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每日装修:从户型出发,聊聊最值得买的老破小,好装修好改造,完全不输新房!

家居家装小值君 04-08 19:43 关注

最近买房挺热的,小小值周围很多人,都趁现在买了房。拿北京举例,这么多年房价都没怎么变,让人总感觉会涨价。另外通胀带来的涨价潮,导致大家人心惶惶,生怕下一刻手里的钱就不值钱买不起房了。

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那么在这些买房的人中,买老破小的真的不在少数。老破小学区房一直是个很热门的房型,一来很多城中心的学区没有新房,二来老破小确实价格较低,很多人觉得还能负担得起。

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而另一种人买老破小,就是刚需了。比起动辄三四百万的新房首付,首付在200万以下的老破小,真的非常有吸引力。

今天小小值不说房产,说说老破小的户型吧,什么样户型能买好装修,什么样的老破小户型,小小值不建议买。

其实在七八九十年代,不会一个楼盘一个设计师,建筑师都是用同一套图纸进行建造的。甚至几个省之间也是互相借鉴,因为地理位置差不多,改动不大,按照这样的图纸总不会出错。

而据小小值了解,京津冀地区,很多老破小都是拿着同一张图纸在盖房子,所以如果是京津冀地区的朋友,小小值说的这些户型你应该感觉很亲切。

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现在最火的是80筑1、80筑2和全南房。

180筑1

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这个户型是典型的南北通透不行,对于喜欢南北通透的人来说,是老破小中最好的选择。

南面卧室的墙基本都是用窗户与客厅做间隔的。如果不需要太多的私密空间,可以将这面墙完全打通,这样做会大大增加采光效果。

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而如果不打开这面窗,窗户也会有阳光照进来,但因为阳台配重墙的问题,客厅还是比较暗的。

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但户型真的非常方正,没有任何空间被浪费,是小小值最推荐的户型!

280筑2

这个户型同样是南北通透的户型。

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不如80筑1的地方就是客厅更小,而且厨房厕所相对,面积也非常小。改造的余地没那么大,比较少有能够打开的空间。

但小小值还是建议把厨房墙面打开,或者更改厨房门的类型,比如做玻璃门、修改活动动线,这样可以将客厅面积增加。

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但这样的户型,采光绝对是大问题,装修时候要考虑灯的布局了。

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3全南户型

这是小小值介绍的房子里,采光最好的一个——全阳面的户型。

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这个类型的房子在北京非常多,同样的弊病也是客厅面积小、卫生间厨房小。但这种户型很方正,不存在采光问题,改造的余地也挺大的。

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而且有的还自带一小块储物间,对于收纳很友好。这种户型可以改变卧室门的位置,将客厅空间变大。

4最适合合租的户型

每日装修:从户型出发,聊聊最值得买的老破小,好装修好改造,完全不输新房!

如果说还有一类人,并不想自住,想要租出去,那下面这种户型真的非常适合这类人。

合租恰好不需要太大的客厅面积,而且两个房间全部朝南,最重要的是还都有阳台!阳台可以从中间打上一个小隔断,这样两个租户就都有地方晾衣服了。

每日装修:从户型出发,聊聊最值得买的老破小,好装修好改造,完全不输新房!

客厅厨房卫生间全部集中在同一边公共区域,住起来也比较方便。

这些户型,有没有你看中的呢?其实只要你敢于动心思,即便是户型本身不够理想,也可以改造成你心仪的Dream house!

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全部评论 (14)
tapfer
11
04-09 18:19

必须穿过卧室B才能进到卧室A,这样的房子自住都不方便,还合租?

值友6584884445
1
04-09 17:40

第一个简直跟我家一模一样,有什么好的装修方案吗?俩宝

设计是空88
0
04-11 22:52

最近看了不少二手房,感觉户型的年代感真的好强,九十年代不喜欢过道,会觉得浪费面积,造成户型大厅套小厅,墙上都是门。2000年以后,开始重视阳台,多了许多双阳台户型。2010年以后开始普遍飘窗,还有露台改房间偷面积。

香蕉先生
0
04-10 19:59

什么老破小整面整面的落地窗?

见朕奇迹的食客
0
04-10 19:58

明显最后一个户型最好啊,起码全明+全矩形,使用率最高

隔壁的暗格
0
04-10 00:09

老破小最大的问题还是卫生间,实在是太小了。

magine0
0
04-09 21:43
tapfer: 必须穿过卧室B才能进到卧室A,这样的房子自住都不方便,还合租? 1

可以把AB之间做一个小面积走廊,把B的门往里面推。

啦啦我最那啥
0
04-09 21:03

采光好?请问在哪?除了最后一套是客厅有窗的,其他几套的格局最多只能说借光甚至是偷光。

值友2730684154
0
04-09 19:45

小老百姓活的真累,有钱还是移民好。

我瑶最nice
0
04-09 19:28

首富200万的老破小[吐血]

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