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房东对我“下手了”:要么交租要么搬走,两难的局面该如何选择?

渝味游品 02-26 19:06 关注

回想一个月前,各种业主免收租金的报道铺天盖地。

不管是实体商铺,商业办公还是普通住户,房租都是大家每个月或者每个季度的一大笔开支。

在众多地产行业巨头主动免租的带动下,大部分业主都暂时停止了催收房租,要么免租要么等疫情结束再协商解决。


房东对我“下手了”:要么交租要么搬走,两难的局面该如何选择?



而随着整体情况的好转,大家的复工率也逐渐攀升,甚至餐饮行业都已经可以开始堂食。该交租金的日子,也是不能再拖了。

据某位民宿经营者称,近日就开始陆续接到业主催收房租的电话,业主态度很明确:要么交房租,要么就尽快搬走。

而面对这样的情况,经营者也是进退两难。


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业主收租合理合法,但目前的确没有足够的资金用于交房租。退租走人不但多年辛苦白费,此前的贷款更是没办法还上。

不过,业主也有自己的难处,这些商铺或者住房,也许还欠着贷款,又或者每个月的租金其实是业主一家唯一的收入来源。


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我们来具体看一看大家可能面临的难处:

商铺类,这一类租金相对金额比较大,虽然商铺已经可以开门营业,但是上个月没钱交租金的,现在还是没钱。因为营业也才刚开始恢复,资金回笼还需要一个过程。

而另外一边,商铺业主大部分都还欠着贷款,如果一直收不到房租,还款压力也不小。

商业租房类,比如民宿或者写字楼,比起商铺来讲,租金压力会小一些。

但民宿行业有着其特殊性,即使恢复营业,估计短时间内也很难重新回到此前的水平。

普通住房类,这一类的租金是最便宜的,但租户的人大部分是工薪阶层,完全靠工资吃饭。

持续停工,甚至是失业的人也不在少数,所以让其交租金也同样很头疼。

但与此同时,出租房业主如果不是全款房,也会面临着还贷的压力。


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综上不难看出,目前不管是租户还是业主都面临着实际困难。

从某中介处了解到的消息,近期新增出租的房源或者是要转让的店铺都特别多。

其中大部分是因为租金协商不下来,最终导致解约的。

然而目前咨询租房的用户却很少,所以很多业主只能降租,即使这样,房源和店铺空置率还是很高。


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所以在这个特殊时期,想要解决双方困难,还是需要租户和业主根据实际情况作出合理让步才行。

一些可行的方案,提供给大家进行参考:

在无法减免租金情况下,业主可以同租户协商,暂缓交租金的时间。

如果业主还贷压力大,可以考虑采用让租户先按月支付租金的方式,这样既能缓解租户资金问题,也解决了业主面临的还贷压力。


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具体的细节还得靠业主和租户共同协商,大家都有实际的困难,此前也合作了较长的时间,建立了彼此之间的信任,面对目前的难关,更应该一同努力克服。

大家有面临租金的问题吗?来聊一聊你是如何解决的吧!



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