2024年，是“继续存款”还是“开始买房”？3大现象已经说明一切

房地产市场是一个复杂的系统，受到多种因素的影响。在过去的几年里，我们见证了房地产市场的高速发展，也经历了房地产市场的调控和降温。

在这样的背景下，很多人都在思考，2024年，是不是应该“继续存款”还是“开始买房”？其实，从以下三个现象就可以看出答案，下面我们一起来分析一下吧。

现象1：房地产的房源，已经基本饱和了

根据中指数据显示，截至2023年11月底，TOP100房企的销售额仅为57379.0亿元，同比下降了14.7%，较上个月的跌幅还扩大了1.6个百分点。这说明，房地产市场的需求已经明显减弱，房企的销售压力也在增加。而且，随着房地产的供应量的增加，房源的稀缺性也在降低，这对于房价的上涨也是一个制约因素。

与此同时，TOP100房企的土地储备也在缩水，11月份的拿地总额为10855亿元，同比减少了6.6%，不过这个降幅比上个月的小了3.4个百分点，显示出拿地意愿有所回升。这表明，房企在面对市场的变化时，也在调整自己的发展策略，不再盲目扩张，而是更加注重质量和效益。这对于房地产市场的健康发展是有利的，但也意味着未来的房源供应可能会减少，这对于想要买房的人来说，是一个不利的因素。

综上所述，房地产的房源，已经基本饱和了，这对于房价的上涨和下跌都有一定的影响，但总体来说，不会出现太大的波动。

现象2：在如今情况下，房价不会大幅涨价

房价是房地产市场的一个重要指标，也是很多人关注的焦点。在过去的几年里，我们看到了房价的快速上涨，也看到了房价的调整和回落。那么，在如今的情况下，房价会不会继续涨价呢？

其实，从目前的情况来看，房价不会大幅涨价，主要有以下几个原因：

第一，政策的调控。政府一直在对房地产市场进行调控，旨在抑制投机炒房，稳定市场预期，保障居民的住房需求。政府出台了一系列的政策措施，如限购、限贷、限价、限售等，这些政策对于房价的上涨起到了一定的抑制作用，也让房地产市场回归理性。

第二，经济的增长。经济的增长是房价的一个重要的支撑因素，但是在当前的国际和国内的形势下，经济的增长面临着一定的压力和挑战。受到疫情、贸易、环境等多方面的影响，经济的增速有所放缓，这对于房价的上涨也是一个制约因素。

第三，人口的变化。人口的变化是房价的一个重要的影响因素，但是在近年来，我们看到了人口的增长速度放缓，甚至出现了负增长的情况。这说明，人口的红利正在消失，房地产市场的潜在需求也在减少。而且，随着人口老龄化的加剧，住房的消费结构也会发生变化，这对于房价的上涨也是一个不利的因素。

综上所述，在如今的情况下，房价不会大幅涨价，可能会保持在一个相对稳定的水平，或者出现一些小幅的波动。

现象3：对于年轻人来说，就业难度增加了

对于年轻人来说，买房是一个重要的人生大事，也是一个重要的财富积累的方式。但是，对于年轻人来说，买房也是一件不容易的事情，因为他们面临着就业的难题。

就业是年轻人的基本需求，也是他们买房的基础。但是，在当前的社会和经济的环境下，就业的难度增加了，主要有以下几个方面：

第一，竞争的激烈。随着教育的普及和提高，每年都有大量的毕业生涌入社会，这使得就业市场的供需矛盾更加突出，竞争的压力也更加大。而且，随着科技的发展和创新，一些传统的行业和职业也面临着淘汰和转型的风险，这对于年轻人的就业也是一个挑战。

第二，收入的不足。就业的目的是为了获得收入，而收入是买房的关键。但是，在当前的情况下，年轻人的收入水平并不高，甚至有些低于社会的平均水平。这使得他们在面对高昂的房价时，感到力不从心，难以承担买房的负担。

第三，稳定的缺乏。就业的意义不仅仅是为了获得收入，还是为了获得稳定。稳定的工作和生活，是年轻人买房的前提和保障。但是，在当前的情况下，年轻人的就业稳定性并不高，他们可能会经常换工作，或者遇到裁员、失业等风险。这使得他们在买房时，缺乏信心和安全感，也不敢轻易做出决定。

综上所述，对于年轻人来说，就业的难度增加了，这对于他们买房的影响也是不可忽视的。

2024年，该存钱还是该买房？

2024年，该存钱还是该买房？

在分析了房地产市场的三个现象后，我们可以得出一个结论，那就是，2024年，买房并不是一个非常好的选择，也不是一个非常坏的选择，而是一个需要根据自己的情况来决定的选择。那么，对于想要买房的人来说，他们应该怎么做呢？我认为，他们可以遵循以下两个原则：

1、首先储备一些紧急资金

无论是买房还是存钱，都需要有一定的资金基础。但是，在当前的社会和经济的环境下，我们可能会遇到一些突发的情况，如疫情、灾害、意外等，这些情况可能会给我们的生活和财务带来一些困难和风险。因此，我们需要有一些紧急资金，来应对这些不可预测的事件，保障我们的生活质量和安全。

那么，紧急资金应该有多少呢？这没有一个固定的标准，但是一般来说，可以根据自己的收入水平、消费水平、家庭状况等因素，来确定一个合理的范围。

一般来说，紧急资金的金额应该能够覆盖我们至少三个月的生活开支，或者是我们一年的医疗保险额度，或者是我们一次大型的消费支出，如买车、旅游等。当然，这些只是一些参考，具体的金额还要根据自己的实际情况来定。

因此，无论是买房还是存钱，我们都应该首先储备一些紧急资金，这是我们做出任何财务计划的前提和基础。

2、其次再去考虑是否买房

在储备了一些紧急资金后，我们就可以再去考虑是否买房了。买房是一个重要的人生决策，也是一个复杂的财务问题，我们不能轻易地做出判断，也不能盲目地跟风，而是要根据自己的情况，做出合适的选择。

第一，我们的收入和负债。收入和负债是我们买房的最重要的因素，它们决定了我们能否承担买房的费用，以及买房对我们的生活和财务的影响。一般来说，我们的收入应该能够覆盖我们的生活开支、负债还款、储蓄投资等方面，还要有一定的富余，才能考虑买房。而且，我们的负债应该尽量少，或者是有一定的收益，才能考虑买房。

第二，我们的需求和目标。需求和目标是我们买房的最重要的动力，它们决定了我们为什么要买房，以及买什么样的房子。一般来说，我们的需求和目标应该是清晰的、合理的、可实现的，才能考虑买房。比如，我们的需求可能是为了改善自己的居住条件，或者是为了给家人提供一个稳定的生活环境，或者是为了满足自己的个人喜好等。

综上所述，我们应该从自己的收入和负债、需求和目标等方面，来考虑是否买房，而不是一味地听从别人的意见，或者是随波逐流，或者是盲目冒险。

写在最后

买房是一个重要的人生决策，也是一个复杂的财务问题，我们不能轻易地做出判断，也不能盲目地跟风，而是要根据自己的情况，做出合适的选择。在这篇文章中，我分析了房地产市场的三个现象，以及它们对于我们买房的影响，然后提出了两个原则，以及三个方面，来帮助我们思考是否买房。