买央企的房子就放心？不不不，买金茂房产，品百样人生。惨痛教训帮您避坑

十多年北漂，购买了央企金茂的房子：顺义区金茂北京国际社区。

之前选择这里是因为穷，只能买起顺义和房山的新房，觉得金茂是央企应该会好很多，事实证明确实有好处，顺利交房了，在现在的经济阶段，还是很欣慰的。

正文开始，有哪些坑：

1、100多页的制式合同，不能修改，签吧，到最近发现想要办房本儿，金茂不让自己办，必须找金茂合作的中介。1500元的代办费，业主不同意，打12345投诉，那么好，住建委的工作人员告诉你，你签了合同，签了合同就要执行。当你再拿起一百多页的合同仔细看一下，确实写了。魔幻的事情来了，一期需要强制代办，二期需要强制代办。三期不需要强制代办，至于为什么三期不要求强制代办，一期二期的业主维权时金茂坚称我们是贷款客户，我们自己办理房本对金茂来说有风险。那么好，三期的业主自己办理，金茂就没有风险了吗？

2、一期的车库承诺是有1:1.2配比，结果金茂在建设地下车库的时候层高不够，那怎么办呢？先卖车位吧。后来金茂就请来了老演员：一个铁架子，有机械车位的样子，正常连用都不能用。然后呢金茂已经卖出去了很多车位。解决不了怎么办呢？那就解决业主，让你们内耗。发了一个通知，由于某些车业主维权，所以车库整改，现在车库不能使用。很好的把矛盾转嫁到了购买车库的业主和没有购买车库的业主身上。

接下来的车位怎么卖呢？金茂还是很有办法的。金茂卖上下机械车位，单独一个上层车位或者一个下层的车位卖11万，两个车位一起打包卖10万，业主买完剩下两个车位之后，自己拆除机械车位，那就和我金茂没关系了吧。。。。

然后就陆陆续续整改了一年左右了，没有下文，金茂摊牌了，装都不装了。

3、交付的房子是带装修的，是这个装修你就不能细看，细看哪里都是问题，然后呢你还不能去解决。你去解决需要花很多的时间来回的去拉扯。更重要的是你解决完了，你把瓷砖重新铺了，你把地板重新翘起来再弄。发现没什么区别，最后佛了。