有钱一定能要选“顶层”，老一辈告诉你：比首层好，还有3大优点

四季更迭，日间暮落，绿草为坪，红花为篱，听虫鸣鸟叫，看云卷云舒，不问晨光夕照，让心情在光阴里盛开，这一种恬淡闲适生活，应该是很多人向往的；

引阳光入室，与风景对话，沉浸在一幅宁静而美好的画卷之中，感受到生活的美好和宁静，起伏中积蓄力量，收获不需要理由的快乐，这也是顶层的快乐。

或许，在很多人的印象中，无论是老破小，还是新高级，顶层的房价都是最低的，而且也是最难出售的，普遍的屋主都会选中低层，不会特意选顶层。

可是，也有读者留言，有钱一定能要选“顶层”，老一辈告诉你：比首层好，还有3大优点，下面就让我们一起看看吧。

在阐述顶层的优点前，先谈一谈顶层的几个缺点吧；

【出行不方便】

第一个就是楼层太高，行走不方便，这一点确实无法反驳，可是，如果是在高层，几乎都会有电梯，除非是电梯故障，或使用时间过于集中，否则利用电梯都是可以自由出行的，就是时间上无法把握；

即便是在一些老小区，只要建筑质量过关，而且所在区域在规划范围内，都会陆续安装电梯，因此楼层高，影响出行这一点，还是可以解决的。

【夏季温度过高】

第二个无法逃避的问题，就是顶层的顶板直接暴露在室外，夏季阳光会直接照射在进来，墙壁、地板都热烘烘的，非常难受；

但是，只要经济能力允许，这个问题其他也非常好解决，可以在顶部上做一个隔热层，阻挡直射阳光，降低室内温度，一般都是铺隔热，也就是那些中央有部分凹陷，支架跟砖体是连在一起的砖块，隔热效果特别好

【楼板渗水】

这一点一定要好好聊一下，其实，如果购置的顶层是在新高层的话，顶板基本上都不会有渗水，而老小区的顶层有渗水的迹象，在入住也可以通过这个方式进行封堵：

• 首先，屋顶漏水大多都是因为裂缝导致的，可以先用堵漏宝把缝隙填平，干了之后再刷2-3遍可外露防水涂料即可。

• 其次，就是涂抹防水涂料是屋顶补漏常用的一种材料，缝隙上涂刷1遍，然后粘贴一层聚酯布，再刷第2层防水涂料即可。

• 而且，如果决定浇筑一层防水混凝土的话，还必须在再铺一层防水卷材，各个搭接位置一定要覆盖到位，后面再浇水混凝土，基本就不会渗漏。

而除此之外，顶层和其他楼层基本也没有什么太大的区别，而且与首层相比，还有非常明显的三大优势：

【楼层高，视野好】

其实，自古以来，中国文化就特别推崇“顶”，例如这一句，“会当凌绝顶，一览众山小”，而与首层比，顶层的高度优势就更加明显了；

特别是在大城市奋斗的打工人，仿佛只有夜间的时间是属于自己的，这个时候，就更需要从视觉上，与大自然的风景、阳光亲密接触，弥补内心的遗憾。

居住在顶层，高楼揽胜景，身居顶层、开窗见景，无论是近处的社区园林，还是远处的自然环境景观，一切美景尽收眼底，一切风景一览无余

夜间，有了真正属于自己的时间，就可以依靠在天台，或站在窗前观看城市醉美夜景，绚丽多彩的霓虹灯从商业街开始漫延，灯火辉煌里映衬着城市的万千繁华，自在、舒适。

【阳光好，可养花】

而与首层相比，顶层才真正可以称得上养花自由，第一个原因就是产权归属问题，好似大部分屋主都有这个默契，那就是天台是属于屋主的，甚至个别楼层还会赠送露台、阁楼等，都能让顶层的屋主自由使用；

可是，首层的屋主就没有那么幸运了，除小洋楼外，大部分居民楼的院子都是属于公共场所，而且因为是首层，栽种的绿植等在某种程度上也必须符合规定，不能影响他人，如果周边的邻居深究起来，是可以将已栽种的绿植铲掉的；

最重要的一点，在首层养花种菜，总有“高空坠物”的安全隐患，即便楼上的住户不会故意扔什么重物，可是，总是有一些素质底下的屋主，喜欢往楼下扔垃圾、泼脏水、掉烟头，就这些小东西，也会影响一整天的心情，因此，在顶层养好更自由。

【房价低，又安静】

当然，顶层最大的一个优势，还是房价比较低，而且因为是在顶层，不用担心楼上住户的噪声影响，以不凡视角，俯瞰城央的繁华与自然之景，在阳光、鲜氧、清风的沐浴下，开启静谧舒适的生活场

越往上空气污染越少，自然不会闻到汽车尾气等，加上楼层高，通风效果自然更好，站在顶层，总会有自然获得内心的安定与从容，听不到邻居的脚步声，也不会有窗外的汽笛声，只有静谧在心中满溢，能够独享一方静谧与安逸。

【最佳方案】

因此，如果资金允许的话，最好选择顶层，用低价获取一个居住的环境，再用剩余的闲钱，对它进行适当改造；

在周围搭设一个简约的养花棚，既可以隔热，也可以防水，棚内可以养点花花草草，数量不用多，足够自己欣赏，可增添生机就足够了

绿草为坪，红花为篱，听虫鸣鸟叫，看云卷云舒，采菊东篱下，悠然见南山，这一种恬淡闲适生活，或许，选择顶层就是一个最佳的实现途径。

结语：居住顶层，楼顶上看到的风景，有美好浪漫，也有人间烟火。看路过的行人行色匆匆，或缓缓行走，此刻，吹来一阵风，可以什么都想，也可以什么都不想，就这样静静看着远方，就足够治愈一整天的坏心情。

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