房东对我“下手了”：要么交租要么搬走，两难的局面该如何选择？

回想一个月前，各种业主免收租金的报道铺天盖地。

不管是实体商铺，商业办公还是普通住户，房租都是大家每个月或者每个季度的一大笔开支。

在众多地产行业巨头主动免租的带动下，大部分业主都暂时停止了催收房租，要么免租要么等疫情结束再协商解决。

而随着整体情况的好转，大家的复工率也逐渐攀升，甚至餐饮行业都已经可以开始堂食。该交租金的日子，也是不能再拖了。

据某位民宿经营者称，近日就开始陆续接到业主催收房租的电话，业主态度很明确：要么交房租，要么就尽快搬走。

而面对这样的情况，经营者也是进退两难。

业主收租合理合法，但目前的确没有足够的资金用于交房租。退租走人不但多年辛苦白费，此前的贷款更是没办法还上。

不过，业主也有自己的难处，这些商铺或者住房，也许还欠着贷款，又或者每个月的租金其实是业主一家唯一的收入来源。

我们来具体看一看大家可能面临的难处：

商铺类，这一类租金相对金额比较大，虽然商铺已经可以开门营业，但是上个月没钱交租金的，现在还是没钱。因为营业也才刚开始恢复，资金回笼还需要一个过程。

而另外一边，商铺业主大部分都还欠着贷款，如果一直收不到房租，还款压力也不小。

商业租房类，比如民宿或者写字楼，比起商铺来讲，租金压力会小一些。

但民宿行业有着其特殊性，即使恢复营业，估计短时间内也很难重新回到此前的水平。

普通住房类，这一类的租金是最便宜的，但租户的人大部分是工薪阶层，完全靠工资吃饭。

持续停工，甚至是失业的人也不在少数，所以让其交租金也同样很头疼。

但与此同时，出租房业主如果不是全款房，也会面临着还贷的压力。

综上不难看出，目前不管是租户还是业主都面临着实际困难。

从某中介处了解到的消息，近期新增出租的房源或者是要转让的店铺都特别多。

其中大部分是因为租金协商不下来，最终导致解约的。

然而目前咨询租房的用户却很少，所以很多业主只能降租，即使这样，房源和店铺空置率还是很高。

所以在这个特殊时期，想要解决双方困难，还是需要租户和业主根据实际情况作出合理让步才行。

一些可行的方案，提供给大家进行参考：

在无法减免租金情况下，业主可以同租户协商，暂缓交租金的时间。

如果业主还贷压力大，可以考虑采用让租户先按月支付租金的方式，这样既能缓解租户资金问题，也解决了业主面临的还贷压力。

具体的细节还得靠业主和租户共同协商，大家都有实际的困难，此前也合作了较长的时间，建立了彼此之间的信任，面对目前的难关，更应该一同努力克服。

大家有面临租金的问题吗？来聊一聊你是如何解决的吧！