保险测评 篇四百零九：你的梦想是不是当包租公？

首发 |「 吐逗保 」

大家好，我是一本正经的吐槽君。

看电视剧的时候，我最羡慕的职业；

既不是日进斗金的上市公司老总，也不是手握万千人命运的金融巨鳄。

而是一出场必穿人字拖，小汗衫一披，手里拿着一堆钥匙的包租公……

天亮收租，天黑睡觉。

这，才叫人生赢家！

1.

估计不少人和我一样，也对收租这个职业十分向往。

而且应该也有不少人付诸实际行动。

出手阔绰的就买上一排的小产权公寓，挨个敲门收租；

普通家庭就把自己闲置的大产权房子租出去，顶着房贷。

但问题现在显而易见……

首先是房子开始跌了！

本来收租就是看好房子的金融属性，又有租金又能涨价，爽的一批。

但现在本金开始跌了，尤其是40/50年的小产权公寓，简直就是大跳水！

PS：坏消息房子降了，好消息不用交增值税了~

这不就和隔壁网约车司机一样倒霉了么？

去年15万买了比亚迪秦，开了一年挣了7万，结果今年新车只要7.98万了……

纯白玩！

其次就是房地产经济进入买方市场后，中介也跟着“墙头草两边倒”。

很多地区的中介费，现在都是由卖方或者是房东承担。

这中介费就是一个多月的房租，每年折腾这么一下；

再扣去物业费、电梯费，北方还有取暖费，真就没剩什么了……

同样有这些窘境的还有那些“赚够100万就躺平”的提前退休一族。

前两年还能每年美滋滋的拿着五六万的利息，过着无忧无虑的日子。

而现在利率下行，超过4%你都得琢磨琢磨，它是不是看上你的本金了……

就，蛮蛋疼的！

那有没有可以直接锁定终身利率，即刻躺平，没有风险的方法呢？

有些人可能会想起“储蓄险”。

但说实话，储蓄险实在是太慢了！

无论是年金险、增额寿，还是分红险，基本都是二三十年才能稳定发挥作用。

那时候就不是提前退休躺平了，那是真退休了……

有没有见效快点的产品呢？

2.

这种神奇的储蓄险，还真有！

长城八达岭赤兔版，听名字就很快~

看一下产品形态👇：

（制图By吐逗保）

投保规则，中规中矩。

55岁以下可投。

支持各种各样的缴费年限。

并且没有健康告知要求，什么身体状况都可以投保！

保障时间依旧是终身，活多久领多久。

领取年龄也是可以自由选择，最早投保后第5年就可以开始领取。

并且不是说开始领取后现金价值就清零了，而是终身都会有现金价值。

这样如果需要急用钱，或者有其他投资计划，可以随时退保取出现价。

而且现金价值超过已交保费的时间也很快，这个下面会具体说到。

3.

当然，选择一款年金险，最重要的还是年金险的收益如何。

领的多，才是硬道理！

以30岁男性，年交10万元，交5年，5个保单年度后开始领取为例，4个计划分别可以领取👇：

（制图By吐逗保）

（1）普惠计划

普惠计划就是没什么花样，从第六年开始，每年领取15100元，一直到身故。

兼顾前期和后期的均衡表现。

适合没什么资产规划，只想安安稳稳领钱的朋友。

到70岁，总领取52.8万，保单的现金价值还剩将近50万。

（2）幸福计划

这个计划比较适合担心通货膨胀的朋友。

初期领的更低，但相对的60岁后就可以领的更多。

60岁前领取金额不高，每年领10700元；

60岁后领取金额翻倍，每年领21400元，领取金额领先其他计划。

抵抗通胀能力突出~

到70岁时，总领取49.2万元，现价还剩63.7万元。

（3）极速计划

这个计划就和幸福计划正好反过来。

前五年领取金额非常高，每年领6万元，远远超过其他所有计划；

到第10年，累计领取就已经达到30万元，是已交保费的60%！

并且现金价值增长也是最快的，第五年就达到了47.7万。

非常适合需要快进快出理财的朋友。

到70岁，总领取57.6万，保单现金价值只剩19.7万。

（4）增长计划

开始领取后，每过5年，领取金额都会增加20%基础保额；

是后期可以领取最多的计划。

95岁时累计领取102万，现价还剩61万。

这个计划最适合的，当然就是对自己寿命有信心的朋友咯~

初期就可以见到回头钱，后期养老也不用愁，so cool！

最后，无论是哪个计划，现金价值超过已交保费，也就是我们常说的“回本时间”，都是非常快的。

不用担心自己的资产被套牢，想退保就退保。

比卖房子可容易多了~

4.

话说，最近看到一个数据：

2023年负收益的理财产品有3104只，占比23.29%。

而收益率在0-3%区间的理财产品有6382只，占比47.89%。

也就是说，去年市场上有接近25%的理财产品亏损，接近50%的理财产品收益在3%以内。

楼市就更不用多说，很多地方的房价已经腰斩……

而今年目前看来，只会更差！

再看看八达岭赤兔版这款“收租产品”，是不是瞬间焦虑就没有了~

在投保链接中，选好每年交多少钱，什么时候领钱的时候，就可以把后续所有的收益算出来啦！

如果研究不明白产品，或者对于养老金缺口计算、收入水平及家庭总保费占比等因素，有疑问的朋友也可以直接来找我。

专业得很~

我是吐槽君，爱你们！

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