槽钢层、设备层不能买？“骨灰层”才是最大的坑，邻居可能不是人

都说“千金买邻”、“远亲不如近邻”，每个人都希望自己的邻居是个好相处的人。然而，本该抬头不见低头见的邻居，却一年到头都见不到一次面。也就逢年过节的时候，会有几个人过来。

这种房子，很可能就是传说中的“骨灰房”。里面的邻居，很可能不是“活人”，而是骨灰盒子。相对比一楼、顶楼、槽钢层、设备层等房子来说，“骨灰层”才是最大的坑。

一、我的邻居不是人？

网友赵先生就碰到这种事情，搬进新房也好几年了，却从来没见过邻居的面。有一天在家休息的时候，突然听到邻居家有动静。出于好奇，迅速从猫眼望过去。发现楼道里挤了近十人，邻居家的门也被打开了。

赵先生假装要出门，透过缝隙看到邻居家摆放着烛台、黑色盒子。当这些人弯腰鞠躬的时候，露出了台面上的黑白遗像。赵先生真的是慌得一批，内心又感觉有点害怕。

“我的邻居不是人”？这种现象还并不罕见，有不少地区都出现了，人们购买住宅单位，目的就是为了存放骨灰。甚至，有些楼层的骨灰房比自住房还要多，这件事情也被登上了“热搜”。

二、什么是“骨灰房”？

顾名思义，“骨灰房”就是指那些不是用来住人，而是专门用来放置骨灰盒的房子。有设备存在的楼层被称为“设备层”，有“骨灰房”的楼层， 也被称为“骨灰层”。

甚至，还有整个楼层被购买下来存放骨灰。按照各个宗族的顺序一字排开，一套房子里面放的骨灰盒几十上百个。

和他们做邻居，谁不渗得慌？

三、为何“骨灰房”越来越普遍？

随着城镇化的发展，大城市的人口居高不下。不仅是住宅的房价上涨，就连墓地的价格和管理费也水涨船高。

让逝去的亲人能够入土为安，代价是很大的。部分公墓的起售价已经达到10万+，有一些比较高大上的版本，更是达到30万+的售价。

最关键的是，只有20年的使用权，过期之后还得续费。并且，每年都要支付墓地管理费。

对于普通人来说，不仅要背负高昂的房贷，甚至还要背负起阴宅的“房贷”，简直就是压得喘不过气来。

与其花十几二十万买20年的墓地，还不如到房价低一些的地方直接买一套房，专门用来放置骨灰盒。而且，这属于不动产，如果房子升值还是赚一笔。不仅解决了放置骨灰的问题，也是不错的一项投资。

简而言之，“因为土地资源紧张，再加上传统墓地成本高，这才是导致“骨灰房”越来越多的主要原因”。

四、如何判断是不是“骨灰房”？

“骨灰房”一般都存在房价较低，距离大城市比较远的小区，这样做主要就是为了省钱。

“阴宅”的环境，一般都是比较阴暗的，按照传统的说法，就是不能见光。

因此，“骨灰房”的窗户、阳台一般都是封死的，也有一部分会安装上白色或者黑色的窗帘。

有些人会在门口贴上白色或者绿色的对联，然后再将房门换成老式的铁门，用纸把门锁的锁眼盖住。

“骨灰房”基本上都是空房子，只有清明节等祭奠的日子，才会有人登门来祭拜。

还有一个现象，因为没有人居住，“骨灰房”经常会有欠缴水电和物业费等情况，会在门口贴很多张缴费单。

五、“骨灰房”的负面影响

房子的实际用途的确很难限制，虽然骨灰盒是静悄悄进驻的，不容易被发现。但是时间长了之后，难免会露出破绽。

“骨灰房”对于周边邻居的影响是很大的，整天心慌慌的。尤其是胆小的人，估计晚上睡觉都不踏实。

对于比较迷信的人来说，会觉得这是很不吉利的事情，将会对自己家的运势造成影响。

除此之外，为了不让别人发现“骨灰房”的事实。逢年过节的时候，烧纸都在室内偷偷进行，这样就会存在不小的安全隐患。

六、“骨灰房”是否违法？是否侵犯邻居的合法权益？

关于骨灰盒存放的问题，目前并没有完善的法律和政策。所以，商品房用作“骨灰房”的现象，属于法律上的灰色地带。

但是，如果业主买房是用来安置亲属的骨灰，并非通常理解的居住。这就改变了土地和房屋的用途，属于违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

并且，业主用居住房屋来专门存放骨灰的行为，涉嫌违反《民法典》当中的公序良俗原则。

邻居完全可以申请物业公司进行协调，或者直接向法院起诉，要求涉事业主恢复原样。并且，对邻居赔偿相应的精神损失费。

文末总结

“骨灰房”是商品房的一种使用乱象，是对生者和逝者都很不尊重的行为。同时也暴露了某些行业，在利益的趋势之下，对于道德和人文关怀的漠视。