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DIY装修 篇十五:1976年的老房子,低成本旧房改造,思路与实践

四个九 04-02 23:20 关注

创作立场声明:自行实践,分享共商

去年9月份开始对一套1976年建成的小房子进行改造装修,最近大体完工,在此分享一下自己的经验,供朋友们参考。

房子装修的基本原则就是尽量降低费用,但同时要让房子比较环保,至少要保证进去没有什么味道。

改造前改造前

改造后改造后

1 装修完的感慨

1.1 老房子的质量并不很好

虽然是已经有45年的房龄了,但一开始并没有感觉这种房子装修起来有多大的问题,但后来发现这种老房子当年的施工质量真是不敢恭维。

房子的最大的问题就是墙体不直,墙面不平,房顶不平。如果要把他们拉直拉平成本还是比较高的,最后决定还是放弃了。

经常有人说以前的工人干活多认真,多好,但从这个房子来看,当年施工的质量确实挺差。至少从现在的标准来看并不好。

1.2 装修可以采用二手物品降低成本

装修中使用部分二手材料等能够大大的降低总体的成本。在本次装修中,采用二手实木地板,每平方米30块钱,成本低的超乎我的想象。

但二手物品的采购需要对于产品有点了解,也需要自己的时间去跑,不是每个人都能做得到的。

1.3 我省钱就不可能特别好看

为了降低总体的成本,水,电都采用明装的形式。相对暗装来说肯定是没有那么美观。但作为实用来讲还是能够完成基本功能的。

2 塑钢窗

原房木质窗户原房木质窗户

原来的房子都是木质的窗户,两层的,冬天透风。因此决定将其改为塑钢窗。

塑钢窗在网上不太好选购,因此在地面实体店选购。实体店选购存在巨大的问题,就是只能碰运气。因为没有评价,没有展示,最后的质量什么样很难一开始就有所估量。这也是平时买东西不愿意在实体店买的重要原因。

塑钢窗选购其实没有太多可选的余地,能选择的也就是用什么样的型材。店里会给你展示各种品牌档次型材的剖面。但这种剖面和最终产品是不是一样,没有办法去清楚的知道,只能凭商家的良心了。

新塑钢窗新塑钢窗

3 暖气的改造,使用二手暖气片

原来房间的暖气都是铸铁的暖气比较难看,因此在装修中部分的改为二手的钢制暖气片(正好手里有一些二手暖气片)。虽然说铸铁暖气片的寿命比较长。但就目前24小时集中供热而言其导热性相对较差,钢制暖气片要更好些。

二手钢制暖气片可以到新入户的小区看一下。 新小区很多人在改造的时候会更换成大品牌的暖气片,旧的暖气片会以很廉价的方式出售。基本上可以拿到两折以下的价格。

若是各处跑不太方便就可以上闲鱼。闲鱼有个人出售的也有,专门卖二手暖气片的商家,价格比直接在小区收要贵一些。一般60的,一柱也就是10块钱。

买二手的暖气片最大的障碍是运输问题,因为暖气片实在是太沉了,能够自己搬动而且能上楼的不多。尤其是没有电梯的房子,只能雇佣力工来搬运。

新安装的二手暖气片新安装的二手暖气片

要是购买新暖气片,网上和地面商家都是可以的,但应当以大品牌为主。

4 明装电路

明装电路明装电路

电路安装开槽及后期瓦工的成本比较高,因此放弃改为明装。明装以后感觉还不是特别难看,可以接受。但成本降低了不少。

明装特殊需要的就是线槽和明装线盒。特别建议在网上购买,质量比地面实体店要好,价格要便宜。淘宝有一些专业的店铺在卖这两类东西,价格比较便宜,天猫价格小贵。

明装电路的五孔插座、开关等等跟暗装的是一样的,没区别,直接买86型号就可以了。但当需要插座与明装底盒加起来高度比较低的情况下,可以选择整体的明装五孔插座。这种插座高度只有24毫米。

DIY装修 篇十五:1976年的老房子,低成本旧房改造,思路与实践

5 明装水路

水路并不多,因此改造中没有使用PPR管,全部使用不锈钢波纹管。不锈钢波纹管布置简单,强度大,制作容易,明装非常理想。

手动能力强的可以直接买裸螺纹管及成套工具。自己就可以按需要制作指定的长度的管,非常方便。

需要的各种接头等管件在网上购买很便宜,质量也很好。

切割不锈钢波纹管切割不锈钢波纹管

6 二手实木地板

个人认为房间安装地板是比瓷砖更好的地面铺装方式。但纯实木地板比较贵,价格不友好。因此低成本解决问题的方法就是买二手实木地板。实木地板是比较贵的东西,因此安装实木地板的都不是穷人,在地板保护方面也比较好,所见的二手地板板材、漆面都还说得过去。价格极为友好,也就相当于新地板的两折左右。

二手实木地板二手实木地板

购买二手纯实木地板就要求助于咸鱼了。二手地板不建议邮购,太沉了,加上邮费不划算。因此宜买本地销售的。需要自己雇车搬运,加一点成本。

DIY装修 篇十五:1976年的老房子,低成本旧房改造,思路与实践

7 PVC墙板

对厨房、卫生间等不宜采用乳胶漆的地方,可以使用PVC墙板。

PVC墙板的优点就是价格相对便宜、工费便宜、施工速度快。便宜的大约十几块钱一平方米。这种便宜的PVC板抗撞击性比较差,贵的比较好。相对瓷砖来讲总体成本低,动手能力强的自己铺也能省工费。

这是最便宜的一种这是最便宜的一种

比较高档的墙板质量比较好,强度大,不怕磕碰。网上也有许多专门的店。但总体成本提高了不少。没有选择。

8 PVC吊顶

PVC吊顶价格比集成吊顶更为便宜。施工安装价格也不高。整体施工的效果也不错。

PVC吊顶PVC吊顶

9 瓷砖

瓷砖选购也不想选择多昂贵的。因此没有考虑一线二线的品牌,去到大库买的剩余的尾货。1200×600尺寸,带金丝的瓷砖,25块钱一片,比较便宜。虽然砖的平直度略有不足,也在可接受范围之内。

瓷砖大库瓷砖大库

瓷砖瓷砖

10 墙面

墙面处理不能有任何的节省,老房子墙体质量并不是特别好。并且墙的下部是油漆墙裙,并没有将其铲掉,因为铲掉成本太高。用普通的乳胶漆打底再刮腻子来解决的。按工人的说法这样能够维持个6、7年。

乳胶漆可以在网上购买,旗舰店购买能够保真,地面不同的店差价比较大,真的不太有底儿。在遇到活动价格会低于地面实体店。

老房改造完成以后,自己感觉还是比较成功的。房间内没有味道,视觉效果还可以接受,基本功能都实现了。总体成本是非常低的。

在此简单的叙述一下,共需要的朋友们参考。

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全部评论 (95)
值友3478497813
14
04-02 23:25

我120平房子25000装完的秘诀被你发现了

穆逸云
18
04-02 23:38

典型的端起碗来吃饭。放下筷子骂娘,76年的房子,到现在45年了,居然还没列入危房,说明质量很好了,各种不直是因为当时没有好的工具来测量,只能是小瑕疵而已,又要住老房子,而且是45年房龄的老房子,居然还要抱怨质量差?现在各种地产商的房子我敢肯定45年后还不如你这套房

xm968810
3
04-03 00:28
穆逸云: 典型的端起碗来吃饭。放下筷子骂娘,76年的房子,到现在45年了,居然还没列入危房,说明质量很好了,各种不直是因为当时没有好的工具来测量,只能是小瑕疵而已,又要住老房子,而且是45年房龄的老房子,居然还要抱怨质量差?现在各种地产商的房子我敢肯定45年后还不如你这套房 1

为啥不能骂,一定要夸?[邪恶]

abcdef5
2
04-03 18:19

上下水和隔音估计一言难尽

永远有多远0
2
04-03 17:27

看看施工前后对比图?

四个九
2
04-03 08:58
穆逸云: 典型的端起碗来吃饭。放下筷子骂娘,76年的房子,到现在45年了,居然还没列入危房,说明质量很好了,各种不直是因为当时没有好的工具来测量,只能是小瑕疵而已,又要住老房子,而且是45年房龄的老房子,居然还要抱怨质量差?现在各种地产商的房子我敢肯定45年后还不如你这套房 1
xm968810: 为啥不能骂,一定要夸?[邪恶] 2

有缺点就要指出,要不永远都没有办法改变的更好。

值友9459168308
2
04-03 08:46

发图看看 谢谢 装修好的图 学习学习

正方形中年少女
2
04-03 00:47

自己改了两套老房的水路,都是明装ppr,热熔接工具加管剪几十块,多买了些管件备用,回来陆陆续续家装小厨宝,换八字阀,(不到十年碎掉了,第一次换时没经验小区门口建材店买的十五一个两年又有砂眼酥掉了,差点泡了橱柜幸好发现早,现在京东买的科固不锈钢阀不到十块一个放心多了),升级淋浴头,加装老人专用小洗衣机等等不值得找工人的小活都自己上,熔接成功率大于95%,很容易的。文中的不锈钢波纹管没试过,真的不锈吗?

有点不舒服
1
04-08 17:58
有点不舒服: 楼主你好,房子在哪里? 1
四个九: 想来观摩啊,呵呵 2

想咨询一下你定制衣柜的事[惊喜] 我在北京。你呢你呢?

ap38324
1
04-05 10:44
ap38324: 要拆除重建了 1
四个九: 要拆了就好了,我估计没什么希望。 2
展开隐藏评论
ap38324: 浙江省说2000年前的多孔板 可以申请 拆了重建 3
四个九: 不能吧?这个建筑年限这么短,真是有点太浪费了。 4

你去看下文件 有文件的 我不知道你哪个省 浙江省有

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