铭记购房记 篇七： 墙该怎么敲？想自己开工？需要准备什么，如何避坑

本文收录在 「消费科学院·每周精选」第十八期，了解 计划详情>>>

你想自己装修？那么该如何自己装修，需要那些工具？是否推荐自己上？如果你想知道一切，可以看这篇，从今天开始！

敲墙部分自行敲墙推荐指数： ★★★

推荐工具

云石机/切割机，使用频率：极高

敲墙锤，使用频率：极高

冲击钻和各种钻头，使用频率：极高

为什么不是强烈推荐大家自行敲墙，一方面这是一个体力活，消耗非常大，闪了腰了，砸到手了，撞倒头了等等等等，另外就是工具，你需要的工具非常多，除了以上之外，你可能还需要用到大型切割机，大型冲击钻来处理非剪力墙中的混凝土和钢筋混凝土部分，而且对于建筑结构也要有一定的基础，不能有了工具就无脑直接上，一旦损坏了剪力墙，称重墙，承重梁等等那就欲哭无泪了，毕竟最近那些事儿，大家也都看到了。

铭说：

买房是第一件大事儿，那么装修就是第二件大事儿，其中精装房需要花费的时间也许比毛坯更少，但所需要耗费的精力可是一点儿也不少，因为精装房装修更像是打补丁的过程，就如我朋友一般，计划十八万入住，结果现在已经投入了三十万，当然，他的房子胜在户型更有优势，所以需要动墙的区域基本上是没有的，而本人小高143户型则是需要很多改动，如何改动？当然就是敲墙。

关于相关的新闻相信大家也都已熟知，重复无益，不过令我欣慰的是，现阶段敲墙大家都已经有了“不能动剪力墙，承重墙”的概念，所以交房至今，不过五十天，已经有七八个邻居问我，这些墙能不能动，这也说明大家对于剪力墙保护的重视程度，既然如此，本人就把自己的装修精力和经验和大家聊一下。

如何认识剪力墙，梁等支撑结构：

最终目的是为了调整室内结构，以获得更合理的室内空间，理论上来说墙体可操作的部分在建筑图纸上是可以看出来的，甚至是部分开发商在对外图纸上就已经给出了具体的剪力墙位置。所以，你要做的是胆大和心细。

剪力墙：名字比较多，如抗风强，结构墙，抗震墙，而用途也是和名字相关，实际上根据受力特性，又可以分为承重墙和剪力墙，其中称重墙也好理解，承担竖向载荷，而剪力墙则是承担水平载荷，而地震绝大多数是水平荷载为主，所以剪力墙又叫抗震墙。

优秀的房屋设计的特点是，绝不在碍眼的地方设置剪力墙，就如旭辉房产的户型，且不论其他品质，就剪力墙结构真的是没啥好说的，设计非常灵活。

今天文章的目的并非是科普，所以你只要知道一些内容就可以了，那就上图来看，是不是发现阳台部分居然没有任何剪力墙结构?其实确实是，道理很简单图纸中标明的是墙体部分，而非梁，实际上旭辉的这个房子结构的优势正是在此处，理论上来说，阳台部分，你是可以敲光的，当然，梁体，你绝对是不能动的，这个其实要比墙体部分好判断得多，毕竟阳台部分如此大面积的采光面积，靠的就是梁的支撑来实现的。

也得益于如此粗壮的梁，阳台本身的承重能力也是很强的。（下图还有一根，算上与邻居交界的一根，应该是有三根梁一起承重）

那么，图纸中大概部分非黑色墙体的部分都是可以拆除的,由于部分梁体是与墙体结合的，需要格外注意。

如下图中黑色部分即剪力墙部分，在去除非承重墙和剪力墙的时候，也要注意保护称重墙和剪力墙。

为什么说这句话，我们下面就要聊这件事儿。

按图施工是基础，但现实中总有差别：

啥意思？字面意思，当然并非说应该是剪力墙的位置却并不是剪力墙，或者说减少钢筋用量，或者是使用不达标的钢筋，这些都是不允许甚至是违法的，但是在现实中本人还是遇到了这样的事情，即本该是非称重墙/剪力墙的二次结构墙体，却和剪力墙一起现浇了。图纸中是这样的。

我们放大一下来说明，同时会配实际图纸，如下图，按图纸来说这两块墙体左侧的是可以完全去除的二次结构，本人家中的情况也确实是如此，而右侧则应该是一半多剪力墙，一半不到的非剪力墙，这个很好理解。

本人家中的情况是左侧确实是可以看到明显的与梁体的分界线，也就是说完全不承重，但是右侧墙体却没有二次结构的影子，没错，本该是二次结构的墙体确是和剪力墙一起现浇的，当然，这个墙体的钢筋肯定是没有剪力墙多的。

上下图为对应关系↑↓

左侧为二次结构墙体，与梁连接部位有明显的分界，此墙绝对不可能承重。

那么，与剪力墙连接的这部分，即剪力墙和非剪力墙一体的，非剪力墙是否可以去除？按图施工来说，是可以的，实际上物业也是允许你那么做的，但从个人角度来说，能不动，则不动，真的要动，建议是尽量保证剪力墙结构完整，必须使用大型切割工具来切除部分墙体。

需要知道的是，专用工具切割墙体的成本和代价是非常高的，这也是不推荐大家切非承重墙体但与剪力墙一起现浇墙体的原因之一，那如何保护剪力墙，也简单，给剪力墙预留足够的空间。

如下图，厚度留到了70mm，当然你也可以再少一些。这样就可以了。

这类墙就绝对不能使用冲击钻进行处理了，原因就是两者是一体灌注，那么，如此做的目的是什么？其实就是扩大见光面，可以获得更大的光线射入，或是将阳台隔断，以获得更好的空间。

所以遇到这种墙，该如何处理，相信大家也有了一定的概念，胆大，心细，按规定走，就不会犯不可挽回的错误。

但现实问题也让我给遇到了，不是本人家中，是同小区的邻居家中，由于本人做自媒体喜欢研究，有不少业主也是主动联系我应对问题，而他家的情况则是，本该是二次结构墙，也遇到了和梁体一起现浇的情况，位置就是上图中二次结构墙体，那么从现实情况来说，本来想做宽厅和一期一致的户型，现在不敢动了，从图纸来说，是可以动的，实际上，一期和二期的小高143区别，就在于二期多隔了一个房间，如下图，所以从结构来说，一期二期是完全一致的。

下图为一期官方图，可以作为旁证，所以按图施工来说，是可以敲除的。

所以，对于墙体的拆解，往往是根据现实情况做改动，能不能拆不绝对，图纸中的剪力墙/承重墙/梁体部分是绝对不能动的，图纸中明确是二次结构但与剪力墙一体浇筑的，根据实际情况调整。

看到钢筋就是不能动的？那太片面了：

最搞笑的大概就是只要打到钢筋，就是不能动的言论，本人也是深受其扰，没错，哪怕是本人对此有一定知识基础，依然被这句话，弄的不知所措，但实际情况也许颠覆了大部分人的想象，哪怕是打到粗钢筋亦是如此。

如下图，是不是看到钢筋了，第一反应是不是不能敲？红框部分就是钢筋所在位置，为了确认是否承重，本人也是问了多次，实际上一期就有不少人全敲的，那么是他们翻车了？

大家可以看到其大型冲击钻，对于拆除混凝土的帮助还是很大的。

非翻车也，本人将图拉近仔细看，可以看到有钢筋的部分为腰梁，说到梁就不能拆？实际情况腰梁就是支撑上面所有空气砖的，是承重，但是承的是上部空气砖的墙，那为什么要有腰梁？就如阳台为什么给你做栏杆一样，他们是按照你的入住标准做的，并不会考虑你是不是要封阳台，如这堵墙并非都拆，那么开发商在设计的时候就必须考虑结构强度，那么起稳定作用的腰梁就显得尤为重要了。

问题也就在这里，这堵墙我都不要了，腰梁拿来干嘛？当然可以都去掉，实际上腰梁的钢筋部分，也只是很浅的嵌入在剪力墙里面，大部分钢筋稍微拉拉就出来了。

最终效果如下，大家可以看到位于管道上的梁体，那就是承重阳台的其中一根梁，这也是大户型为什么基本上都会比小户型多一根梁的直接原因。

同理，书房部分同样也发现了腰梁，其实到这里基本上已经不担心有问题了，因为有经验了。

实际上钢筋可不仅仅应用于剪力墙和承重墙，梁体，只要涉及局部承重，区域承重，一样也会用到，再例如厨房的门框部分，它怎么来支撑厨房门？不也是利用钢筋混凝土做了一个桥来支撑的么，这也是保证吊趟门稳定的方法之一吧。

下图标的红线就是四根粗钢筋的位置，左侧已经打断了这一部分也没有保留的必要了。

最后结果就是去掉了这一段，如下图，而现在顶部就是梁体部分，是不能再往上动了，包括左侧也是敲光，到剪力墙部分，同样不能再动了，而右侧依然是非剪力墙，和左侧一样，拆光都行，与图纸也是完全对应的。

所以，不要谈梁色变，实际上剪力墙，梁体的结实程度超过你的想象，非大型工具不能撼动，这也是为什么那些不知死活强行切割剪力墙的傻子，都是使用的大型切割工具，而剪力墙常规冲击钻一打就碎？这不是偷工减料就是二次结构。

总结：如何规避风险？

买房的时候可以问销售，销售不懂可以让销售问施工负责人，如果是交房了，可以看图纸，图纸看不懂的也可以问业内人士，正常情况下合规的房子基本上都是按图施工，不过实际情况还是多少会有些出入，例如本人所说的，本该是二次结构却是与剪力墙一体现浇，但绝对不会出现本该是与图纸对应的剪力墙结构确是二次结构，前者是墙体冗余，对于整体结构强度只好不坏，而后者则是妥妥的偷工减料，至于后者，本人父亲本就是房产公司的，有听过一些偷工减料的传闻，但是偷工减料到应剪力墙称重墙而非剪力墙的，确实没有。如果对图纸还是不放心，交房后也可以咨询房修，物业，基本上会给出中肯建议，当然也可能遇到不作为的物业，给一句“不建议拆除”了事儿，这个时候事情也会变得相对复杂，当然不排除物业以此为由，对你额外收费。

实际上在装修过程中，本人可以感受到各位邻居在墙体拆除上确实非常慎重，大家也非常愿意询问本人，本人基本上也是知无不言，将经验告知大家，所以敲墙部分本人就做了一些总结放上来，与长篇大论聊剪力墙的文章比较，专业性不强，但更接地气，是个人经历展示。

其他细节：剪力墙表面更为平整，硬度更高，与二次结构墙体还是有着明显的区别，剪力墙部分一般不会出现空气砖，如出现，基本上就是剪力墙与非剪力墙的衔接部分。优秀的结构设计，剪力墙设计在图纸上会有凸显，好的剪力墙设计会降低整体设计难度，内部设计和规划也更为灵活自由，这就是为什么好的户型往往一眼就可以看出来。

本文收录在值得买 「优质内容激励计划·每周精选」，点击了解计划详情>>>

作者声明本文无利益相关，欢迎值友理性交流，和谐讨论～