败家小夫妻希腊买房记 篇二：超实用多渠道一手看房记录（多图预警）

书接上文

在一个漆黑的夜晚/凌晨，我们启程奔向希腊，吻别了熟睡中的宝宝，在父母的叮嘱声中，带着美好的愿望和更多的不确定，踏上了飞向资本主义国家的飞机。。。。

抒情到此结束，我实在是编不下去了。。。 想了解前情提要的朋友请点这里：

败家小夫妻希腊买房记 篇一：纠结的开始（附：办理希腊签证DIY指南）写在前面的话这是一个采坑系列，由于坑主目前还未上岸，（已过审，但是要等到2020年5月才能去录指纹）因此不敢说我的想法或者决定就是正确的，这里只是想分享一些个人经历和想法，大家做个参考即可，想入坑或想解毒的朋友欢迎关注我后续的更新内容。缘起：怎么想到了买房和移民？其实移民这个想法很早就有了，毕竟生在败家小夫妻| 赞44 评论40 收藏161查看详情

往返希腊我们坐的都是卡塔尔航空公司的飞机，在多哈转机。整个飞行过程及服务都还比较满意，多哈作为一个没什么旅游资源，靠转机为主的机场，相关服务也是很到位的，并且机票也不算很贵，建议大家可以考虑。

接下来主要介绍我们在希腊看房的经过，实地考察了10多套房子，获得了各类渠道的一手房价。记录的可能比较水，多图轻喷。。。

Day1 （10-21 星期日）

当地时间下午1点，我们终于到达了希腊，为了抓紧一切机会了解希腊房产市场，我们特意预定了一个中文接机的服务（接机费用大概400，打车应该不到200）。司机大哥是一个15年移民到希腊的同胞，据他所说，希腊这几年房价飞涨，他来的时候25W欧可以在格利法达比较好的位置买1大1小两套房子，但是现在能买到1套小的就不错了。主要都是中国人在买买买 。分享一个信息（真伪未证）：据说一个高手在市区收了3套房子，一套自住，两套做Airbnb，一年收益30%+，三年回本！

很快到了我们预定的民宿，由于败家老公很看好南部格利法达（Glyfada）这个地方，所以我们的民宿也选择的也是这个区最中心的位置，是一家当地人的阁楼，虽然面积不大，不过挺温馨舒适的，除了卫生间比较小以外，住2个人绰绰有余，重点是便宜且位置好，整体来说，还是很推荐的。

希腊- 格利法达-温暖的小阁楼 - Airbnb爱彼迎zh.airbnb.com去看看

由于我们到达的第一天是非工作日，欧美人没有极特殊情况在这天都是不上班的，而且我们到达希腊当地也已经是下午了，所以没有安排中介带看房子，稍微修整了一下，我们就出来先溜达了，开始了围绕中心区进行徒步丈量格利法达之旅（途中红圈处是之后几天的重点考察区域）。。。。。

箭头是我们住的地方，而红圈中的街道留下了我们的身影。。。

Day2 （10-22 星期一）

这天是临时安排的一家中介，号称自己收的房子，（每个中介都希望当最后一棒，容易抓住客户）具体情况如下：

• 地点：下格利法达，离中心区稍远

• 总价：28.9 万欧

• 面积：75 ㎡

• 均价：3853 欧/㎡

• 年份：2001 年

• 布局：1室1厅1卫

• 楼层：3 层

• 停车位：有

• 储藏室：无

• 装修：中下

房照实拍，手机渣画质，请大家别介意。。。

客厅：很大很大，估计能顶我家2个卧室。。。

主卧：从床的品类来看，之前住的应该是个单身滴人。。。

厨房+餐厅：烤箱+灶台一体的，感觉很节省空间啊。。

卫生间：空间还可以

阳台：很宽敞，可以从卧室走到客厅

这房子楼下的街景，略荒。。。。

这套房子虽然看起来还可以，但是地点稍微有点偏，而且所有家具家电都不算房价里，是要被搬走的，所以加上后期装修和家具家电什么的，也是一笔不小的费用，再加上税费手续费等等，最后总价肯定要破30万欧，对于我们的预算来说，超的有点厉害。不过这家中介手里并没有更便宜的房子了，所以第一天的看房之旅就只能这样草草的结束了。。。。不过值得表扬的是木有收我们任何服务费。

然后我们又继续随意的闲逛了起来，又用自己的脚丈量了一下法里奥和阿里莫斯这两个地区，房子普遍比格利法达要高要密，虽然舒适性不如格利法达，但离雅典市区更近，生活也相对更加便利一些。

体力有限，只沿着主干道转悠了一下午，不过大概情况还是有所了解了

Day3 （10-23 星期二）

这天跟第二个中介一连看了9套。。。真·累成狗。。。（ ：其实我并没有那么累，汪~）

第一套

• 地点：乌拉，主马路边上，稍微有点吵

• 总价：26万欧

• 面积：92 ㎡

• 均价：2826 欧/㎡

• 年份：2003 年

• 布局：2室1厅1卫

• 楼层：3层

• 停车位：有

• 储藏室：有-8㎡

• 装修：中等

照片没有拍，因为地区不在我们的目标区域里，而且环境也不好，所以我们简单看了两眼就出来了。

第二套

• 地点：下格利法达，在高尔夫球场的旁边，位置比前一天的好一些但离中心区还是有点距离

• 总价：25万欧

• 面积：70 ㎡

• 均价：3571 欧/㎡

• 年份：1987 年

• 布局：2室1厅1卫

• 楼层：2层

• 停车位：有

• 储藏室：无

• 装修：中上

客厅+开放厨房：很温馨

主卧：不是很大，但也够用了

次卧：原主人有一对双胞胎女儿~

阳台：最喜欢的一个阳台，超大！！！

上面那个光头兄的就是第二家中介的接待人员，人挺不错。另外一位大叔就是当地的地产中介，满嘴的“my friend”还是挺可爱的。

这家还算是各方面比较不错的，只是昨天我们看的那个28.9W 75㎡ 的房子，第二家中介说也就值20W出头，但今天看的这个25W 70㎡ 的房子，中介就说很值可以下手。。。看了一下小黄猫，这个房子在好多家中介都有在挂，据说，也挂了有一段时间 ，价格卡在25W应该主要是针对移民法案的，想要买了直接出租就还要再加钱买家具家电。但当时因为没决定要买，立即讲价也不是很合适，也就把这家作为了一个备选。

第三套

• 地点：阿里莫斯，靠东侧的主干线附近，虽然离海比较远，但交通还算方便，周围有几所学校，略吵

• 总价：26万欧

• 面积：104 ㎡

• 均价：2500 欧/㎡

• 年份：1989 年

• 布局：3室1厅2卫

• 楼层：2层

• 停车位：有

• 储藏室：有-5㎡

• 装修：精装

客厅+餐厅：很大，估计起码三四十平米，没全照下来

主卧：虽然不大，不过装修风格蛮喜欢的

主卧的洗手间：不大，但是够用了

次卧：看风格应该是个男宝宝

共用的卫生间：不小，估计是我们家的卫生间*2

还有另外一个房间和厨房，因为当时主人在里面，就没拍。这是我个人比较喜欢的一个房子，面积大，总价低，房间布局也很合理。虽然建房的时间比较早，但由于主人新装修没多久，所以看起来很新。不过败家老公还是希望可以买到一个更靠海的房子，所以这个也作为了一个备选。

第四套

• 地点：法里奥

• 总价：25万欧

• 面积：125 ㎡

• 均价：2000 欧/㎡

• 年份：1981 年

• 布局：2室1厅2卫

• 楼层：4层

• 停车位：有

• 储藏室：有-8㎡

• 装修：破旧

厨房：一看就是很有年头了

客厅：地板也是饱经风霜

洗手间：我想原来墙角应该是有东西的。。。

这家就没啥好说的了，虽然面积大，总价低，也在目标区域里，但是装修实在是太破了，如果后期出租的话，肯定要重新搞，我们这边也没有能放心的人盯着，到时候还不知道要再补多少钱，所以直接Pass了。

第五套

• 地点：法里奥

• 总价：26万欧

• 面积：122 ㎡

• 均价：2131 欧/㎡

• 年份：1989 年

• 布局：3室2厅2卫

• 楼层：2层

• 停车位：有

• 储藏室：无

• 装修：中等

客厅+餐厅：我只想说。。真大。。。

厨房：有些杂乱，我家厨房要是也有这么大就爽了。。

主卧：这个色调我还是蛮喜欢的

次卧：应该是当做客房了

第三个卧室：没人住，就当杂物间了

第一个卫生间：马桶好有年代感。。

第二了个卫生间：应该是养了猫？

这个房子呢，说不上不好，不过我跟败家老公都没感觉，或者说觉得前面的几套更好。所以也就放弃了。

第六套

• 地点：法里奥

• 总价：28万欧

• 面积：118 ㎡

• 均价：2373 欧/㎡

• 年份：1998 年

• 布局：3室1厅1卫

• 楼层：1层

• 停车位：有

• 储藏室：有

• 装修：中下

客厅：估计有30㎡吧。。

厨房：中规中矩的样子

三间卧室：采光都还不错

卫生间：空间很大，我很喜欢~

看到这一间的时候，已经是下午1点20了。从乌拉一直跑到发里奥看了6套房子，偶跟败家老公都已经是又饿又累，开始有些莫名的烦躁。。这套本身价格就不低，所以很轻易的就放弃了。。。

第七套

• 地点：上格利法达

• 总价：25万欧

• 面积：154 ㎡

• 均价：1623 欧/㎡

• 年份：1982 年

• 布局：3室1厅2卫

• 楼层：2层

• 停车位：有

• 储藏室：无

• 装修：中上

进门餐厅，右转客厅。主人沉迷音乐全程没搭理我们。。。

三间卧室，各有特色

两个卫生间，都不错

两个阳台，一个吃下午茶一个晾衣服

楼顶还可加盖100平。。。

由于希腊当地人吃午饭的时间一般是下午2点半（早餐是上午10点左右），所以即便我们已经饿的前心贴后背了，还是去看了第7家。这家在中介的朋友圈里宣传时可是很诱人的，格利法达地区，154㎡，才25W欧还可以自己加盖100㎡，也就是说25W欧在格利法达买了一个254㎡的大复式，想想就很美啊~~

实际上房子本身也是不错的，但是隐藏的问题也有不少。比如：上格利法达，虽然也叫格利法达，其实地处整个格利法达地区北部山区的部分，离繁华的中心区老远了，开车都要10多分钟。周围配套也很一般，我跟败家老公在附近街区转了小半个小时，除了咖啡店就没看到能吃饭的地方。另外这个房楼下住的是房主的母亲，而房主本身年纪也不小了，都这么大岁数了还要卖房子。。。。担心以后无论是装修还是扩建，跟楼下的老太太要是有些什么不愉快的，肯定很难处理。（还有就是我们没有钱加盖房子啊。。。。）

所以综合考虑，虽然我们都很喜欢这个便宜的大房子，最后还是放弃了。。

第八套

• 地点：上格利法达

• 总价：27.5万欧

• 面积：92 ㎡

• 均价：2989 欧/㎡

• 年份：2002 年

• 布局：2室1厅2卫

• 楼层：1层

• 停车位：有

• 储藏室：无

• 装修：中上

客厅+餐厅：采光不错

两间卧室：一间使用一间闲置

两个卫生间：每次败家老公上厕所的时候，我都希望我家有2个厕所。。。

厨房：真大。。。看着就痛快

从阳台隐约能看到山。。。。

这个地点，这个面积，这个房价。。。真的是略高了。。。虽然装修还不错，但性价比确实不高，所以直接Pass。。

第九套

• 地点：上格利法达，山脚下

• 总价：26.5万欧

• 面积：113 ㎡

• 均价：2345 欧/㎡

• 年份：2006 年

• 布局：3室1厅2卫（Loft）

• 楼层：4层

• 停车位：有

• 储藏室：无

• 装修：豪华

这家离山更近了。。。。

客厅：装修风格我很心水~~

两个卫生间，还有大浴缸~~~

男主是乐手，女主是歌手，所以重金打造了一间隔音超好的工作室

卧室由于主人家的宝宝在睡觉，所以就没有拍了。这家装修真是不错，不过地点实在是太偏远了，而且出租的话，如果不是个爱玩音乐的人，那个房间真的就废了，感觉好可惜。。。所以这个我们也就不考虑了。。。

未完待续。。。

各位看官可能觉得我总是在感叹人家房子大，请原谅我从小在帝都长大，人均居住面积就没突破过20㎡。。。所以难免大惊小怪了一些。。。接下来的2天我们又看了4套房，并最终定了1套，期间有意外有惊喜，也有愤怒和无奈，也在机缘巧合之下了解到了一些“内幕”。预知后事如何，敬请期待败家小夫妻希腊买房记第三篇~