拥有一份躺着就能收租的“房产”,不香吗?

北美精算师八哥 09-14 13:47 关注

当个包租公或者包租婆,我相信是很多人的梦想。

可惜啊,时间不等人。我国房产投资躺赚时代一去不复返了。

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咱们中国的房地产市场已经蒙头疯狂奔走了20来年,很多人通过房产运作积累了大量的财富。

热闹过后,各个城市推出限购政策、房贷利率持续上升、学区房的政策频繁变动,几乎所有人都形成了一个共识,靠着房地产投资躺赚的时代已经一去不复返了!

大家对买房能否保值增值心里都有了问号,当个包租公或者包租婆是不是没有希望了?有没有更安全稳健的办法呢?

拥有一份躺着就能收租的“房产”,不香吗?

转变思路,柳暗花明又一村。

其实,转变一下思路,有一种特殊的产品可以考虑—增额终身寿险。

拥有一份躺着就能收租的“房产”,不香吗?

本质上就是终身寿险,但是保额会逐年3.8%递增,现金价值也会随着时间不断增长,相当于财富的增值保值。

想要用钱了,随时可以减保进行收租,不用操心找不到租户,不用费心思去打理。

如果是想收普通的房租,门槛也很高,一线城市动辄上百万的首付,即使是二三线城市,首付也需要几十万,买了房子,还得每个月还房贷。

而增额终身寿险,买多买少,自己说了算,预算充足的,就买多一些,预算少的,可以买少点,后续还能继续加保,门槛相对来说低很多。

拥有一份躺着就能收租的“房产”,不香吗?

金融房产——增额终身寿险的特色。

1、“房价”增值稳定且持续

大家都知道,楼市有风险,投资需谨慎,有涨有跌,受国家政策的影响非常大,目前国家都希望能够全力支持实体经济的发展,所以房市的未来是个谜。

而增额终身寿险,随着时间的增加,现金价值就越高,IRR最高可以达到3.5%,而且是白纸黑字写在合同上。

要知道,国内的房租年化收益率能超过3.5%的没几个,月供比租金高的例子比比皆是。

2、可以持续“收租”,变现非常灵活

房子要变现,那可不是马上就能完成的事情,需要挂盘、带看房、成交,走完流程,最快也得一两个月,急用钱的时候可能还需要打折甩卖。

金融房产就不一样了,想用钱的时候,直接在手机APP操作减保取现,1-2天就可以到账,可以用于孩子教育金补充,自己养老补充。

3、背靠保险公司,安全性妥妥的

经常有读者会问,这家保险公司我没听过,如果倒闭了,我买的保单怎么办呢?

亲,把心放进肚子里吧。

境内的所有保险公司均接受《保险法》的约束以及银保监会的监管,理赔必须以合同条款为准,对于个人来说,可以选择条款优秀的产品,保障权益更有利。还有保险公司的十大安全机制保障,如下:

拥有一份躺着就能收租的“房产”,不香吗?

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优秀的增额终身寿险有吗?

金满意足臻享版,它是弘康人寿的又一大手笔巨作。

拥有一份躺着就能收租的“房产”,不香吗?

这款产品0岁到75岁可投保,年龄跨度大,最长可以20年交费,最低5000元起投。

支持隔代投保,爷爷奶奶,外公外婆可以给孙子孙女们投保了。可以当做是提前给孩子们准备一份礼物。

如果不幸身故/全残:赔付现金价值/已交保费*比例/有效保额三个其中一个,哪个最大的就赔哪个。

加减保操作灵活:可以理解为存钱取钱,如果规则越灵活,个人操作就越自由。

例如60岁前随时可加保,不限次数,保单满5年后,随时减保。

额外的假日交通意外保障:这个保障是别的同类产品没有的,属于新惊喜,如果假日发生交通意外身故,将额外赔付当年保额,这个设计非常良心了!

金满意足臻享版值不值得选?

判断增额终身寿险好不好?只需要把握两个关键点:

现金价值的内部收益率(IRR)

返本时间。

金满意足臻享版的IRR非常高,长期缴费回本时间最快。

1、 先来看看收益率对比

在过往的增额终身寿产品中,收益率排名靠前的两款产品是弘康利多多、和泰增多多。

金满意足臻享版的内部收益率IRR非常高,一直处于前列,特别是投保前期(前15年),一直保持最高,是目前最优选择!

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2、 现金价值和返本时间

以30岁男性,年交1万,交20年为例。

拥有一份躺着就能收租的“房产”,不香吗?

三款产品里面最快回本的是:金满意足臻享版,第8年就回本了。

而且前15年收益遥遥领先,后期的收益和利多多相差无几,基本持平。

综合考虑到金满意足臻享版的其他优势,例如假期交通意外额外赔保额、加保减保更加灵活、可以隔代投保等,可以作为目前增额终身寿产品的优选。

小结一下,如果你也想当个包租公或者包租婆,不妨考虑下增额终身寿险。

而增额终身寿险的选择最关键是把握内部收益率IRR,还有回本时间,兼顾其他特点、

好了,咱们明天见。

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