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他买下90㎡破旧老房,妻子气得回娘家,改造后,却成最美学区房

小装修 11-17 15:28 关注

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一到小孩上学的年纪,买学区房成为了许多父母们的考量。一套好的学区房,方便孩子学习,也能让小朋友接受一流的教育。但动辄大几十万的学区房,让许多父母眉头不展。

杭州的王先生为了节省买房预算,他买下90㎡的破旧老房子,妻子气得差点跑回娘家,但改造了之后,老房变成最美“学区房”,叫人羡慕。

▼老旧小区里的90㎡小破房


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▼破旧不堪的小区,年代久远

从小区外观的破旧程度,就让人不忍直视,这是一个颇具年代感的小区,外墙斑驳不已,虽不至于阴森恐怖,但作为学区房来说,住起来的确不方便。


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▼太久没住人,处处斑驳

而进入老房客厅之中,其老旧程度,也让人觉得“惊讶”,破旧脱落的窗帘,还有面积狭小的空间,宽度仅仅只有3米多,墙面上遗留着原户主的墙贴,这样的房子,的确处处斑驳。


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▼最让人不能忍受的“卧室”

而卧室空间更是叫人心惊胆战,就和垃圾堆一样,脏乱破旧,难怪王先生的老婆,差点气得跑回娘家,这样的“学区房”,连住都成为问题,怎么让孩子放心学习呢?

▼改造方案


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▼老宅户型情况及平面改造

本案是一处破旧小区的顶层复式,仅有90㎡的建筑面积。原始户型较差,并且因为房屋年限太久,本身存在许多问题:

1、空间狭窄。原户型为顶层复式,带有一个阁楼,且阁楼坡度较大,最矮的地方仅有20厘米,空间显得压抑闭塞;

2、无法收纳。老宅里的收纳空间较少,作为一家三口的学区房,无法提供充盈的收纳和活动空间;

如何在有限的空间之中,最大程度地满足实用性和美观性功能呢?这依据户主需求,设计师拆除了1楼阳台、厨房,扩大了空间的使用面积,而在装修风格上则以原木+黑白之风,打造了一个简约温馨的理想“学区房”。


他买下90㎡破旧老房,妻子气得回娘家,改造后,却成最美学区房


▼改造后的老宅格局

面对破旧的房屋和“缺陷感”满满的老宅,设计师在房屋结构上共计做了5大改造:

1、挑空式餐厅。餐厅空间设计成挑空格局,层高有2.8米改造为5米,开阔了视野;

2、隐形卫生间。原户型餐厅正对卫生间,基于风水考量,洗手间大门改造成无门把手隐形门;

3、厨房的改造。原1楼阳台厨房被拆除,并利用餐厅空间做了灶台,满足烹饪需求;

4、楼梯间改造。楼梯间的空间被改造成阅读区,既多了休闲区域,也多了收纳空间;

5、儿童房改造。原空间狭窄,无法放置写字桌和书柜,设计师利用靠墙做了吊柜;地柜。

一起来看看老宅改造后的样子,一扫原有的破旧之感,大有一番“新宅”之风。


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▼玄关

入户玄关以六角花砖进行铺设,与功能区的大理石,明显有了空间上的区分,并有入户第一眼的惊艳感。从餐厅望向玄关空间,玄关以灰色木饰面为主,卫生间以隐形式的设计,弱化了本身存在,整体入户感统一连贯。



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▼餐厅

原本狭窄的餐厅空间,以高挑空式的格局,让空间变得更为开敞通透,并且以原木+白墙的形式,让空间更具一派北欧风情。挑空后的房梁还置入了中央空间,老旧小区住出“高档小区”的既视感。



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▼餐厅与楼梯之间,以一个抬高的地台作为活动空间,坐在这里可以玩耍可以嬉戏,也可以看书,悠闲地度过饭后时光。


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▼餐厅小细节

餐厅里的餐桌,采用了橡木材质,并且是一组可伸缩的餐桌,平常尺寸79cm宽,而展开之后,足足拥有130cm,足够满足一家三口的用餐需求。在加上一组黑色餐边柜,满足餐厅收纳。



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▼客厅

客厅空间显得更为多功能化,平常作为客厅使用。不过布艺沙发暗藏玄机,是一组可折叠式的沙发,展开后拥有1.8m的空间,可以作为床具来使用,等于说房间之中,又多了一个睡卧空间,简约轻松,舒适自然。


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▼儿童房

家里小朋友的房间,以低饱和度的色彩为主,搭配一组1.5米的橡木床,并且借用靠墙位置,设置了一组顶衣柜,小巧的空间显得更为整洁宽敞。同时为了方便学习,在靠窗位置,布置了一组书桌,光线极佳。



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▼难以想象原本破旧阴森的卧室,经过改造和粉刷之中,一扫原有的脏乱之感,尤其是一抹白色之调,为儿童房的空间带来更为清新恬静的气息。


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▼另一侧的墙面,也以吊柜+地柜的形式,丰富了空间的收纳功能,原木+白色的主题,再搭配一组镂空式的洞洞板,让儿童房也有一丝俏皮有趣感。



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▼一楼卫生间

一楼卫生间,改动了原有的布局,并以干湿分离式的设计,重新布置了马桶、台盆和淋浴区域的空间位置,让空间尺度更为舒适和合理。



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▼二楼卫生间

因为二楼是斜顶结构,所以二楼卫生间的设计,为了更契合实用性,将淋浴房布置在高点,而马桶及台盆则布置在了中间位置。同时利用一道透明移门,分隔出了干区与湿区。


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▼二楼楼梯间

设计师利用了二楼楼梯间,打造了一个小小的阅读区域,完美利用这样一个坡度式的阁楼,让家里的小朋友拥有一个可以嬉戏和阅读的小区域,同时内嵌式的灯带设计,让楼梯间不会过于阴暗。


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▼二楼主卧

二楼的主卧空间,是为王先生和妻子准备的空间,目前刚装修完,床具还没搬进来,但是已经可以看到开阔的空间感。虽然是顶楼空间,却毫无压抑感。特别是两扇透明窗户,与楼下的餐厅形成了空间上的互动。


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▼主卧空间,同样利用了二楼坡顶位置,加入了一组木饰柜体设计,能够收纳衣物和日常用品,铺上一层地垫床,就可以直接入睡,这种类似日式风的卧室装修,恰恰适合阁楼的小空间。


他买下90㎡破旧老房,妻子气得回娘家,改造后,却成最美学区房


不得不佩服王先生的眼光,原本老旧破败的小区公寓,经过改造之后,真的变成了一个让夫妻二人都满意的学区房,减少了预算,也让家里的小朋友拥有一个能够安心学习的家。

那么,这套90㎡老宅改造案例,是否打动了你?未来如果你也面临选择学区房的时候,会不会也考虑买一套老宅呢?

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全部评论 (149)
不是保险就是车
190
11-17 17:09

开局一张图,内容全靠编

龙渊2014
56
11-17 15:57

一到小孩上学的年纪,买学区房成为了许多父母们的考量。一套好的学区房,方便孩子学习,也能让小朋友接受一流的教育。但动辄大几十万的学区房,让许多父母眉头不展。 几十万的学区房?给我来几套。

about107
27
11-17 16:53

只能说家里有电厂,顶楼,南方,还搞成这个样子,夏天制冷,冬天取暖,电费账单好看

钱多花不完怎么办
17
11-17 18:44

作者今日头条的吧

犹豫就会错过
15
11-17 20:55
不是保险就是车: 开局一张图,内容全靠编 1

所有效果图都是特定角度拍出来、不会以人的视角拍全图。看起来高大上实际体验怪的很

muscel
13
11-17 20:57
不是保险就是车: 开局一张图,内容全靠编 1

多说一句,买学区房的人一般不会去装修,因为等小孩毕业后就转手卖掉了

唐璜的回忆
12
11-17 16:43
龙渊2014: 一到小孩上学的年纪,买学区房成为了许多父母们的考量。一套好的学区房,方便孩子学习,也能让小朋友接受一流的教育。但动辄大几十万的学区房,让许多父母眉头不展。 几十万的学区房?给我来几套。 1

可能是鹤岗的学区房

psp6670
11
11-17 18:56

一个破房子,上完学还要卖出去的,还花这么多钱装修,你丈母娘都要气回娘家了[喜极而泣]

Y_S都说名字长醒目
10
11-17 16:48

大几十万的学区房那是过道吧。

muscel
9
11-17 20:55
不是保险就是车: 开局一张图,内容全靠编 1

而且都不确定后面的照片是不是原来的房子。拍了半天感觉是家具广告

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