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60平无公摊户型、3万元硬装修清单

张大妈批发部 05-01 16:08 关注

创作立场声明:装修原创文章

作为小户型,60平无公摊户型是受制于这套户型的朝向。目前60平户型在市场上并不多,可以说已经非常的少。60平无公摊住宅户型主要是这个户型本身的面积小,另外单价上于有公摊房价上又稍微市场价更高,当然受制于面积原因以至于公摊没有,主要是为了销售营销卖点噱头。对于很多人来说,这种销售模式主要是两点,无公摊户型在物业费用上更加的明确,毕竟是实打实的交管理费。60平无公摊户型实际到手面积尽60平,当然有差不多半平米的误差。也是很多人选择这种小户型用于出租或者是投资。当然60平小户型作为居家的确有点紧凑。3万元如何搞定全屋这里我于大家分享。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

这个户型在收到时已经处于毛胚状态,窗户以内都是没有任何的装饰,稍微说比较有趣的是,在这批毛胚房同期也有部分精装房,房内已经水电入户了,这也给了装修很大的便捷。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

这个户型的客厅是比较的大,卧室是比较的小。作为60平无公摊户型,同层一共6个单元,基本上都是大小差不多,最大的60平米。以至于整栋大多数都是租户。然而这个户型很多人也是因为学区房的原因选择这样一个小户型。对于刚需用户,也是简单解决刚需过渡的需求,另外就是单纯的出租投资。

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从户型结构上来说这个户型是有一定的内伤的,为什么说是内伤,主要是这个户型的朝向是朝北,整体来说对于非南北通透的户型朝北向相对来说价格更低,以至于这个户型在采光等等都逊色于其余户型。但是相对来说处于赤道地区来说,每年3至9月还是能有部分阳光照射入内,相对来说又不会感受到炎热。户型的缺点是大于优点的。以至于这种户型都是没有公摊的。实际上销售为了增加这类户型的销售优势,以至于都去掉了公摊。以裸单元进行销售,特别是现在小户型特别难销售的情况。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

铺设瓷砖和水电管道,这一部对于整改装修过程来说是非常有难度。整改装修成本中最大的其实在于水电的铺设,为什么这么说,安装水电是外聘了专业的装修人员。相对来说,这个费用是非常高的。60平的水电的安装和铺设管道,光材料费用就近2000元。人工费用大概在3000元左右。为了控制成本,这里是分批次请了开槽师傅。水管安装师傅进行。部分是别人家装修过程中,临时请来的师傅,他们也是抽空进行安装。这里面最大的安装过程主要是开槽的过程,费用是最高的。两个人600块钱一天。再加上其余费用差不多1800元。这还算是友情价,开槽实际花费时间大概是半天(三个多小时),另外半天主要是在讨论开槽的路线。因为开槽后大量的垃圾,又买了各吸尘器,和小推车。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

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整改线路的铺设的材料已经提前按照水电师傅的清单,各种需要的材料都已经购买,由于很多的管道类比较的多,以至于水电大多数是在线下购买,费用其实并不高,这里面费用最大的其实是电线的费用,60平米大概需要近2K的费用。由于入户时已经电箱安装好。为了节约成本就没有改动。另外门禁系统是物业统一配送,在预交小区物业管理费用时,就已经拿到了门禁系统。这里最大的问题是门禁系统是统一预留了端口,以至于没有办法去迁移门禁系统的位置。电线的安装因为是自己安装仅仅是出了个材料费用。当然我之前也细致了写了这个的安装全程。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

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水的安装,其实是比较麻烦的事情,这里其实比较考验技术的。对于水的安装相对于电来说更加的要费时间,水电师傅的报价是按平面收费,按平面收费是40一平米,相对于来说这个人工费用大概是两千。另一个按天收费,按天收费的费用是600一天,选择了按天收费,材料都是安装师傅清单购买,因为之前就联系上师傅,所以才开槽之前就已经画好和算好,大概材料费用是也是2000元在左右,除了管道是线下购买,剩下的都是网上购买,这里不包含卫浴上的五金件,卫浴上的五金件是后面自行根据预算后再购买。这里安装分为两个步骤,前期师傅设计走水位置花费了一天,这一天也是算了工钱。在开槽后,安装水电大概花费了近十个小时,一直忙到了晚上9点才全部弄好,师傅比较好,仅仅是收取了一天的费用,另外加了一包烟。整改水电弄好已经花七八千。

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由于控制成本原计划是水电走地,但是开槽师傅建议离地30CM进行开槽走水,相对于走地和走顶,水走中间是折中方案。水电的安装两者是相对又一定的举例,避免漏水后出现安全事故。

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对于瓷砖的采购,广东很多地方都做瓷砖,以至于瓷砖和大理石的价格是非常便宜,铺设瓷砖之前需要购买水泥和沙石,对于水泥大概是35元一包50KG,当时预算是10包水泥。整个装修中10包水泥还剩下了2包,沙石大概已经到了200元一车,由于当时小区其余的户型还在精装修,以至于沙石直接在物业拉来的,花了一包烟。沙石的用量是大概15袋。对于铺设瓷砖其实是非常的顺利,因为网上的教程太多了 ,而且铺设瓷砖的工具也比较的全,基本上一学就会,但是这里工具费用花费了1500元。

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对于铺设瓷砖最大的障碍就是找平,这个是一个单纯的体力活,找平方案有很多,相对来说这个是毛胚fangled,自流找平没办法实现,使用的是传统的砂浆找平。在沿海地区购买的瓷砖有很多,像陶瓷瓷砖、喷绘瓷砖。大理石等等,这里买了性价比比较高的釉面瓷砖。这种瓷砖没什么特别的优势就是相对于喷绘瓷砖耐磨点。光洁度高,80X80的釉面瓷砖在广告地区的价格大概30左右就能买到。基本上就近也是上货上门,瓷砖买了两种,一种是为了铺设阳台,粗糙一点,另一种是为了客厅朴素。瓷砖加起来的费用是1100元,送货上门,另外也帮忙送到了户型内。

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卧室采用的是木地板。为何卧室采用了复合木地板,这里也是非常意外的事情。在同小区有一户卖地板的,由于小区很多户型的地板都再他们哪儿订购,地板运送来时,由于订购的那户临时调整了装修的风格,原本的地板需求减少了一大半,但是定金已经交了,他们不想要了。业主在群内低价出售大概不到一平米是100元。大概有60平米未开封的地板进行销售。一共1500元买了20平米复合地板(包安装)。单论地板这个价格虽然和市面上商家销售的价格差不多,但是省去了部分的运送成本和人工成本。当然这个地板在质量上并不是特别的好。因为中途有点吸水发涨。

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刮腻子由于这个活是开始是自身进行操作的,整个流程非常的费时费工。整改过程大概花费了数天。最难的其实是顶部的腻子的怎么挂上去,对于这里需要一定的技巧。腻子粉比例配合不好容易开裂,后面有部分开裂又补了一下。整个过程开裂的并不多。当然这个过程最好还是请师傅进行刮腻子。一平米的人工在20平。按整个面积来说整个面积大概要3000元的人工费用。腻子粉反而不贵,腻子需要做几遍,相对来说还要根据天气的原因进行。天气潮湿还不能挂腻子。算上刮腻子的几遍和最后上胶花费了6天,。这个超出了原本的计算。以至于后面的墙面漆是自己刷。

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刷墙面漆其实是非常的简单。这个就是我自己刷完的。论技术含量几乎为零,只要不来回刷就很均匀。涂料费用其实是非常高的,首先刷乳胶漆环保内墙漆每桶的价格是600元.18L的需要尽三桶。然后是墙面彩色墙面漆,这个费用大概需要尽千元。两者加起来实际费用大概需要3000元。
到了这个阶段,马桶也是找的广东非知名品牌,费用几百,安装马桶其实并不难可以说非常的简单,一定的算好马桶距离墙的位置,避免马桶需要移位。好在户型的下水设计的非常的合理,以至于非常顺利的安装。马桶买的是传统的虹吸式马桶价格基本两三百元送货上门。马桶的安装比较的简单,将密封圈对好下水口,剩下的就是给马桶四周打胶就可以。这个操作基本上数分钟就完工。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

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吸收间台面盆的安装相对来说仅仅比马桶难度大了一点点。这个台面盆花费的总价是非常低.150元买的,也是整个安装中最败笔的安装。安装这个台面盆由于处于价格原因,也是因为当时带柜子的台面盆价格都相对来说比较高。当时这个是赠送了柜子,以至于先买了再进行更换。实际使用中整个感受并不如意,台面盆的价格也摆在哪儿。只能在后续的使用中将五金件换了好的。

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厨房的安装费用并不高,主要是柜子和除油烟机的费用,柜子的费用非常的低,安装柜子前是做了吊顶的,吊顶是跟瓷砖一起安装的,吊顶的费用是采用了最便宜的轻钢龙骨。整改吊顶有冲击钻的基本都能自己安装,采购龙骨条,其次就是要算好购买多大的铝合金扣板。在这些扣板的安装过程中,花费的时间是所有的安装的项目中最长的,主要是扣板总是不能很好的找平,以至于到了最后也没有找平,这也是唯一看起来简单,但是实际中操作没弄好的项目。厨房和卫生间的吊顶花费了不到千元,全屋所有的灯具都没花钱,主要是因为以前我是做灯的。国内一线灯具厂的研发阶段人员。所有很多的灯具都能自己拿回来安装。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

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安装厨房柜子是在外面买的现成的安装,费用大概是2800元,当时的设计非常好,实际安装后比预期差很多,对于厨房柜子的安装材料非常的差,这里也是比较水深的一块,展示的效果图片是大理石,实际是一个EO板贴石材材质,后面是安装中途时发现了不对,后面就加钱又做了石材案板。原计划的洗菜池设计是双盆在中间,后面由于排烟口的原因,又临时调整了方向,以至于后面改厨房的台面又增加了近1000元的成本。材料还不是很好。这个厨房柜不到半年就已经生锈了,外面这些包工包料,钱省了点,质量远远不如自己设计的。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

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安装到了这里,本身移动飘窗也是在目标期内,由于当时还未发证,不允许移动飘窗,所有房子基本安装好后,空置了一年多,这个期间第一是为了能够通风散味。另外也是为了移动飘窗不能搬入。直到第二年自己动手又移动了飘窗。移动飘窗可以看我曾经写的文章。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

然后管入户接口其实是收费的,费用是180元,对于这里包含燃气的计费器。整个户型如果说最廉价的装修方案上来说没3W元相当于半包方案。虽然整个硬装费用不到三万,单纯说装修的时间也不长,整个改安装的时间大概不到1月。由于是分批安装的,也就是需要等其余的安装师傅做完活后临时到场安装。陆陆续续也弄了两个月。

60平无公摊户型、3万元硬装修清单

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全部评论 (85)
kimi_wang
17
05-01 16:27

他来了他来了,带锤子扳手走来了!

海南无货
6
05-01 16:36

盖了两层半刚起地基,水电准备自己干[抽烟]

值友6733310972
5
05-02 22:13

我6万装的,80多平。因为上班,实在没有精力全程自己弄,弄电尤其费时间。装到能住,就搬进去了,细小的地方自己抽空慢慢弄,弄了一年,整天被媳妇骂没用的东西。自己装下来会发现有些坑真是太大,比如窗帘,自己稍微动动手,省下两三千是有的;很多地方不是自己干的,质量永远是不行的,有些五金哪怕贵个两三块,基本就能达到20年不坏,但是商家就省这点钱。 美国人自己装很正常,因为美国人工极其贵。其实自己装修并不丢人,砸一面墙瓷砖工人200,自己拿锤子几下就完事儿,何乐而不为?

值友6733310972
4
05-03 10:48
值友6733310972: 我6万装的,80多平。因为上班,实在没有精力全程自己弄,弄电尤其费时间。装到能住,就搬进去了,细小的地方自己抽空慢慢弄,弄了一年,整天被媳妇骂没用的东西。自己装下来会发现有些坑真是太大,比如窗帘,自己稍微动动手,省下两三千是有的;很多地方不是自己干的,质量永远是不行的,有些五金哪怕贵个两三块,基本就能达到20年不坏,但是商家就省这点钱。 美国人自己装很正常,因为美国人工极其贵。其实自己装修并不丢人,砸一面墙瓷砖工人200,自己拿锤子几下就完事儿,何乐而不为? 1
张大妈批发部: 主要是工具都自己有,特别是去年疫情,时间充足,而且没办法请不到人,最后自己做 2

我北方人,这里的工人干活实在是让人无语,卡着能用的标准给你装,水电能自己弄就自己弄,自己弄的部分,一直没坏过,装修的给装的地方,哪怕就一个过滤器也开始漏水,还不好修,别的暖气什么的跟别提了。这年头,信誉不值钱。

张大妈批发部
3
05-01 16:28
kimi_wang: 他来了他来了,带锤子扳手走来了! 1

你为什么能发语音

执输行头惨过败家
3
05-01 16:15

动手能力强的大佬,就是流弊[口水]

秋人艺方
2
05-02 00:38
清风不识字: 你们都是牛人。我都是直接买180平精装修的,懒得自己动手[邪恶] 1

实话实说目前见过的所有精装修活用料都不咋地。

2nd_god
1
05-06 08:45
值友6733310972: 我6万装的,80多平。因为上班,实在没有精力全程自己弄,弄电尤其费时间。装到能住,就搬进去了,细小的地方自己抽空慢慢弄,弄了一年,整天被媳妇骂没用的东西。自己装下来会发现有些坑真是太大,比如窗帘,自己稍微动动手,省下两三千是有的;很多地方不是自己干的,质量永远是不行的,有些五金哪怕贵个两三块,基本就能达到20年不坏,但是商家就省这点钱。 美国人自己装很正常,因为美国人工极其贵。其实自己装修并不丢人,砸一面墙瓷砖工人200,自己拿锤子几下就完事儿,何乐而不为? 1

这媳妇能忍?

张大妈批发部
1
05-05 08:45
赵元畅: 有动手能力支持自己动手,动手能力不强的人我觉得还是算了,认识一个朋友,想省几千,自己动手,给机器切断了手指头[苦恼] 1

没有动手能力,做起来非常危险,同时没有动手能力,隐患也很多

想露一手
1
05-03 11:56
值友6733310972: 我6万装的,80多平。因为上班,实在没有精力全程自己弄,弄电尤其费时间。装到能住,就搬进去了,细小的地方自己抽空慢慢弄,弄了一年,整天被媳妇骂没用的东西。自己装下来会发现有些坑真是太大,比如窗帘,自己稍微动动手,省下两三千是有的;很多地方不是自己干的,质量永远是不行的,有些五金哪怕贵个两三块,基本就能达到20年不坏,但是商家就省这点钱。 美国人自己装很正常,因为美国人工极其贵。其实自己装修并不丢人,砸一面墙瓷砖工人200,自己拿锤子几下就完事儿,何乐而不为? 1
张大妈批发部: 主要是工具都自己有,特别是去年疫情,时间充足,而且没办法请不到人,最后自己做 2

墙面抹平似乎比较要技术。顶面估计更费劲。除非整个钉(石膏)板子。

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