那个倾家荡产开民宿的姑娘，付不起房租又回来了……

“生活不止眼前的苟且，还有诗和远方”这句话不知道影响了多少人。

近几年，很多人怀揣着梦想卖掉千万豪宅，辞掉百万年薪的工作，离开北上广等大城市，去大理、丽江、三亚、终南山开民宿的事迹，屡见不鲜。

想象着如李子柒一样，每天养花种树。日出而作，日落而息。远离外界的浮华，过起“隐居”的美好生活，如今这些人真的如愿了吗？

设计师 刘瑞芳

带你阅读今天的精品内容

01理想丰满，现实骨感

与陶渊明不同的是，他因为怀才不遇、穷困潦倒而想念桃源，而民宿老板们则是为了桃源而花掉金钱。

晓鹏，男，29岁，上海人，原先是个营销副总。年薪过百万，但厌倦了枯燥压抑的工作，想放飞自我。

于是毅然决然地辞了工作，卖了上海的一套房，来到了心心念念的大理洱海边，想在民宿行业创出一番天地来。他请了圈内的网红设计师操刀，刚开始也红火了一把。

随着开业热潮的冷却，在“房满为患”的洱海，很快就被市场遗忘。后来，只有通过降价的方式才能吸引客人的注意。半年后，入住率不到30%。如今近千万的成本回收遥遥无期，疫情期间更是面对着空置的房子，与失眠为伴。

02面对高额房租，何去何从

曾经有个叫做小北的姑娘，为了告别城市的喧嚣，来到“终南山”，开始了自己的隐居生活。

终南山的房子基本上都是土坯房，漏风漏雨，房子需要花重金改造，但想到能在此灵修之地过上闲云野鹤的生活，也还算不错。

但是好景不长，随着媒体的宣传鼓动，来终南山隐居、开民宿的人越来越多，终南山的房租也跟着翻了不止50倍。由于无法支付金额庞大的租金，只能孑然一身的重新回归到都市生活中。

据统计中国大部分的民宿创业者，都采用租赁房源的形式。在一项面向835位房东的调研中，租赁房屋的比例达到了82%。

随着租金的水涨船高，真正订单不断、盈利颇丰的民宿却少之又少。大部分运营不善的民宿，除了为原房东创收，似乎也别无他用。

▲中国民宿行业房源归属比例

03中国民宿的未来

很多人说做民宿是一个有情怀的生意，但既然是生意，除去情怀本身，一定是个生意才能成立，如果只有情怀，最后可能会落得个一地鸡毛，不可持续。

现在大多数民宿都存在照搬照抄，缺乏核心竞争力，急于追求短期利益，长期规划意识不强的弊端。

泰国或者日本等民宿更鼓励结合当地的人文、乡村特征去展开一些特色活动，让民宿真正有其特别之处。但我们中国民宿在这方面做的相当有限，把民宿的功能只局限在了住宿上面，这也是一大盲区。

人生不易，有人选择坚守、有人选择麻木，自然也就有人选择逃离。对此，我们不做过多评价。

但如果真的想要开一家特色民宿，建议还是要有长远规划，多元化、接地气和有创意，不要一味地跟风。