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一文读懂公积金,用好能省几十万!

小帮保 20-12-03 关注

大家好,我是保哥,一个平平无奇的社保小灵通。

平时,我们关注“五险”比较多,特别是医保,毕竟关键时刻能解决救命钱。

但除此以外,还有“一笔钱”,日积月累,也是我们的一笔隐形财富。

它就是公积金。

公积金的用途非常多,除了我们熟悉的买房、租房,还有很多“奇葩”用途。

今天保哥就跟大家历数一下它的用处。

一文读懂公积金,用好能省几十万!

住房公积金,可以理解为一笔强制储蓄金。

是国家为了让更多的人能买得起房,强制大家储蓄的一笔钱。

公积金的缴存比例一般是基础工资的5%-12%

个人交多少,公司交多少,最后一起存入员工的公积金账户。

那么公积金到底有哪些用处呢?

下面咱们一起来看下——

一文读懂公积金,用好能省几十万!

可以看到,住房公积金主要有这5大用处。

1、买房

公积金最大的用处就是买房。

如果是全款买房,可以一次性提取所有的公积金,用于抵扣房款。

不过,现在房价居高不下,全款买房的人并不多,大多数人还是选择贷款买房。

那么,在这种情况下,就可以申请公积金贷款,享受比银行商业贷款更低的利率。

目前5年期以上的公积金贷款利率是3.25%,银行房贷利率是4.9%。

以100万房贷、还30年、采用等额本息的还款方式为例,公积金贷款和商业贷款的区别如下:

一文读懂公积金,用好能省几十万!

与公积金贷款比,商贷每个月要多还近1000块,总利息多出34万!

所以说,公积金真的是一项很重要的福利,用好了真的能帮我们省下几十万。

除此以外,如果父母的公积金暂时用不上,还可以选择给子女买房用。

同个人公积金账户一样,只要满足一定的条件,父母就能以自己的名义为子女申请贷款。

另外,子女也可以提取父母公积金的账户余额。

具体的政策不同城市会有差异,大家可以拨打12329详细咨询。

2、租房

很多在一线城市打拼的年轻人,买房难,租房也不容易。

每个月光房租就要占据工资的1/3甚至一半,压力非常大。

在这种情况下,也可以提取公积金用来租房。

以北京为例,只要本人及配偶在北京名下无房,就可以申请提取公积金。

最高1500/月,每个季度发放一次。

也就是说,每年最高可以提取1.8万元用来补贴房租。

并且北京还开通了在线公积金提取,非常方便快捷。

前阵子,保哥就在线申请了租房公积金提取,两个小时就到账了。

看着银行卡里的4500块,不得不说,真香

一文读懂公积金,用好能省几十万!

其他城市,比如上海、深圳等也开通了在线公积金提取。

详细情况大家关注当地公积金管理中心的公众号就能看到。

3、翻修房子

除了常见的买房、租房,公积金还可以用来翻修房子。

这里的翻修主要指郊区或农村宅基地的建造或翻修

不过操作起来比较麻烦,需要政府机关提供证明许可。

如果需要申请的话,建议先提前咨询好要准备哪些资料、开具哪些证明,避免来回跑。

4、支付医疗费用

这一点可能很多人都不知道,除了和“房”有关的这些功能,有些城市为了扩大公积金的使用范围,还支持因病提取公积金。

不过这些病一般都是很重大的疾病,比如癌症、器官移植术等,以深圳为例:

一文读懂公积金,用好能省几十万!

如果满足这些条件,也可以提取公积金账户的余额,用于支付医疗费用,并且不限提取次数。

但需要注意的是,因病提取公积金,一般只能出院后拿着医院的发票去申请,并且提取额度不能超过医保报销的自费部分。

5、特殊情况全部提取

前面我们说了,公积金相当于是我们的一笔强制储蓄。

所以没有特殊情况是不能全部提取的,但有几种情况例外:

出国定居的;享受低保生活保障的;与单位终止劳动关系,并1-2年内未就业的;离休、退休的;完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系合同的;死亡或被宣告死亡的;……

不同的城市政策也有差异,大家可以登陆当地的公积金管理中心官网查看详细情况。

一文读懂公积金,用好能省几十万!

关于公积金,还有几个常见问题。

保哥统一为大家解答一下。

1、公积金可以断缴吗?

如果近期有买房打算,最好不要断缴。

因为公积金贷款有规定:贷款人在办理贷款时需要连续缴纳公积金6个月及以上(有些城市是12个月)。

一旦断缴,那么短期内你都无法申请住房贷款了。

另外,贷款额度跟我们公积金账户的余额也有关系。

一般情况下,账户余额越多,可以贷款的额度就越高。

如果长期断缴,可能会影响我们公积金账户的余额,导致贷款额度不足。

所以如果你有离职的打算,保哥建议你安排好自己的五险一金,尽量不要断缴。

2、去其他城市工作,公积金能转移吗?

可以的。

如果已经在新城市入职并开始缴纳公积金,就可以去当地的公积金管理中心申请公积金异地转移了。

不过有些地方可能会有一定的条件限制。

比如武汉要求必须在武汉有6个月的公积金正常缴存记录后,才可以申请异地转移。

3、自由职业者,可以缴纳公积金吗?

自由职业者可不可以缴纳住房公积金,需要看当地的政策规定。 目前有部分城市出台了个人可以交公积金的政策,比如上海、成都、郑州等,但会有一定的申请标准。 如果大家有需要,建议拨打当地区号+12329咨询当地的住房公积金管理中心。 其实,对很多一线城市的打工人来说,不管是买房还是租房,都是不小的压力。 所以大家一定要把公积金合理利用起来,这样也能帮我们减轻不少压力。

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全部评论 (24)
熊猫骑士
6
2020-12-03

每个城市公积金政策不一样,这种文章可能会误导人……

海心漩
3
2020-12-09
热情的先知先觉: 看到“缴存比例是基础工资的5%-12%”就知道不靠谱了。现在缴存基数是上一年度月平均工资。 1

很多公司都是按基本工资交的

小小矬
1
2020-12-04

装修已经不能用公积金了

值友7641723157
1
2020-12-04

4.9。。。

深蓝饕餮
1
2020-12-03

帝都二套最高60额度,够干什么???

libo0828
0
2020-12-18
两荤两素: 一个月公积金就500[皱眉]真杯水车薪 1
wqzxhpx: 咱俩一个水平的,可见工资也就三千多点 2

三千多就五百多公积金,缴款比例很高啦,良心企业

山中五老虎
0
2020-12-12

以前房价低,公积金贷款额度高,现在房价高了,贷款额度越来越低。你说合理吗?

南风未起--
0
2020-12-12

误导大家 有几个城市个人单身能贷超过50万

值友2705165843
0
2020-12-11

兄台也是武汉的,政策偏差应该不大,放心了

小帮保
0
2020-12-10
zhrunner: 广州贷了100万也还是杯水车薪[不说话] 1

北上广深,就不多提了[喜极而泣]

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