这2个才是标准的“黄金楼层”，买房的时候碰到，千万不要犹豫

高昂的房价，让很多人望而却步。因此，能够拥有一套属于自己的房子，是很多人的梦想。

买房是一件慎重的事情，毕竟未来几十年是否能够住得舒适，房子是否有升值空间，都和选房息息相关。

想要买到真正的好房子，除了考虑地段、配套设施、周边环境等因素之外，房子的楼层也非常重要。毕竟每个楼层都有不同的特点，有些楼层一大堆的缺点，越住越难受。

买房的时候，如果碰到这2个“黄金楼层”，千万不要犹豫。该入手就赶紧入手，很多内行人“抢着要”。

一、中间楼层

现在的小区，基本上都是高楼层的建筑，动辄二三十层的高度。高层住宅的黄金楼层，就处于整栋楼的中间位置。

就拿一栋总共30层高度的住宅来举例子，中间楼层就是指10楼-20楼这个范围。下面我们就来分析一下中间楼层的优点：

1、采光、通风条件好

因为小区里面都是高层建筑，而且开发商为了节省地皮，楼间距注定是不会太宽的。这就意味着，低楼层的房子，容易被遮挡，采光和通风都会很差。

中间楼层刚好可以错开被遮挡的反而，而且离地面有30米以上的高度，所以采光和通风都还算不错。

2、噪音不大

因为远离地面，即便人来人往，也不用担心被噪音影响。即便是临近马路，只要采用的玻璃材料高一些，照样不会有太大的噪音。

3、粉尘小

正是因为远离地面，所以不用担心刮风的时候，会有很多粉尘进入家里，有效减轻清洁的负担。

4、电梯依赖性比较弱

高楼层的住宅，就意味着入住的人很多。上班高峰期的时候，每个人都着急出门，电梯的使用频率就会很高。如果楼层太高的话，就需要等待很长时间。

如果电梯出现维修、故障，中间楼层的人，完全可以通过爬楼梯回家。虽然比较累点，但是相对高楼层的人来说，轻松多了。

5、价格比价便宜

每一层楼的房价都有所不同，一楼的房价最便宜，然而往上递增，每增加一层的高度，每平米的房价就会增加几十上百块。

中间楼层的房子，采光、通风、噪音、出行等问题都没有太明显的短板，价格也相对没有那么贵。

二、凤凰层

所谓的凤凰层，就是指次顶层。一栋楼的顶层是大树的顶端，次顶层就是大树的树冠，是凤凰居住的地方，所以叫做凤凰层。

现在很多年轻人都喜欢买高楼层，次顶层可以完美避开顶层的各种缺点，又能够享受顶层的采光、通风、视野等条件，是非常不错的选择。下面我们来看看凤凰层的优点：

1、采光、通风条件好

次顶层，一般都远离地面近百米，就算楼间距再小，也不会用担心被遮挡。所以，采光、通风条件，绝对是非常好的。

2、视野条件好

和采光、通风的问题一样，近百米的高度，周围又没有遮挡，视野条件绝对是一等一的。坐在客厅的阳台前，就可以俯瞰小半个城市的景色。

3、没有噪音、灰尘的影响

次顶层是绝对的远离地面，往地面看过去，行人就跟蚂蚁一样渺小，就算是喊破喉咙，估计也听不见下面的声音。

灰尘也是如此，就算刮大风，也飞不到这个高度。

4、私密性强

住在一栋楼的顶端，除非对面的次顶层或者顶层，否则其他人都看不到你家的情况，私密性非常强大。

5、没有漏水、燥热的问题

顶楼的房子之所以不受欢迎，主要有两个原因。一个是用久了之后，天花板容易漏水。另外一个是，顶层的天花板被阳光直射，夏天的时候特别闷热，冬天的时候寒冷。

而次顶层的上面还有一层，所以这个问题完美解决。次顶层拥有着顶楼户型的所有优点，又可以完美避开顶层户型的缺点。

不过高楼层的普遍问题还是存在的，比如需要二次供水，比如出行比较不方便等等。

总结

买房的时候，尽量考虑中间楼层，中规中矩，没有明显的短板。喜欢高楼层的话，可以考虑凤凰层（次顶层）。这两个环境楼层的房子，住着舒服，以后升值空间更大。