新人下载app,立即提现现金 您的好友 送你现金 去提现

自如短租2-3个月租金节省技巧

绿提莫 04-01 20:31 关注

非以下人群可撤离

此技巧适用于有在自如平台短租2-3个月需求的值友。

我怎么就发现了

刚在自如签了一个月的短租合同(69元/天),住了几天感觉还是ok的,于是就有了续约的念头。因为之前签约时就向管家透漏了可能会再续2个月,但是管家说很可能会涨价,建议我直接签3个月的合同,而且直接签3个月有的房子的租金会变低(比如签1-3个月是69元/天,3-6个月就是59元/天了,但很可惜我看中的房子短租多久都是69元/天),但是因为签约时怕有需要提前离开当前城市的变动,最终还是选择了签一个月。

那天傍晚,我抱着试一试的心态,点了租约变更,看看到底能涨多少钱,看到没有涨价后,难免的失落中带着一丝丝疑惑,顿悟后是内心的狂喜,续租的价格核算下来竟然比69元/天更便宜!

自如短租2-3个月租金节省技巧

便宜了多少

以我的合同为例,短租一个月69元/天,合计月租金2070元。自如的续约策略是,续约1-3个月,以月租金(年租)为基础上浮15%(续约时间越久上涨幅度越小)。而我租的房子年租的月租金是1560元,上涨15%后为1794元,加每月179.4元的服务费(月租金的10%),合计月租金为1973.4元,相当于65.78元/天,每天便宜3.22元,可乐喝起来!

续约价格明细续约价格明细

我是在租了一个月的基础上又续租了两个月,比直接以69元/天便宜了190多块(3.22 * 60)。

新旧合同对比新旧合同对比

具体咋操作呀

先短租1个月,再续约1到2个月,即:

  1. 假如你想租60天,可以先租30天,再续约30天。

  2. 假如你想租89天,可以先租30天,再续约59天。

  3. 假如你想租X天(60≤X≤89),可以先租30天,再续约X-30天。

理性分析,不吹不黑

  1. 此方法可能是自如目前的一个疏漏,可能过一段时间就不可用了。

  2. 如果对于租3-6个月比租1-3月租金便宜,且值友就想租3个月及以上的,那么该方法并不一定更实惠。

展开阅读全文

打开App,享最佳阅读体验
全部评论 (6)
绿提莫
0
04-07 11:31
绿提莫: 该方法不一定适用于所有房源,请值友按照如下公式计算后再决定是否用该方法支付押金!!!假设某房源的月租金为X元,短租的日租金为Y元/天,若X*1.25 1

该方法不一定适用于所有房源,请值友按照如下公式计算后再决定是否用该方法支付押金!!!假设某房源的月租金为X元,短租的日租金为Y元/天,若X*1.25小于Y*30,则该方法更实惠,反之该方法更贵...[尴尬] 其中多出来的0.25分别是0.1的服务费和0.15的续租租金涨幅。

绿提莫
0
04-07 11:27

该方法不一定适用于所有房源,请值友按照如下公式计算后再决定是否用该方法支付押金!!!假设某房源的月租金为X元,短租的日租金为Y元/天,若X*1.25

绿提莫
0
04-02 01:07
值友1810664644: 自从出了蛋壳事件之后,不慌吗 1

第一次回复,以为没有成功,又写了一次 [尴尬]

绿提莫
0
04-02 01:02
值友1810664644: 自从出了蛋壳事件之后,不慌吗 1

哈哈哈,蛋壳事件我也有关注。印象中出事后相关部门出了一个文件,其中有两个规定避免了此类事件再次发生。一是租房交房租一次性最多交三个月,自如平台目前长租一般都是最多季付,基本没有年付了; 二是租房从比如微众银行借贷,不允许微众银行直接借贷给租房平台,而是先交给一个有公信力的第三方管理,这就避免了租房平台拿钱跑路,自如是首批加入第三方管理的租房平台之一。所以相对还是靠谱的,印象中是这样,如有错误欢迎指正。[脸红]

绿提莫
0
04-02 00:48
值友1810664644: 自从出了蛋壳事件之后,不慌吗 1

哈哈哈,蛋壳事件我也有关注,印象中事发后相关部门出了一个文件,主要包含两点避免此类事件再出现的规定: 一是交房租最多交一个季度,目前看自如一般都是最多季付压一付三了,基本没有年付选项了; 二是像租房从微众银行这种借贷,禁止微众银行直接把钱打给租房平台,而是先交由一个有公信力的第三方管理,这也就避免了租房平台拿钱跑路了,而自如是首批加入这个第三方管理的租房平台之一。印象中是这样,如有错误欢迎指正 [脸红]

值友1810664644
0
04-01 20:33

自从出了蛋壳事件之后,不慌吗

打开App,查看更多好文和评论
猜你喜欢
查看更多
社区主页 文章详情
1
6
6
你已经点过赞了
新浪微博 QQ空间 微信好友 豆瓣
当前为触屏版
热门搜索