付了租金却被扫地出门？新的骗局又来了

前言：

开始今天的分享之前，小猫先问大家一个问题。

如果你是房东，手里恰有待出租的房子，这时候一家房屋长租公司以高于平均租金30%的条件，代你负责房子的出租以及后续所有运营工作，你会答应吗？

如果你是租客，最近在找房子住，听说某长租平台的租金只需要同类型房子的三分之二，不过需要你一次性付满半年的租金，你会租下来吗？

是不是还挺心动？

很多人心动并行动了。

俗话说，天上不会掉馅饼，有的也只是陷阱。

最早一批心动的人，现在只剩下心痛了。

因为，平台跑路了！卷着租客手里的钱跑了，剩下收不到租金的房东和付了半年租金却面临被扫地出门的租客在风中凌乱，互相伤害。

1新庞氏骗局？

许多人纳闷，P2P平台跑路我听过，租个房子也能遇上机构跑路？

没错，最近跑路的长租平台跟那个坑人的P2P一样，都是属于庞氏骗局的一种。

小猫之前也多次科普过庞氏骗局

虽然同是庞氏骗局，但不同骗局的模式还是有不同，我们先从长租公寓的模式说起。

传统租房模式中，中介以低价搜罗了一大批房东的待租房，统一进行装修改善，以高一点的价格出租给租客，赚取中间的差价。

在聪明的创业人眼中，这种模式的缺点明显，来钱太慢，而且赚的还是辛苦钱。

于是长租模式闪亮登场，长租平台以“高收低租”——高价从房东手里收房，低价租给租客。

你没看错！高价买低价卖！

图啥啊？

图资金流啊，资金流对于一家公司来说就好比血液对于人体，有了现金流就有了更多动力去创造更多的价值，赚更多的钱。

于是平台拿着这些季付甚至年付的租金去收更多的租房，再低价租给租客，实现资金的循环利用。

平台要的可不是那点差价，他们看中的是租金。

传统的月付模式资金流是不够大的，于是他们采用了“长收短付”——以月付方式给房东付租金，以季付、甚至是年付的方式收租金。

通过提前收租金，让租金钱生钱，用的还不是自己的钱。

小猫不禁感叹，这批人财商极高啊，所以说，多学习理财知识吧，不仅能让你钱生钱，还能防止你的钱被人拿去钱生钱，你还帮着数钱。

2如何避免被跑路？

当然，小猫不是一棍子打死所有的长租公寓，许多地产大佬旗下也有长租公寓，这些平台有大公司作靠山，资金流还是不错的，比起不知名的小公司还是值得信赖的。

但小猫还是建议大家，租房尽量采用月付的方式，最多也不要超过三个月。

这样可能租金会高一点，但胜在安全呀，再说了，把多付的那几个月资金拿去理财，赚个奶茶钱不香嘛。

小猫给大家列几个避坑要点，特别是社会经验不足的毕业党，一定要牢记：

1.不要贪便宜。

长租平台为了吸引租客提前付租金，通常会降低租金，大家看到价格明显低于均价的房子要提高警惕，不能捡了芝麻丢了西瓜。

2.拒绝租金贷。

有一些没有良心的平台，还会跟金融机构合作，半哄半骗地让初入社会的毕业生签下租金贷。

一旦平台跑路了，这些贷款的毕业生就苦逼了，一边面临被房东扫地出门，一边还要还贷款。

你说你是被骗的，能不能不还？

抱歉，骗你的不是放贷的，你不还，就给你上征信。

征信可不是闹着玩的，如果你贷款逾期了，以后买房贷款，银行一查你有贷款不良记录，直接拒绝贷给你，这影响可就大啦。

不得不说，资本的套路太多了。

希望大家在租房的时候，多做功课，多留心眼，不要贪小便宜。

你盯着少交那几百租金，人家盯着的是你好几个月的租金，有时还要你搭上未来的买房资格。

希望大家都能遇到靠谱的中介，靠谱的房东啊。

如果你是包租婆，就当小猫没说了