为啥很多人的房子都「宁空不租」?房东说出了大实话,太难了
在独居已经形成一种浪潮的情况下,越来越多人都加入到了“有房一族”,不仅仅是为了提升生活品质,也是为了免去常年不断搬家的麻烦。
此外,拥有一套自己的房子,也是一种财产投资的体现,所以拥有两套房以上的家庭,也并不在少数。
只是比较让人奇怪的是,很多人的房子都喜欢「宁空不租」,将其空置在那里。尤其是那些没住过的新房,难道是瞧不上那点租金吗?其实原因非常现实。
一、装修成本太高
“以租还贷”是房东最喜欢的养房方式,不过随着租房市场竞争越来越激烈,以及很多人越来越注重生活品质。
若想把房租出一个好价钱,必然需要精心装修一番,甚至还需要根据租客的要求,添置各种软装家电家具,实现酒店式的拎包入住的便捷性。
然而对于“以租还贷”的人房东来说,这根本就是不可能的,自己每个月都需要支出一些房贷,又怎么会用闲置的钱来装修呢?
所以仅装修这块的成本就劝退了很多房东,哪怕没有房贷的房东,也不愿意额外支出装修的费用。毕竟成本远远高于租金,且需要漫长的时间来回收成本,一点都不划算。
二、租客不省心
辛辛苦苦装修的房子被租客破坏糟蹋,像这样的新闻大家应该都不陌生。倒不是说所有租客都没有素质,但租房本身流动性就非常大,一旦遇到一个不爱惜的人,那么先前的装修基本上就算白装了。
此外,租给有孩子的家庭,孩子的破坏力也非常大,乱涂乱画基本上就是常规操作,继而带来额外的清洁和维护成本。
可能有的人会说,租房时不是有押金吗?事实上,这并没有百分百的约束力,相较于装修成本,也少得可怜,根本就不够弥补成本。
不仅如此,二房东的存在,也让很多屋主头疼不已,并且避无避。如果没什么事倒也罢了,可一旦出现纠纷,那么最后的麻烦都会落到屋主头上,费心又费力。
三、自己使用
很多人入手二套房,不单单是为了投资,还有可能另做他用。比如给孩子结婚、上学、节假日度假、退休养老等等。
若简单装修出租,后期自己还要重新装修,所以宁愿空置,也不会去做这亏本的买卖,并且自己的房子自己还没住,就被别人先住了,任谁心里也不舒服。
关于这一点,细心的朋友应该也发现了,就是不管在哪个小区,总有一些空置多年的毛坯房。或许在别人看来是一种浪费,但对于房东来说却十分省心自由。
况且,对于这类家庭来说,也根本不缺那点租金,没有必要因租房给自己的生活带来不必要的困扰和麻烦。
四、不好出手
对于一些投资者来说,他们买房本身就是低价位购入,如果出租出去,等到房产高价位时,肯定无法第一时间将房子出手。
再一个,租出去可能会影响到房产保值,如果因此受到影响,那么所带来的损失就不是那一点租金可以弥补的。所以对于这类人来说,基本上都是宁空不租。
当然,对于大多数刚需的人来说,也更愿意购买未装修的毛坯房。不仅仅是不想买到别人住过的房子,也是为了规避多余的装修拆改费用。
五、不差钱,怕麻烦
大多数手握多套房产的人,本身就是不差钱的主,没有必要为了那一年几万块的租金,占用过多的生活精力,对生活品质产生影响。
再者,现在租房的基本上都是“大爷”,认为自己付出了租金,不管房子出现什么问题,房东都有义务过来解决。
比如灯不亮了、下水管堵了、水龙头漏水了、空调不制冷了等一系列问题,立马就会打电话让房东过来解决,晚一分钟都不行。
所以宁空不租,反而是最好的一种方式。
写在最后:
其实对于宁空不租的人来说,基本上都经过了全方面的思考。看似是一种浪费,实际却是最机智的选择。
当然,这种现象对于城市与经济的发展,却也是十分不利的。毕竟大量空置的房屋,本身就是一种资源的浪费。但不管怎样,房子都是私有财产,他们有权做任何的处理。对此,你们怎么看呢?
作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~
yongyong208
对方态度恶劣,在商场开了个手机店,报警处理警察也不管,说让我把押金留着,几千块钱押金只能抵我20万的装修?警察管不了只能靠自己了,最后只能让他在商场开不了店了,赔偿不要了,不要在本地讨生活了。
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值友1188419250
原则:一是宁租给学生不租给工作了的租客,
二,任何租房的都得像查户口一样了解租客背景,性格类型,
三。租房协议丑话写上面,
四,学生优选传媒,理工大一类好学校,建筑学院或者师范一类的贫富悬殊大,最差是医科大的学生,一般都经济紧张
2018年装修,141平米花了小7万,包括所有硬装和简单家具和热水器洗衣机,一年半收回投资成本,遇到疫情三年,学生们不住还给房租,还坚持了多半年,22和21年基本闲置,去年春节后,在面试多轮的情况,选择了4个租客(我是一套改4居室,都是独立卫生间),一直到现在,除了水电暖。一般不找房东。
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