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上海市中心老房子的“奇妙历险”,变身日式美宅,还有超棒庭院!

家居家装小值君 09-15 11:06 关注

本文经(公众号:家的要素 ID:jiayaosu)授权发布,原标题:上海市中心老房子的“奇妙历险”,变身日式美宅,还有超棒庭院!,文章内容仅代表作者观点,与本站立场无关,未经允许请勿转载。

上海市中心老房子的“奇妙历险”,变身日式美宅,还有超棒庭院!

▲ 武康大楼

说在前面

黄金地段却问题多多。初次去这套老房子是在冬天,法国梧桐只剩下零星几片叶子,阳光却因为没有了遮挡而显得格外明亮。

老房建于上世纪80年代,典型的5层板楼结构,南北朝向,一层3户,边套面积大,中间套比较紧凑。

小区周围是老上海特有的洋房和公寓,几乎看不到高楼,非常安静,走几分钟就到了著名的「武康大楼」,地段可以说是上海市区的黄金位置。

然而,周边环境的浪漫却与室内杂乱的现状形成鲜明对比。

上海市中心老房子的“奇妙历险”,变身日式美宅,还有超棒庭院!

▲ 改造前

房屋信息

坐 标:上海 徐汇

户 型:三室两厅

面 积:125㎡

设 计:栋栖生活

费 用:60w

上海市中心老房子的“奇妙历险”,变身日式美宅,还有超棒庭院!

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原始结构图

整体户型较为方正,还带有独立的庭院。

存在缺陷:

1. 原房主将房子隔成了两套,自住+出租,有两套卫生间和厨房,各自独立,光入户门就有三个,非常杂乱。

2. 庭院作为这套房子最核心的价值,没有好好利用。

3. 南面书房不小,但布局不合理。

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平面布局图

屋主需求:

1. 屋主夫妇热爱旅行,喜欢收集世界各地的精美物件,需要很多的展示与储物空间。

2. 喜欢喝红酒也喜欢喝茶,更喜欢阅读,因此宅家模式十分重要。

3. 偏爱日式、简洁通透的风格。

4. 居住者主要是他们两位,还有即将到来的小宝宝以及阿姨。

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储藏空间示意图

新调整之后的户型,有效地利用每一寸空间(因为存在异形空间,局部需要精确到厘米来计算),原三房两厅一卫的格局,改为三房两厅两卫一茶室,并配有三个独立储藏空间。

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>>>> 改造中

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▲ 局部结构加固

房子的原始结构比较方正,但被上家改得很乱,所以改造的第一步是「恢复」,主要是户型恢复和结构加固。将入户门改回原来位置,动线更加合理,部分承重有隐患的地方用槽钢加固。(PS:槽钢加固只能起到局部固定作用,对整体结构的加固作用有限,所以家里装修千万不能动承重墙,一旦破坏就很难恢复。)

一起来看看改造后的样子吧~

厨房

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厨房保留原有格局,洗碗机、蒸烤箱等一应俱全。

吧台和餐厅打通,下方是酒架/杯架,台面可供1~2人小酌或者吃碗简单的面,仪式感十足~

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日常在厨房忙碌的时候,可以与餐厅的家人朋友互动,也方便传菜,动线合理。

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餐厅选了一张1一米8的大餐桌,靠墙处设计为卡座,下面是储物柜,增加餐区收纳。(不要小看这个空间,可以放下全家的各类用纸、清洁剂、洗衣液等等生活用品~)

客厅

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客餐厅连通成一个整体,保证充足的自然采光,空间通透敞亮。

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这套房子的客厅比常规稍窄,面宽只有3米,布局上尽量让客厅显得“空”一些,给亲子活动预留空间。

阳光连廊

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客厅外是在原有基础上修缮的阳光连廊。单扇重型提拉门,选用了双层玻璃断桥铝结构,热工性能很好,也能保证视线不受遮挡。

冬日阳光和煦,可以慵懒地躺着晒太阳;夏天可以把门打开,形成穿堂风;春秋时节这就是最舒适的地方,铺上地垫就变成了小朋友的游乐场;搭配一个懒人沙发,也是个看书喝茶的好场所,可以静静欣赏庭院精致的景色。

主次卫生间

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▲ 主卫

比较棘手的是东侧的空间,狭长不规则,作为独立房间几乎不能使用,但用作辅助空间倒是很合适。

改造前,设计师先和屋主一起敲定了每一项功能,包括洗手台盆/马桶/淋浴/浴缸/洗衣房/拖把池等等,然后确定每个功能需要的尺寸(边设计边选定产品,精确到厘米),所幸最后都能满足,日常使用也十分舒适。

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▲ 次卫&天井

为了满足两个卫生间的采光通风,设置了一个小天井,可以在此晾晒衣服,或是放一些喜阴植物,在主卫泡澡的时候,又是一个小小的庭院风景。

茶室

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主卧里面还隔出了一间茶室,与庭院相通,采光非常好,独立又安静,是喝茶瑜伽静修的理想场所。

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▲ 茶室移门与置物架

连廊

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进入书房需要穿过另一段低矮的连廊,整体刷白后显得简洁干净,低矮的空间反而有种武陵人经山洞进入桃花源的错觉~

书房

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最南面的书房便是女主人的桃花源,文学专业的她酷爱读书,书房做了整面墙的书架,打造一个mini图书馆。

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▲ 书架设计示意图

书架是用2.5cm厚的无节松实木板现场打造,为了增加藏书数量,女主人还亲自设计了书架的细节——内侧做了小台阶,这样每格可以放两排书,而且后面一排也能看到书名,方便查找。

上海市中心老房子的“奇妙历险”,变身日式美宅,还有超棒庭院!

书房另一侧是工作区域,主角是一张2米长的大书桌,专门找了工厂定制,背后有一个小吧台,单配小水盆,方便喝茶烧水。

日式庭院

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在这样寸土寸金的地段,有一个庭院是一件非常奢侈的事情,设计师也特别珍惜这来之不易机会。

整个庭院类似日式坪庭,秉承小而精的准则,视觉中心是一颗羽毛枫,微风吹过的时候,红色叶子像纤细的羽毛,轻盈灵动。树荫下种了一层矮麦冬,这是一种很好打理的植物,本想尝试苔藓,因为养护难度太大最终放弃了。

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黑石,白砂,卵石搭配呈现出自然野趣,卵石上的手水钵平添些许禅意。

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面朝庭院,坐听风雨。

说在最后

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▲ 追求极致环保的全实木打造

施工结束时两位屋主迎来了小生命的诞生,家里的环保要求达到最高级别,木门,家具,地板,柜体(厨房除外)全都是纯实木。

木门和门套用的是北美进口白蜡木,原木表面擦木蜡油(一种无甲醛由植物油+天然蜡混合而成的涂装用品);家具也是纯实木,由一家擅长传统榫卯工艺的工厂定制,为的不仅仅是牢固实用,更重要的是整体原木质感;纯实木地暖地板,选的是法国白橡木,厂家表面也用的硬质木蜡油;柜体是新西兰无结松(属于软木适合做柜体),衣柜18mm厚,书柜25mm厚,实惠耐用又好看。

上海市中心老房子的“奇妙历险”,变身日式美宅,还有超棒庭院!

短短几个月的设计与施工,设计师团队与两位可爱的屋主也建立了深厚的友谊。正是这样的一份信任才能使双方坦诚交流,发掘不可预知的潜力,并且把品质做到最好。经过一番改造,老房子也像经历了一场“奇妙历险”,从一个户型糟糕的丑小鸭变成人见人爱的白天鹅。

一组对比图~

上海市中心老房子的“奇妙历险”,变身日式美宅,还有超棒庭院!

▲ 客厅

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▲ 餐厨区

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▲ 茶室

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▲ 室外连廊

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▲ 阳光连廊

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▲ 庭院

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以上来自:栋栖生活

经授权由@家的要素编辑整理

我是超级奶爸刘佳,家要素创始人,4年来专注于帮助和我一样的年轻人住的更好。

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全部评论 (33)
剁手的小高
21
09-15 12:50

房子1500万起步[想一想]

wow05
14
09-15 12:31

几千万的豪宅啊,和房价相比之下,这种程度的装修显得很克制了[苦恼]

昵称已修改了好的
12
09-16 15:52

这不就是普通的日式吗? 拍照时开灯外加曝光补偿 没看出设计师有啥功力

哥背后有人
4
09-22 08:04

厨房说一应俱全,但是没上照片,大家猜猜是为什么

黄家胖子
4
09-19 16:01

除了房子确实好,装修并没有看出太大的特色,基本就是一个网红套路,其次对于这种全屋实木来说,等吞金兽出生了就可能会造成一些意想不到的不便,例如碰撞位比较多,购置新家具风格难以匹配,只能订造等等,最后就是对于我这种懒人来说的话,各种没有靠背没有软垫没有人体工学曲线的硬木座椅是个死穴(35年的老腰默默举起了拳头[装大款])

firstukyo
2
09-21 16:02

拍照一个没打光,一个打光了

值友5674266475
1
09-18 12:42

沙发劝退,坐了难过死了,感觉单纯为了好看

值友5291838973
1
09-17 08:37

有房有钱想咋改咋改[邪恶]

值友2714693215
0
09-28 17:19

装*贴,哈哈,成功

皇庭三千卷
0
09-27 13:27

这才像魔都风格

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