智漏家庭防水渗漏诊断 篇十七:查漏日报:排除屋顶管口,就是卫生间水平渗漏。
您好老师,我家客厅墙角落渗水(如图下1)很多年了,且蔓延到整面墙下,这面墙渗水点后是卫生间的淋浴区,还有根立管装修时砌筑包掉了(如图2)。墙左边就是室外,但我观察渗水位置的外墙并没有裂缝或者渗水的痕迹。我家在六楼,是最高层,楼上就是屋面。请问依您判断是什么原因?有什么办法可以解决呢?感谢
答:你好。有两种原因,一是屋面管口漏水,沿着排水管漏水到卫生间内,再渗出来客厅墙脚,这种好排查,你把卫生间吊顶拆开,看看天花管口交接处及管身,下雨是否有漏明水下来(如果包起来就需要拆开几块砖),如果没有,就可以排除,反之就需要做管口防水来解决;二是卫生间地砖以下的暗水,因墙与楼板之间的阴角缝防水失效而水平窜出来,墙面砂浆腻子吸湿上返,造成墙皮起鼓脱落、柜板发黑发霉。没有见明水,与水管漏水无关。
有局部和整体两种解决办法,局部就是只做卫生间与客厅交接这面墙的阴角缝防水,整体就是整个卫生间地面打凿做防水。局部做可能时间和费用要少点,但风险很大,如果不是非常专业的师傅来做,很可能还是解决不了问题,或者说会有其他地方渗漏的风险,比如新旧交接没处理好而漏下去。其实在我们看来,时间与费用相差不会太多。
整体来做,就需要先拆除卫生间地面设备,打凿地砖到楼板混凝土,包起来的排水管也要凿开,清理干净后,先检修供水管和排水管,做三道防水层,一道细节防水,一道刚性防水找平,一道柔性防水,试水不漏再视现场情况增设二次排水,最后回填找平贴砖。这是被动防水,与装修做防水不一样,最好找专业正规的来做。希望能帮到你。关注我,家庭治漏不求人。