家里门窗渗水隐患多，防水到底应该怎么做？

说起家里装新门窗后的使用问题，「渗水、漏水」出现的频率最高，解决起来也最让人头痛。

门窗出现的渗漏问题，会让台风天外面下大雨家里淋小雨，或是内墙表面持续进水最终导致墙皮起泡发霉，始终影响入住后的正常生活。

鹏哥本文重点，就来传授各位鹏友们门窗的渗漏隐患在哪里，和如何提前做好家里门窗防水工作。

01 门窗的渗漏隐患在何处

家里门窗出现渗漏的原因，可能是门窗产品自身气密性、水密性超过承受的最大限度，也可能是门窗加工端出现问题，或是门窗安装时防水措施没做到位导致。

门窗产品自身气密性、水密性超过承受的最大限度

不同门窗产品结构的气密性能、水密性能等级不同。

△ 门窗水密性分级

△ 门窗气密性分级

△ 某品牌检测报告

如一般的推拉窗型气密、水密性就不如外开窗，系统窗的密封性能要优于非系统窗。

△ 一般而言，推拉窗的结构漏风、雨明显

当室外风雨大到超过门窗密封性能上限，雨水就容易灌进室内：

门窗加工端原因

有的门窗产品结构、安装防水都没问题，但就是一下雨就漏水，其原因很可能就是门窗在加工端「偷工减料」：

门窗没开排水孔，或排水孔打得太高，流进门窗缝隙的雨水无法正常排出，从而流进室内：

门窗的框、扇组角，中挺与边框拼接时没有涂端面胶防水，让雨水从这些缝隙流进室内，导致渗漏。

△ 端面胶图例

其他还有室外玻璃压线缝隙太大、窗扇与边框误差大关不严等加工问题导致渗漏。

△ 门窗关不严

门窗安装时防水措施没做到位

门窗安装时会用密封胶堵缝防水，如果密封胶少打、漏打，或是品质太差胶体短时间内老化皲裂，容易渗漏：

门窗框周围排、防水不到位，如窗台较宽但没有做坡度和防水、阳台等户外门与地面无高低差，雨水都容易积存并渗漏；窗台上台面的干挂石材、铝板处存有缝隙，雨水直接渗进室内；

以及门窗附近外墙存在渗漏缝隙，没有做防水处理的渗漏问题。

02 解决办法

1、针对门窗产品自身气密性、水密性超过承受的最大限度

除非是封包洗晒阳台，不建议选购缝隙太多、密封处理太差的推拉窗，否则台风或大雨天门窗排水不及时，容易像文章第一张图片那样「外面下大雨家里淋小雨」。

如何选购密封处理较好的推拉窗，参照下图：

△ 推拉窗高低轨排水优于排水孔排水

询问商家「是否有产品性能检测报告？密闭性能如何」，如有报告且性能级别较高，比商家吹的其他牛要好很多。

2、针对门窗加工端原因

选购门窗时，向商家询问「这款门窗拼接组角时有防水处理吗？」商家如果能说肯定涂抹端面胶的，或是直接给你看工厂照片证明，方可放心购买。

通过网络搜索厂家信息口碑，向商家询问「工厂设备的价值，工厂的奖惩制度，工人经验如何，并索要工厂实拍照片视频」，去当地门窗工厂实地考察等各种渠道了解该门窗企业的加工能力。

△ 工厂的设备和品控决定了门窗加工品质

△ 工厂的设备和品控决定了门窗加工品质

△ 工厂的设备和品控决定了门窗加工品质

和商家提前商讨「因产品品质问题出现渗漏原因，责任方是谁？」并写进合同。

3、针对门窗安装时的防水措施

选购时要向家询问「门窗安装用的外墙胶是什么牌子？」如果说是硅宝、之江、白云、安泰、中原、道康宁（被收购了，改名陶熙）、GE、瓦克等品牌胶，可放心选购。商家不提供可以自行购买。

门窗安装好后，检查安装工人是否有乱打胶、少打胶，一经发现要求及时整改。

△ 乱打密封胶案例

新小区的外墙防水工作是由开发商负责，所以入住前如果发现外墙有渗漏情况，及时要求开发商维修。

次新和老小区的外墙会有「没做防水，或保修期过了，窗台上的干挂石材铝板存有缝隙」等问题，因此要自己做好检查，及时补漏和防水：

△ 外墙防水涂料

下窗台最容易积水，是门窗防水的重中之重，鹏哥提供以下几种防水方案：

（1）窗台做排水坡 + 防水涂料 + 贴瓷砖。门窗安装在窗台宽度较宽的位置时，装窗顺序可以是：清理基面 → 刷防水涂料 →装窗 →外窗台砌角度在 10 度左右的排水坡 →贴瓷砖 →打密封胶。

（2）施工工艺同上，只不过用柔性防水卷材或防水雨布代替防水涂料。价格相对贵一点，耐久性能相对好一点。

（3）用铝合金窗台板代替瓷砖。相较而言窗台板和门窗更搭配，颜值高；水不会直接从窗台流到墙面上，不易留下水痕好打理。

写在最后：对于大部分初次装修的鹏友来说，很难了解到门窗防水的重要性。商家不重视和网上教授门窗防水教程偏少，也增加了消费者了解防水知识的难度。

鹏哥会持续关注，努力汇集更多经验和方案持续出文，帮助更多有需要的鹏友。

也欢迎下方留言出你的防渗漏经验。