买房如何选楼层?了解1-33层的优缺点,帮你买到理想的好房子
买房是人生中的一件大事,主要是房价实在太高了。对于普通工薪阶层来说,一辈子基本上也就只能供得起一套房子。因此在选择房子上面特别用心,毕竟事关以后几十年的生活幸福感。
地段、户型、楼层都是很重要的参考元素,然而其中最难选的当属楼层这一项。现在的新楼盘,基本上都是二三十层的高楼房。那么多的楼层,选择性实在太多了,而且每个楼层的优缺点又各不相同。
很多人为了选楼层都愁白了头发,今天韩胖就给大家分析一下各个楼层的优缺点,帮你买到理想的好房子。以33层的高楼为案例:
一、底层
底层的优点
因为底层就在地面,出入特别方便,很适合腿脚不方便的老人。因为底层的缺点太明显,所以它的价格也最低。而且,有些开发商还会赠送花园、院子。用来种花、种菜,可以陶冶情操,对身心健康有很大的好处。
一旦发生地震、火灾等意外,逃生最方便,开门就能跑。
底层的缺点
底层的缺点也非常明显,潮湿、采光条件差、私密性差、通风条件差、噪音大、蚊虫多等等,问题非常多。
一楼基本上用不到电梯,但是电梯属于公摊区域。就算你不用电梯,但是依然需要公摊电梯费。有相关规定,不能因为放弃公摊使用权利,而拒绝履行义务。
二、2-3,次底层
次底层的优点
相对比底层来说,次底层就没有赠送花园、院子那么大的好处。不过价格依然也很便宜,大部分从3楼往上,每一层楼都会增加一定的费用。
有些楼盘的一楼是店面,二楼当做生活区的一楼。这种户型经常会赠送超大的露台,效果一点也不会比花园、院子来得差。出现意外的话,逃生非常方便。
次底层的缺点
和底层的缺点雷同,潮湿、阴暗、通风差、噪音大、蚊虫多等等。
三、4-8层,中低层
中低层的优点
中低楼层的出行也算方便,就算爬楼梯也不会很累人。对于 恐高的人来说,这个高度刚好能够接受。而且没有了低楼层的潮湿、阴暗、通风差等情况,蚊虫一般也飞不到这个高度。
出现火灾、地震等情况,逃生也还算方便。这个高度爬爬楼梯,可以舒展筋骨,有助于身体健康。
中低层的缺点
中低层的采光、通风、视野等条件,的确比低楼层要好一些,但是也绝对算不上好。而且,这个高度的噪音也有一些大,如果靠近马路的话,粉尘会比较多。
四、9-15层,中间层
中间层的优点
就是刚好处于中庸的地位,没有很大的亮点,也没有很明显的硬伤。中间层的采光、通风、视野条件都还算不错。
中间层的缺点
中间层的价格比低层和中低层要贵上不少,而且通过爬楼梯的方式回家,真心会很累人。采光、通风、视野都还算可以,但是绝对算不上特别好,不上不下。
五、16-24层,中高层
中高层的优点
一栋楼房里面,最好的位置就在1/2至2/3的楼层,也就是中高层的位置。这几个楼层最受人们的欢迎,因为它们拥有充足的采光和通风条件,在这里基本上可以眺望周围几公里的景色。而且,远离地面,噪音非常小。
中高层的缺点
中高层想要通过爬楼梯回家,根本就是不可能的事情。而且,中高楼层的价格偏贵,一旦出现火灾、地震等情况,逃生比较麻烦。
六、25-32层,高楼层
高楼层的优点
通风条件、采光条件、视野条件特别棒,完全不用担心蚊虫、噪音、粉尘的问题。通透、明亮、安静、眺望远方,私密性好,这是高楼层的优点。
高楼层的缺点
高楼层的房价算是最贵的,出行比较不方便。而且高楼层的水压比较小,很可能需要二次供水,这是一笔额外的花费。高层的空气比较稀薄,对于空气需求比较敏感的人,不适合居住。
因为楼层比较高,一旦出现火灾、地震等情况,逃生会比较麻烦。出行高峰期的时候,等电梯比较麻烦。如果电梯出现停电的话,爬楼梯真的是够呛。
七、顶层
顶层的优点
顶层和底层是对应的,都是最不受欢迎的楼层。所以,它的价格一般都很便宜,而且还会赠送天台等等。顶层的采光、通风、视野都是最棒的。
顶层的缺点
顶层的缺点很明显,因为受到阳光直射,夏天的时候散热特别慢,特别燥热。顶层的天花板上面就是天台,因为没有遮挡,时间久了之后容易出现漏水的问题。
高楼层的缺点它都有,需要二次增压供水,出行比较不方便,出现意外逃生也比较麻烦。
八、特殊楼层尽量别选
还有一些特殊的楼层,比如:设备层、腰线层之类。
设备层:
顾名思义,就是安装供暖设备、供电设备、供水设备、电梯设备的楼层。这个楼层一般设置在地下室或者中间楼层。因为设备是24小时运作,会存在一些噪音和轻微的辐射。在挑选楼层的时候,要问清楚设备层在哪里。设备层的价格会便宜一些,买的时候要考虑清楚。
腰线层:
有些大楼为了美观,会在外面设计腰线。腰线的主要作用就是美观,起到装饰作用。
腰线会凸出几十公分,这几十公分简直就是藏污纳垢的场所。各种粉尘,刮风时候的垃圾,都可能卡在这里。下雨天的时候,还会出现积水,严重的话会渗透进室内。
总结:
世界上不存在绝对完美的事情,凡事有利就有弊。选择楼层也是如此,相对比较好的楼层,价格自然也就比较贵。每个楼层都有它的优缺点,根据自身的需求来选择,自己住着舒适才是最重要的。
大大大大大大大大大打
个人觉得在保证能接受的光照时间前提下,楼层无所谓,房价才是重点。土豪随意!
校验提示文案
一名不知名网友
校验提示文案
CaiNiaoLam
校验提示文案
神评在哪里
校验提示文案
freefly12
校验提示文案
帅拉斯
校验提示文案
Thomas雷
校验提示文案
逛张大妈的老法师
校验提示文案
番茄君的故事
校验提示文案
James1111
校验提示文案
ly283600
校验提示文案
orcame
校验提示文案
MAHALL
校验提示文案
值友2396766299
校验提示文案
OGGY
校验提示文案
来福9124
校验提示文案
James1111
校验提示文案
来福9124
校验提示文案
番茄君的故事
校验提示文案
OGGY
校验提示文案
值友2396766299
校验提示文案
MAHALL
校验提示文案
orcame
校验提示文案
ly283600
校验提示文案
freefly12
校验提示文案
CaiNiaoLam
校验提示文案
逛张大妈的老法师
校验提示文案
神评在哪里
校验提示文案
Thomas雷
校验提示文案
帅拉斯
校验提示文案
一名不知名网友
校验提示文案
大大大大大大大大大打
个人觉得在保证能接受的光照时间前提下,楼层无所谓,房价才是重点。土豪随意!
校验提示文案