地产专业人士透露：未来2年最好别花钱买新房，可能会吃大亏

当下已经是2023年的下半年，因为政策的改变，很多人的购房意愿又有所上升。很多人都觉得红利来了，再加上房价稍微有点下降，就觉得现在是出手买新房的好时机。

然而，最近却有地产专业人士透露：未来2年最好别随便花钱买新房，可能会吃大亏。为什么有这种说法呢？主要是这4个原因太扎心了。

一、房子的质量可能会下降

最近几年，恒大、碧桂园等民营开发商相继爆雷，还有一些开发商依然在苦苦支撑。最终导致的结果，很可能是新开工的楼盘越来越少，然而烂尾的楼盘越来越多。

这样，就会直接或者间接导致建筑公司利润下滑，出现内卷的情况。为了增加利益，不少人开始选择低价竞标，甚至是亏本拿标。

羊毛出在羊身上，建筑公司为了能够多赚点。可能不敢在建筑主体上面偷工减料，毕竟关系到居住安全的问题。

但是，内部装修、外墙涂料、排水、隔音、水电工程等方面，很可能就会偷工减料。让房子或多或少出现瑕疵，影响舒适度、耐用性，导致房子的质量下降。

二、出现烂尾的概率增加

上面我们提到了，连恒大、碧桂园这种行业巨头都没有避免风险，更别提其他的小开发商。

从民营到混合制企业，也开始出现违约的问题。这种问题正在扩散，会让整个行业面临前所未有的危机。

未来的烂尾楼风险，将会比以前增加很多，加下来可能会“惊雷”连连。对于寻找房源的购房者来说，买房不仅仅和钱有关，还关系到家园的幸福感、稳定、未来。

在这个不确定性的环境里面，买房更应该慎重。万一买到的楼盘出现了烂尾，交房就变得遥遥无期，就算能够交房，质量也会出现很大的问题。

为了避免自己遭受损失，买新房之前一定要考虑清楚，能够买现房是最好的。这样就不用等待交房，还可以考察房子的具体情况，避免遭受巨大的损失。

三、交通、配套可能会跟不上

居住舒适度，还有房子未来的升值空间，都会房子的交通、配套等你条件息息相关。一个好的地段，就需要有完善的交通和配套设施。这样出行方便，生活品质也会得到大大的提升。

当下的市场形势，开发商自己都自身难保，曾经“板上钉钉”的承诺，很可能就无法实现。因此，很多宣传手册上面画的学区房、商场、医院、地铁站、公交站等等，很可能无法对象。

这种情况，不仅仅是某个开发商资金链紧张而已，也反映了当下楼市调整的现状。

因为城市规划的调整，或者开发商的资金问题，原本靠近主干道、地铁的楼盘。打着“交通便利”的优势，很可能就变成了噱头。

四、售后服务比较没保障

在网上买个几块钱的小玩具都会提供售后服务，更别说动辄几十上百万的房子。想要活动舒适的生活空间，后续的长期服务是必不可少的。售后服务，包括了物业管理，还有维保服务。

如果开发商的资金出现了困境，原本承诺的售后服务，很可能就会变得飘忽不定。比如：物业管理方面，开发商面临经济压力，很可能就会削弱成本，降低了物业服务。

安保力量不足，清洁不到位，公共设施失修，一大堆的问题将会接踵而至。电梯、供暖、供水等内部设施的维修、保护等方面也会面临严重的考验。最终，严重影响生活便利性和舒适度。

总结

综合以上4个原因，再加上当下的楼市行情，得出了未来2年不是买房好时机的结论。毕竟买房是非常大笔的交易，每个人赚钱都不容易。不要拿着血汗钱去赌概率，可能会吃大亏，最终付出血淋淋的代价。