智漏家庭防水渗漏诊断 篇十八：查漏日报：屋顶漏水非外墙，内外兼修效果好。

龚老师，请教下，我家这个外墙渗水该怎么修呀？家在苏州，要是这边有认识的师傅也请帮忙推荐，多谢！ 第一张图是室内拍的，表面漏水点像是圆圈中心，离屋顶（家是顶楼）20cm左右第二张图是室外，对应到室内圆圈中心，位置在这个小腰线往上20cm左右，这块儿保温层白了。



答：在苏州啊？刚好有认识的专业正规防水公司，可以推荐给你。要是同意，我会对双方都做一个沟通，争取达成合作，节省大家的时间精力。

来看看漏水是什么原因，如何治理。家住顶楼，室内墙面离天花20CM左右有一个圆形的渗水痕迹，很可能这块区域墙里面有东西或者杂质，也有可能是一个孔洞，没有堵严实。而水的来源，不见得是外墙腰线这里，主要是从外墙上面看不到明显的裂缝或者孔洞，漏水点也是高于腰线20CM的。

水的来源应该从屋面女儿墙阴角缝渗下来的。进一步解释一下，雨水渗进屋面表层以下，女儿墙与楼地板之间有缝隙，防水失效后暗雨水从缝隙流下来。从外墙表面看不出来的，因为是在表面涂料以下的砂浆或者保温层中间流的，遇到墙面有一个孔洞，外墙防水没起作用就会渗进室内来。

解决的办法有两个，内外兼修，外是指对应的屋面阴角缝，以这个圆形渗水痕迹为基准，两端各延伸一米，凿开到屋面和墙体结构，清理干净后做二到三道防水层再按原屋面各层次恢复；内是指室内墙面渗水这里，凿开到墙体结构，清理杂质或者说孔洞填充物，一道刚性堵漏王，一道背面王涂料，干后批荡找平即可。希望能帮到你。