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详解2020广州限购政策,以及拿到购房资格的三种方式!

恒荣入户 04-02 22:47 关注

创作立场声明:本人为恒荣从业人员,有机会学到一些专业知识。然而每个人立场不同,内容会有所偏重。客观与否,还请各位值友指正,期待深入交流和探讨!您的每一个小小的见解都将给他人来启发!

广州作为限购城市之一,目前广州的住宅非限购区只有增城和从化,而其他区域都是限购的。

也就是说,外地人如果想要在增城和从化购买1套住房,不需要任何的条件。

而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房,则需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件。

经常有购房者难以对自身的购房资格做出准确判断。不同人群,需要满足哪些条件才能够在广州购房呢?


详解2020广州限购政策,以及拿到购房资格的三种方式!

一、广州的购房资格条件判定条件是?

1、限购是以家庭为单位的,家庭包括配偶和未成年子女。

2、一个家庭拥有的住房套数判定:指的是住宅,不包括商铺和车位。

二、广州本地户口家庭的购房资格是什么吗?

根据广州的相关楼市政策规定,广州本地户口家庭可以在市区内购买2套房(新建商品住房和二手住房,下同)的政策;广州本地户口成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

广州本地户口家庭在从化和增城区范围内购房无限制,可以购买任意套数。

三、非广州本地户口的购房资格是什么?

2017年3月17日广州市政府《关于进一步完善我市房地产平稳健康发展政策》中规定,非广州本地户口居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保,中途不能中断,补缴不算,在本市限购一套住房。

所以,千万不要在离职的时候把社保或个税给中断了,不然就影响了连续五年缴纳社保或个税的广州购房资格。

四、广州集体户口的购房资格是什么?

广州市房地产交易登记中心根据目前政策规定的“户籍”标准,只要具备广州市户籍,无论是集体户口还是个人户口,都可以按照本地限购政策买房。也就是说广州集体户口和广州户口一样,可以直接买房,不需要社保和个税缴纳证明。


详解2020广州限购政策,以及拿到购房资格的三种方式!

除了户口和社保因素,广州有些区域发布了人才购房政策,符合条件的人才也可获得购房资格。

花都区:花都优化人才政策,985、211本科等,不限户籍,无需社保可在花都买房。

黄埔区:1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区内购买1套商品住房。

2、在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等,其父母、配偶父母,成年子女均可在黄埔区内购买1套商品住房。

3、港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。

白云区:在白云区连续工作满一年,具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历,或在白云区注册企业,担任中高级管理职务,即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。

南沙区:在南沙区工作、学习并符合条件的人才,南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购首套商品房的除外)


详解2020广州限购政策,以及拿到购房资格的三种方式!

总结下来:想要在广州购房,有三种方式:要么入户广州,获得广州户口;没有广州户口,缴纳五年社保;前两者都没有,还可获得区域购房指标。

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全部评论 (17)
布威
3
04-03 21:09

迟早要放开,就在2020。别急!全球危机,大气候下,难得独善其身。

dongxiyi
0
06-25 13:38

刚好要入户,受用了!

落雨收衫
0
04-23 00:50

没有区别,我买过。

恒荣入户
0
04-16 09:37
kaidingding: 如果没有购房资格 在广州买公寓怎么样 1
恒荣入户: 蛮好的,但公寓没学位 的哈 2
展开隐藏评论
kaidingding: 为什么公寓这么便宜呢 3
恒荣入户: 公寓产权只有40年,还没学位。 4
kaidingding: 到了40年续交多少钱 5
恒荣入户: 交土地出让金,不是很贵。 6
放心撸: 有房也入不了广州户吗? 7

无法购房入户,房子可积分哈

落雨收衫
0
04-16 08:21

随便找个广州的高校去读,就有广州集体户口。

巫婆王子
0
04-06 00:29

黄埔都已经放开了

kaidingding
0
04-05 00:12
kaidingding: 如果没有购房资格 在广州买公寓怎么样 1
Erebus: 别买。别买。别买。 2

why why why

Erebus
0
04-04 22:11
kaidingding: 如果没有购房资格 在广州买公寓怎么样 1

别买。别买。别买。

kaidingding
0
04-03 21:26
kaidingding: 如果没有购房资格 在广州买公寓怎么样 1
恒荣入户: 蛮好的,但公寓没学位 的哈 2
展开隐藏评论
kaidingding: 为什么公寓这么便宜呢 3
恒荣入户: 公寓产权只有40年,还没学位。 4
kaidingding: 到了40年续交多少钱 5
恒荣入户: 交土地出让金,不是很贵。 6

大概多少钱一平米

放心撸
0
04-03 20:59
kaidingding: 如果没有购房资格 在广州买公寓怎么样 1
恒荣入户: 蛮好的,但公寓没学位 的哈 2
展开隐藏评论
kaidingding: 为什么公寓这么便宜呢 3
恒荣入户: 公寓产权只有40年,还没学位。 4
kaidingding: 到了40年续交多少钱 5
恒荣入户: 交土地出让金,不是很贵。 6

有房也入不了广州户吗?

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