保险知识 篇三百七十三：哈哈哈，我的房贷降了好多！

首发 |「 吐逗保 」

大家好，我是一本正经的吐槽君。

让我看看，今天早上有多少因为周六闹钟没响上班迟到的小可爱~

咳咳，别问我为啥知道的！

八天的假期一眨眼就过去了，但连上七天班就会让你知道，什么叫做7＞8……

哈哈哈，不说这些“丧气”的话，来说点开心的事情。

大家的“房贷”都降了没有？

不少朋友估计都光顾着过节了，没有注意到房贷利率已经瞧瞧咪咪的下调了~

PS：还不知道咋回事的，去看一下之前写的房贷组合拳☞《楼市组合拳，无论刚需、改善还是老房奴，统统有福利》。

1.

之前就跟大家说过，我是最正宗的那一批陈年“韭菜”。

房价最高点上车不说，贷款利率也是高到离谱……

当初贷款的时候，是开发商指定的一个小银行，上调利率高高的。

5.87%！

这几年我动过无数次，过桥经营贷的心思；

但身为祖上18代都遵纪守法的老实人，还是没敢冒这个险……

毕竟过桥一时爽，抽贷泪两行啊！

这次国家终于心疼了我这种老实人，一降就降了个爽~

直接从5.87%下调到了4.3%！

每个月少还了将近1000块！

芜湖，起飞~

2.

估计很多朋友都纳闷：

最新的五年期LPR不是4.2%么，为什么我的房贷只降到的4.3%？

这是因为，虽然LPR是每月20日更新的，但是咱们的房贷并不是每月更新，而是每年更新一次。

调整的时间就叫做“重定价日”。

大部分贷款的重定价日为每年的1月1日，少部分为贷款发放日的对月对日。

因为今年1月1日的最新LPR是4.3%，直到今年6月份，才降到了最近的4.2%。

所以如果你的房贷重定价日为1月1日，或者在6月20日之前；

那么此次调整的房贷利率，只会降为4.3%。

这就是大家都降为LPR，但有人4.3%，有人4.2%的原因。

当然4.3%的朋友也不用担心，等到下一个重定价日，一样会更新的~

当然，还有一些比4.2%还低的情况，最低4.0%也有可能！

PS：要是没有央行4.0%下限，更低也不是不可以……

主要看所在城市首套房利率下限👇：

（制图By吐逗保）

如果你的房贷利率，已经是所在城市最低下限，那这次存贷利率下调，就和你没什么关系咯。

3.

这次的利率下调，大部分人都是银行自动调整的，不用我们操心。

但是有两类情况，需要我们自己手动操作一下。

一类是之前选择固定利率，没有选择浮动利率的朋友。

这种情况，大多数银行都不需要去线下操作；

只需要打开手机银行，把固定利率申请调整为浮动利率，就可以自动进行下调了。

比如逗逗酱工行的贷款，就可以在线上申请后，下个月自动进行调整了👇：

千万别去线下，老鼻子人了……

另一类呢就比较复杂，就是按照旧规属于二套房贷款的，但是按照认房不认贷新规属于首套房的情况。

这种情况需要先去自己所在城市的不动产登记中心，拿到《不动产信息查询结果表》证明自己真的是首套房。

之后，再去放贷行办理即可。

某些银行也开放了线上入口，比如招行👇：

别犹豫，早申请，早通过，早省钱！

逗逗酱就是因为晚申请了几天，结果就得多交一个月的高房贷……

还要忍痛少吃了好几顿麻辣烫，哈哈哈。

虽说要连上7天，但是有个捡钱的开门红，还是八错的嘛~

如果你对保险有任何疑问，都可以直接来找我。

我是吐槽君，爱你们！

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