也没什么花头。
浴霸买了欧普的灯暖
淋浴房的三联动玻璃移门找的恒大建材市场的人来做。
台盆镜柜都是宜家买的。
花洒龙头是温州一个朋友家的牌子,叫做中克,质量还可以,平时主营给国外做贴牌的,,以比较实惠的价格买了一套,包括地漏角阀软管五金挂件什么的。 款式和链接中的有点区别,我拿的是实体店的系列。
三联动浴室门购于恒大建材市场。
然后就基本装完了。
卧室部分买了圣象比较便宜的复合地板,主要为了确保甲醛方面没问题选了靠谱的牌子,价格也不贵。
天花板筒灯买了欧普的
地板铺好从宜家买了简单的家具和灯具。这一套好像三千多(除了沙发)。母上大人坚持要买个皮的,最后就买了个宜家比较便宜的皮沙发。 都是穆斯肯系列。
沙发是汉林比,最便宜的皮沙发。
京东买了个洗衣机
房子在五楼,老公房,水压不够,买了个增压泵。
至此基本就完成了。
软装基本没有弄什么,拉了窗帘,别的等房客自己弄吧。
设计之初看了一些书。对动线、照明等问题有了基本的认识。其中最有用的莫过于对于尺寸的认识,比如淋浴区域尺寸要多大,座便器周围要预留多少空间等等,有了清楚的认识才能保证最后不会有空间不够用的尴尬。
工序方面在充分学习后也有所认识,比如防盗门要在铺地砖前要先安装,不然地面会有高低落差。
写得比较简单,大家海涵。
总结
其实照明系统做得不太好,重新弄的话我可能会选择轨道灯。吊顶一开始做了10cm,做好后去宜家买筒灯,发现空间不够,装不进,宜家的筒灯正好10cm。
此外,浴室的窗做了上下方向的平拉窗,一开始以为可以定位卡住的,没想到只能放到底或者拉到顶,中间完全不能停留,而且比较重,不是很方便,不过好处是打开后通风比较流畅。以后再弄可能做成90度推窗。
这次装修真的没少费心思,之前工作是做船舶电气设计的,对电气回路、照明以及总体平面布置有所经验,但依然遇到不少挑战,主要问题在于面积太小,螺蛳壳里做道场,预算也想尽量做得低。好在装修圆满完成,房子也在装修之后顺利租出去了。 本来想挂点画放点植物什么的装饰装饰,想想毕竟出租房,好像也没什么必要
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潍坊新村应该两室户比较抢手,IT民工集聚地
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