租房党必看|租房有套路,大家需谨慎!亲身经历告诉你,不要再被骗啦
事情是这样的,小编之前也是第一次租房,没什么经验。在中介公司签完合同,入住之后,才发现原来这是个坑。所以小编以血淋淋的教训来告诉大家,租房要注意些什么
1. 找房子前一定看好是个人房源还是中介公司
小编之前找房的时候,只看了房子位置和大体情况还不错,然后就着急定下来。后来才想起来看中介公司怎么样,结果去网上一搜,那家公司全是黑料,前不久还和顾客打官司,说公司拖欠押金不还。小编当时心就凉了半截呀,后面发生了一系列的事小编才意识到,可能自己吃亏上当了。
所以,大家看房子的时候一定要记得多查一下。如果是中介公司,要看一下网上的风评如何。
如果是个人房源,要看一下租房的是房东还是二房东。如果是房东,房子的房产证或之类的还是有必要看一下。如果是二房东,要确定一下他与房东签的合同与租房起止日期。
2. 仔细看好合同,违约赔偿怎么算
之前小编刚去看房的时候,跟中介说要短租。中介非常随意的告诉小编,到时候给个转租费,帮小编就转租出去了,不用担心。结果后来才发现,转租太难了,半个月都没有个看房的。但是,小编真的着急要走了没有办法了,中介公司说那就只能按违约算了,结果一看违约金竟然是房租的200%,小编的心在滴血。感觉自己被骗了,但一想确实自己没理啊 。
所以建议大家一定看好合同的每一条,违约金如果觉得过高可以提出自己的意见,双方协商,如果协商无效要慎重考虑,因为谁也无法保证会不会有突发状况。
3. 不要只听中介的介绍,也要自己小心求证
因为是合租吗,一共是四个房间。看房的时候中介告诉小编他记得整个屋一共住了两个女生,其中一个可能是情侣一起,另一个屋他也不确定。结果住进去之后才发现,根本没有情侣,全是男生。而且,另一个女生在小编住进去之前已经搬走了。
后来某一天,小编听到中介跟另一个租房的小姑娘也这么说,”其他房间都是女生,但你不能阻止人家女生带男朋友回来,所以,偶尔也会见到男生”。小编当时就想,当初我就是这么被“骗来”的吧。随后,小编就来来回回进出洗手间,终于引起了小姑娘的注意,她来问小编其他房间住的什么人,小编委婉的告诉她其它房间都是男生,感觉心里吐了一口恶气。结果,那个小姑娘不租了,搬来了其他男生。小编悲催的发现,除了自己屋子,其他所有的房间都是男生,当时为此还担心了好久。
所以,大家以后租房,最好是询问一下住在其他房间的人,不要听中介的一面之词。
4. 看房过程中协商的事,最好写一份简单的书面证明
之前看房是夏天,但是房子里没有空调,中介信誓旦旦的跟小编说到时候给安排一个制冷机,再给填一张桌子和一把椅子,当时小编还觉得这服务态度也太好了吧。结果,签完合同后就找不见人了,发微信也不回了,每次打电话过去不是在开会就是在带客户,后来还是小编自己买了风扇。但是,当时觉得咽不下这口气呀,就一直打电话催他,终于跟小编说已经下单了。但是,后来又跟小编说,商家发错货了,制冷机只有巴掌那么大,要重新给我们安排。后来小编学聪明了,问他要快递截图,结果他一直也没给。小编后来想制冷机配不起来,起码把桌子椅子先给了吧,结果还是没消息,到最后什么也没看见。
还有一件事就是公共区域打扫问题,因为当时跟小编说的是每人每天2元管理费,公共区域的卫生可以随时找人来打扫。结果,打扫就只是清理一下地面,连垃圾也不带走。这也就算了,后来小编再找人打扫的时候,房管跟小编说整个房屋一个月只能叫一次卫生清理,当时真的觉得原来生活如此艰难 。
所以,大家一定要注意租房签合同前商量好的事,最好有个书面展现并签字为证。不然没有证据,人家后面可能根本不理你。
5.房租是压一付一还是押一付三
这个,对于小编来说,虽然押一付三省事,但还是觉得压一付一靠谱一点。若是遇到什么无良的房东或者是中介公司,还可以少点损失。如果房子正常,刚开始压一付一也会缓解一下自己的经济压力。但也有租房的确实要求不能少于押一付三,这时就另说了。如果大家要遇到家里有急事,需要一次性付清所有租金的大家可是要小心小心再小心!
关于租房的事情就先说这么多吧,接下来小编要给大家分享一下租房后,需要添置日常用品要注意什么
关于锅具
小编当时想的是,买一个一人食1.5L的小电锅,带小蒸笼的那种。平常炒菜、煮汤什么的就够了。价格也不贵,不到一百块钱。刚开始用着还挺好的,直到小编用它来炒包菜,体会到了手忙脚乱的感觉。因为生包菜掰开后非常占地,当时版包菜放锅里后,一边翻炒,包菜一边往外跑,留都留不住。这样的事情经过几次后,小编最终还是狠心换了一个大一点的锅。
所以大家买锅的时候注意,不要买太小的,太小的做一次饭真的会emo。最好是一次性看好,像小编这样算是多花了一分钱,对于刚租房的人来说,多花一点钱可能也会超出预算呀 。
关于锅铲
小编刚去,买好锅要做饭了才发现没有锅铲。趁着去超市采购,想着买个锅铲。然后才发现超市的锅铲太贵了,随便拿一个就四五十。小编觉得自己没有必要买这么贵的,就一直找,终于找到了一个便宜的,只不过是塑料材质。拿回家炒了几次菜突然发现,铲子边缘烧化啦,你敢信?直到后来才发现,那是个饭勺,用来盛米饭的那种 。
没办法,小编怕中毒就没敢用了。当时正好要放假了,就回老家拿了家里的小木铲去用。但是没想到,小木铲太短了,做饭时那个油可能会蹦到自己手,没办法只能又下单买了一个日常用的木铲。
如果自己的锅是不粘锅的话,最好是买一个木铲或者硅胶铲,以免刮坏不粘涂层。日常用的那么大就可以,太小了有时候也不合适。
关于塑料盆
总是觉得一个人,用太大的盆既占空间可能还浪费水,所以就买了一个小号的盆和中号的盆。结果,货到之后发现盆真小哇,中号的盆用来洗头勉强可以,小号的顶多用来洗手。最后懒得退,小编受朋友启发小号盆就沦为洗菜盆了 。
所以大家买塑料盆的时候,直径最好30cm起步,不然就真的太小了。
关于收纳
如果是合租,买一个洗漱篮还是非常有必要的。自己的沐浴露、洗面奶、牙膏牙刷之类的洗漱用品可以全部放在洗漱篮里,洗漱时直接提着去用,还是非常方便的。洗漱用品一直放在洗漱篮,还可以保证桌面的干净整洁,还是非常不错的。
对于日常收纳小编觉得如果预算少的话可以考虑牛皮纸袋,几块钱好几十个。用来装日常用品、内衣内裤甚至是蔬菜水果都是可以的。小编现在就用着,体验感非常不错。
若是预算高,可以考虑找些自己喜欢的收纳盒、收纳箱之类的,还可以顺带装点一下自己的小屋。
关于地毯
有许多小伙伴是不是会想整个房间铺上地毯,下班回家就可以直接光着脚走路啦,还有种自己的小天地的感觉。但一定要记得量好尺寸,因为铺在房间的地毯大小一般是需要定制的,买了之后很少会给退款的,所以一定要量好尺寸。之前,小编身边没有卷尺,大体估算的数值,结果到货之后发现不合适,最后一块剪了剪当脚垫,另一块就放在那积灰了。
还有,不要买太薄的,最好是有锁边的。小编现在租的房子里就有一大块地毯,但是边缘没有锁边,会往上翘。房门底下的缝又窄,经常会卡到开不开门 。所以,伙伴们要购买的时候要好好考虑一下呀。
毕竟小编只是个初出茅庐的职场菜鸟,也没租过几次房子,上面的经验只是小编觉得比较重要的。肯定不够全面,大家觉得还有什么比较重要的欢迎留言,以防更多人上当受骗呀~
接下来小编想插题外话两句话:
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