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建筑老师说系列之带你看懂装修公司预算中的猫腻
2022-04-03 18:13:13
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一个家装修，会有好几种方式可以选择，如果你选择了找装修公司，他们大部分会煞有其事的给你说，免费量尺、免费出平面图、免费出预算、在我公司装修免设计费之类的，确实这也是大多装修公司能拿出来吸引顾客的地方。
量尺、平面图，对于本地公司来说是特别容易的，看着他们好像拿了仪器来量数据，实际他们只要做第一次图，剩下只是量取参数在图纸上标记好而已，具体这里就先不展开说了，先带大家看看装修公司的装修预算的问题，毕竟装修所花的钱才是大家最关心的。
一、预算的概念
什么是预算？预算拓展开来说就是预先计算。
算什么？一般是算钱。
钱通过什么算来？当然是通过算工程量。
所以简单来说，预算就是通过预先计算工程量的方式，得到一个工程所预计需要的花费。
那预算准吗？不准，但一般八九不离十。预算后面还有个结算，根据实际完成工程量计算出所有的花费，那个钱就是最后的最终要付给装修公司的钱。
二、预算的组成
不论你采取哪种形式的装修，一口价全包也好、只做硬装也好，装修公司一般都可以给你一个预算单，上面林林总总或按空间或按项目给你列了一条一条又一条，看起来很专业，很有内容的样子，无处不在的显示着他们的专业性，但实际这些看似专业的内容其实非常的浅显和基础。下面就容我来给大家介绍介绍大部分装修公司预算的组成形式。
文字可能有些多，但我相信，只要大家稍稍用心看，并不会很难懂。
总的来说就是先列清单，再算价格。
1、空间组成（竖向组成，列清单）
一张预算表格，大致会分成横竖两部分可以阅读的方式，其中竖向的内容组成就是你整个屋子的空间及空间包含的工序。稍微规范一点的表格基本都会按空间类别进行分类计算。
那房屋空间如何分类呢？
A、先按按使用性质分类。
诸如客厅、餐厅、房间、厨房、卫生间、阳台等。
如下方平面图，一般装修就会分成图中几个区域进行计算。
B、再看工作内容分类。
他会再按你这个空间里有什么要做的内容，单列出来详细给你计价。
这里以卧室为例，我们的卧室有何要做的呢？
从脚到头依次包含，地面、墙面、天花。
B.1地面。地面我们能看到的就是铺地砖或者地板的内容。
如果是地砖，则只有一个地砖铺贴内容。如果是地板，则只有一个找平层（就是把地面做平整）内容。
B.2墙面。一般应包含的内容就是墙体砌筑、门安装、门槛（坎）石安装、墙体抹灰（批荡）、踢脚线安装等几个内容。
B.3天花。一般应包含天花吊顶。
综合起来，如果一个卧室的装修内容就可能包含，地砖铺贴、墙体砌筑、门安装、墙体抹灰、踢脚线安装、墙面油漆、天花吊顶、天花油漆几个内容。
C、再按工种性质分类。
一般有给排水部分、电工安装部分、木工部分、油漆部分等等。因为整个装修中并不是所有都方便在一个空间清单里列出，所以一些装修公司还会单独把一些东西拿出来按照工种在整个预算后方列出。
例如：电工部分，房间里插座面板的安装，他们的计算方式各家不同，一般就会单独拿出来计算。水工部分，冷水管热水管的长度因为可能横跨几个房间或者客厅，所以也会单独拿出来计算。油漆部分，有的装修公司会并在房间里单独计算，有的会直接按一定面积乘以系数计算，所以并不一定会放在之前的房间内容当中。
通过以上三种形式分类，这样我们就能将一个屋子拆成各种空间，再把每个空间需要做的事情列出来，最后根据实际情况把一些特殊的工序剔除按工种汇总，就能把装修预算要的清单给列好。
2、项目组成（横向组成，算价格）
清单列好了，接下来就是去算价格。
价格的计算是最简单的单价乘以数量等于总价。
A、单价。一般会拆分成两部分，人工费、材料费。
B、单位。一般会有一个计量单位一栏，用来告诉你做这件事是按什么来计算工程量的。
C、数量。按一定计算规则计算出来的需要完成的工程量。
D、总价。单价乘以数量等于总价
E、其他栏。有的会再其他项目里对其工艺、或者特殊地方做一个说明，告诉你他是按什么标准做的，其他情况该怎么算。
3、汇总与其他
正常汇总。在按空间把房子装修项目拆分，并按照列好的清单把每一项计算之后，就可以进行汇总，一般每个空间或者每个工种都会汇总一次，最后得出一个工程总价。
其他条目。有的工程会为了让折扣听起来更加美丽，或者忽悠你说前面他没赚钱，后面就是他的利润之类的，他还会在正常的工程总价后面加上一个工程总价百分之几的管理费、工程总价百分之几的利润、工程总价百分之几的材料搬运费之类的条目。
三、装修公司预算的猫腻之处
前面带大家简单了解了一下装修预算的组成，现在来看看装修公司的预算在可以在哪些位置给你设置猫腻。
1、恶意缺项漏项。
这是最没水平猫腻之一，现在大部分的装修公司应该不会这样做了。什么叫缺项漏项呢，比如卧室该贴地砖的，他的预算里压根就没有计算卧室贴地砖这一项，发现了之后，结算时给你补上，这样你的造价就高了，比如你明明要求卧室要做柜子，他在预算中不给你计算好，告诉你最后结算的时候来，以显得他给你的装修价很低。
2、故意算错工程量。
这是最黑心的一种猫腻，就是直接欺负大多数人对装修工程量计算不懂。虽说工程量是按实计算，但绝大多数的人是不懂计算的，基本都是由装修公司摆布，毕竟装修公司派的监理也是装修公司的。
算错工程量可以少算，比如有的房间5米乘以5米，明明25平方，结果他铺贴地砖的面积只写16平方，计算出来多了一大笔。又比如按插座数量计量的插座布线方面，他给你的插座数量计算的很少，远远不够实际使用，结算时候又多出一笔。
算错工程量也可以多算，比如客厅和房间共一面墙，他客厅时把这个墙的砌筑算了一遍，在房间的时候他又把这个墙给算一遍。
算错工程量还可以很隐秘，比如墙体油漆的时候，门的位置那么大一个洞，不论以哪种计算规则，他就是应该要扣除掉的，他可能压根就没扣掉。
3、拆分工序，多次计价。
这是非常常见而又隐秘的猫腻之处，这里是欺负大多数人不懂装修施工的工艺。
比如油漆部分，工序上一般包括基层处理、刮腻子、打磨、底漆、面漆几项，他可以给你每个工序都算一遍钱，也可以基层处理、刮腻子打磨、底漆面漆只给你算三个工序的钱。
又比如天花吊顶，我们一般把里面的骨架（木头或钢制的框架）称之为龙骨，外面的木板称之为面层，他可以整个吊顶给你只算一遍钱，也可以给你龙骨算一遍钱，面板再算一遍钱。
再比如水电安装中的，墙体或者地面埋电线管槽，一般工序分成挖槽、接管、穿线、填槽几部分，他可以将这些工序分分合合，进行一次或者几次“正当”的计价。
4、离谱人工、材料费。
这一个是欺负你就算懂，也不一定是全懂的猫腻。
除非你自己是装修行业的管理者或者有全程自己装修的丰富的经验，要不然装修公司一定会有地方坑的到你。比如，配电箱安装，对于常年建筑教学的我来说确实是一个知识盲区，看到他950+300的材料+人工价格我觉得好像可以理解，毕竟配电箱这东西听起来挺高级的，里面还有有很多控制开关，也就没有关注过多，到了装修时看到他带来的简陋包装箱，打开百度一查，好家伙，淘宝一个几十块，算上空气开关十个左右，一个十五块，总共不到两百块的材料费他收了我五倍。
再比如，全屋夹板缝隙抗裂处理，听起来是必须的名字，他收500+1500的材料加人工费用，一开始觉得工作量应该挺大，也需要部分特殊材料，应该还是合理的，结果到了处理的时候，他就用了一两卷网格布（类似纱布）加上一小桶铁桶的胶水（还没用完），一个人不到一天就搞定了。
又比如，打拆瓷砖他给你按平方计算，一多两百块钱一个平方，和贴的价格差不多，看起来不贵，但是一面墙，一面瓷砖，最少两米宽接近三米高，六七个平方一去，一千多，人家找个杂工，一上午就搞定了。
5、虚增工艺，幽灵计价。
这里会给出一个看似很有必要的小工序，实际并没有做，然后给你算上一笔。比如新老墙柱、梁接头特殊处理，这个个人认为是应该要存在的一个项目，毕竟不同材料、不同位置的交接如果能进行一些特殊处理，做出来的结构稳定性肯定要比较好的，开裂的可能性也会更小，所以他标记400+800材料加人工我觉得虽然贵了点，但好像还是很值得的，结果谁知，全程跟踪施工下来，哪有看到他什么处理措施，完全是幽灵施工，后面还信誓旦旦给我说做了做了，要打开来看，如果没做不给我算钱，做了要我再算一遍钱，简直了。
6、人工材料单价偏高却不多，以换来理解。
这里是一个博同情的点。比如，有时候给的人工材料单价，特别是常见的贴瓷砖、砌墙、抹灰都会比你认为的贵一点，但又不是特别多，他会告诉你，这里是亏本的，因为你看到的是工人的工资我们实际付给他的，但是我们还有给你打折，折算下来一些地方单项我们都还要亏钱，你这么看看好像说的有道理，主项的单价确实还过得去，但殊不知即使是主项，累加起来他们也不亏的。
以上六个装修预算中的猫腻是我装修完之后根据实际情况总结出来的，装修公司的预算，看起来基本合理，看起来是那么个样子，甚至他还会跟你承诺为了控制缺项漏项、算错工程量之类的绝对不会超过10%，超过就算他们的，甚至还会说多少多少不改设计就是这个价了，按照预算来怎么怎么样，但实际上是这个预算基本就是一个用来骗你诓你的工具，步步是陷进、处处是陷进，就算你再懂，依然还有坑。
不过虽然步步为坑，但个人觉得还是有一些参考作用的。毕竟你去装修问到的公司肯定不止一家，看到的预算也不止一份，多看多比较也能稍微得出哪家公司在用料上、在价钱上会稍微合理一点。
好啦，到这里就结束啦，谢谢各位看官观看。
最后，如果去装修公司看他们的预算，他们说不能拍照，不能带出去，你可以带一只笔抄下来，也可以带录音笔把关键信息念一遍，录下来回去直接翻录成文字稍微整理就好了。当然你用手机录音也可以，就是怕如果有电话漏接就比较麻烦了，毕竟开了录音，微信语音啥的好像就不那么好用了。
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jcyan
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