“傻买底，富买中，穷买顶”，什么意思？买房居然有这么多讲究

从古至今，买房安家都是人生中的头等大事，尤其是最近几十年。因为房价越来越高，人们买房更是“步步为营”。对于普通人来说，一辈子估计也就只能供一套房，如果没选好，会影响到未来几十年的生活幸福感。

买房的时候，的确有非常多需要注意的事情。对于第一次买房的萌新来说，买房之前最好先做一些功课。关于买房，有这么一种说法：“傻买底，富买中，穷买顶”。

这句话是什么意思？下面来听听过来人的总结，买房居然有这么多的讲究。

一、傻买底

“再傻不买一楼，再穷不买顶楼”，正常人来说，都不会选择一楼和顶楼，因为缺陷实在太明显了。虽然这么说，但是依然会有人买，不可能闲置。之所以说“傻买底”，是因为低矮的一楼问题实在太多了。

1、采光、通风条件差

一楼的采光和通风条件非常差，再加上周边的建筑物、绿化树遮挡。让原本就不充足的采光和通风，变得更加贫瘠。

尤其是梅雨季节、回南天的时候，室内非常容易潮湿。玻璃、瓷砖上面甚至还会渗透出水珠，住着不舒服，时间长了容易得风湿。

2、噪音大

因为底层的房子本身就在地面，人来人往，或者车辆的发动机、喇叭声，非常容易形成噪音。尤其是晚上睡觉的时候，严重影响睡眠质量。

3、私密性差

因为楼层实在太低，来来往往的人，随便一转头就能通过窗户看到家里的情况，私密性实在太差了。如果没有拉上窗帘，就会有一种被窥探的 感觉。拉上窗帘的话，会让原本就不好的光线变得更差。

4、安全系数低

如果小区里面遭贼的话，小偷也会把目标首先放在底层的住户。原因很简单，不需要爬墙，入室行窃更加方便，因此安全系数更低一些。

底层的好处

虽然底层的房子缺点一大堆，但是也不是完全没有任何好处。为了促销，底层的房子价格最便宜。并且，出行方便，都不需要等电梯，如果出现地震、火灾等情况，逃生最方便。如果是带院子的话，那就更好了。

二、穷买顶

有不少人嫌弃底层，因为问题太多，采光和通风是最不能接受的。因此，就把目光放在了顶楼，采光、通风、视野都非常给力，和底层完全就是两个极端。最关键的是，价格一样便宜。

俗话说“便宜没好货”，既然顶楼的价格那么便宜，自然也是有很多缺陷的。

1、保温、隔热效果差

因为顶楼是最上面的一层，直接被阳光照射，夏天的时候室内温度特别高，让人感觉非常闷热。毫不夸张地说，比其他楼层高好几度都是正常的。闷热的室内环境，空调都要比别人多耗费不少电。冬天的时候，保温效果也是比较差的，可以说是“冬冷夏热”，舒适度很低。

2、渗水问题

顶层的天花板就是整栋楼的屋顶，长时间遭受日晒雨淋，时间长了之后容易出现天花板开裂。面对这种情况，一旦下雨就可能会出现渗水、发霉的问题。

3、出行不便

现在的楼房动辄二三十层的高度，通过楼梯出行是非常不现实的，基本上都靠着电梯。因为在最后一层，等待电梯的时间就会更长。万一出现了电梯故障、维修，需要爬楼梯就真的让人崩溃。

4、二次供水

因为楼层实在太高，水压会严重不足，如果没有二次供水的话，就可能会出现水压很小，甚至压根没有水的情况。然而，二次供水也是需要钱的，这也是额外的花费。

顶层的好处

顶层的房子，采光、通风都是最好的，视野也非常开阔。因为缺点比较明显，所以售价也比较便宜。

三、富买中

太高或者太低都或多或少会有一些问题，一栋楼房里面，中间才是真正的“黄金楼层”。因此，那些比较有钱的人，基本上都会选择中间楼层进行购买。

中间楼层的房子，中和了底层和顶层的优点，又刚好弥补了它们的缺点。所以说，中间楼层特别受人们欢迎。

采光和通风条件都很不错，视野也还可以，不用担心潮湿和渗水的问题，保温、隔热条件也很不错，整体舒适度很高。

并且，中间楼层和地面有一段距离，地面的噪音问题基本上不会有太大的影响。私密性和安全性也很不错，并且，对电梯的依赖性并没有那么强。即便碰到电梯维护、故障，也能选择走楼梯。

总结

买房是一辈子的大事，选楼层是其中非常重要的一个环节。记住：“傻买底，富买中，穷买顶”，即便预算并不是很高，也尽量不要买底层和顶层。如果条件允许的话，最好选择中间楼层，住着舒服，升值空间也更大。