查漏报告：装修一定要避免建渣掉入地漏堵塞

楼上下水管一年前有过漏水，现在附近都是霉菌，看这水泥颜色是还有渗水情况吗？

就去年5月份左右，楼上装修，说是下水管堵了来疏通，结果把水管嘎了接了段新管子上去（嘎得太快都来不及制止，物业已经说这管子他们以后都不会管了。。只能靠楼上找人来修），水管接口的地方根本承接不住水压，先是飚水，后来糊了水泥还是漏，返工了好几次，最后用几根电线一样的钢丝缠住水管做了个吊顶，总算没有再看到滴水的现象，这样到现在就快一年了，前两天好像听到有滴水的声音，所以打开吊顶查看，看到天花板附近都是霉，水泥颜色也不太对的样子，很无奈。。。也不知道这个简易吊顶可以维持多久，要是能有什么解决办法，麻烦大家告诉我，先谢谢了。

答：从去年五月接的管，没有糊上水泥的图片来看，楼上装修的时候，很可能是把装修的砂石水泥块等掉在下水管里面去了，这种情况的堵塞，是没有办法用机械能疏通的，装修方只能把下水管道截断再重新接上，之所以要快，是怕楼上楼下的业主知道，找装修方的麻烦。我们之前也遇到过，下水管本来就不通，装修方把下水管截断换新，旧管拿上来一看，里面全是之前装修时掉进去的水泥块，基本都堵实了。

截断下水管，原来的管子在天花上面都会留一小段，新管会套住旧管，然后新管用活接的方式接入公共排水管，从图片上来看，是按个办法来接的，之前没接好，应该是位置有些难调，接口缝隙无法完全密封所致。靠近天花这段下水管，估计是之前漏水的地方，管子上的水泥不是普通水泥，而是堵漏王。如果只用了堵漏王，再加钢丝固定，也能管上一段时间，但时间长了还是不行，堵漏王是刚性材料会开裂。最好的办法是刚柔并济，物理与化学方法都用上，比如缝隙先用胶粘密封，堵漏王固定，最后用钢圈机械固定。这样能保证十年以上不漏。当然，下管不能堵塞有水压（非常有必要提醒楼上业主），否则下水管很容易在缝隙中再漏水。

只要现在没有滴明水，天花长点霉，有点湿气（颜色有点深不代表就是有湿水，可以用手触感一下），在用水区域中关系并不大。当然，滴明水是不行的，需要再次修补。如果后续管子周边的天花出现渗漏，就不是管子没接好的问题，而是管口防水失效的问题。要是在厨房关系还不大，在卫生间就有点麻烦，管口要重做防水才行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。