智漏家庭防水渗漏诊断 篇十五：查漏日报：天花有明显修复痕迹，不是顶楼要小心。

天花板这是漏水吗？看了一个二手房天花板是不是有漏水，墙壁还有条裂缝。别的房间天花板也不是很好。

答：第一张图片，天花起泡的区域，与正常部分交接处，有痕迹显示是后续修补过的，找的工人也不是专业的，看起来像是随便找的师傅，业主想着反正要卖掉的，简单遮盖一下了事。这种心态也能理解，自己要卖的东西，卖相好一点，价格也能上得来。不过，买家就要注意。如果真是渗水，主动权还不在自己手上，要修复还得看楼上脸色，那就麻烦得多。不是花钱就能解决的，反而花钱能解决的问题就不是问题。什么样的楼上都有，门都不让进，你敲门就开骂，修复无从谈起。

至于刷新之前是不是天花有渗漏，从图片上来看，起泡区域是干的。之所以刷新后还是起泡，很可能天花内部还没有干透。现在是不是还是渗水，在现场的话，简单一点的办法是用手触感，明显有湿就是还在渗水，感觉不出来又实在不放心，可以用仪器测试一下。第二张图片，墙面上有一道从天花到地板的深色痕迹，不一定是裂缝，做了遮盖就容易让人误解是有问题的。要是有渗水，很可能与天花就是同一个原因。

图片1、2显示，天花区域很可能是卧室，非用水区域，要是存在渗水，楼上是顶楼屋面，或者邻居的露台，是非常有可能就是雨水渗下来。是不是渗水，最好等到下雨的时候再观察。如果不是顶楼，附近有用水区域，比如阳台或者卫生间，也是有可能渗下来的。这种情况下，只要楼上有人正常居住用水，十天半个月左右，图片中的位置就可能变得更严重。第三张图片，不是渗水，就是墙面腻子涂料问题，这个好修复，不用担心。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。