二线城市老破小装修改造半记录 篇七:室内修补(洗手间渗漏、厨房修缮、瓷砖脱落)
历经4个月,老破房子的修缮终于接近完成,现在西安室外温度已经是零下,屋面蓄水层已结冰,室内渗漏逐步减轻,预计明年8月后,可以进行最后的墙面修补工作。
屋面及墙面处理完成后,以下是老房内装修遇到一些常见的问题及解决办法。
左侧地漏悬空,未与管道相接。
右侧地漏为洗衣机地漏,但是地漏与管道未对中,存在2cm偏移,同时混凝土面直接裸露,洗衣机下水不畅(图中红色部分为混凝土),且地漏口位于浴室中心,洗衣机下排水管影响通行。
上述两个地漏都存在严重的渗漏风险,处治方案相对简单:
左侧地漏:接长管道,并更换地漏本体。
下水管接长有专门的异型管,套插直接,不能无连接直接接长。
右侧地漏:废弃,改造既有面盆下水管道,并加装三通并沿墙面增设明管至洗衣机。
(2)防水
之前住的房子给楼下邻居渗了水,折腾了挺长时间,渗漏点位于淋浴下方,瓷砖破裂加之浴室防水层老化,水通过地暖管道空隙流至楼下客厅,并洇湿墙面,处理中对比了多个方案,采用了涂覆“聚脲”方案,1年过去了,使用效果不错,考虑这个房子也有漏水“前科”,在处理完漏点后,打算预防性涂刷。
聚脲的施工较为便捷,基本程序为:
1)清洁。2)补漏。3)涂刷界面剂。4)涂刷聚脲
第一步 铲刀破除脏污,细小缝隙用勾缝刀或者美工刀清理,之后用吸尘器清扫。
第二步 填补漏点,用“水不漏”填塞较大的缝隙,并用湿抹布抹面。
第三步 在干燥的瓷砖表面涂抹界面剂,请务必使用店家提供的一次性塑料手套(不要问我为什么知道)。
待界面剂干燥,开始聚脲的拌和与涂刷
聚脲,分A、B两种组分,需要一次性拌和、使用,15分钟凝结固化:
首先用毛刷处理墙角、缝隙等不易涂刷的位置,之后用小型辊子大面积辊涂,施工务必于15分钟内完成,8-12小时后即可使用。
使用效果不错,毕竟不用砸砖,可拖延至未来全屋翻修时整体修复。
(3)瓷砖脱落
这个是比较头痛的项目,正规的处理方案为铲除原有松散表层,重新铺贴瓷砖。但是,为如此小面积的瓷砖面专门找工人,费用高昂,因此打算简单修复,等待未来整体翻修时处理。
处理方案也很简单:1)清理瓷砖背面。2)涂胶。3)铺贴并加固
小技巧是,提前购买吸盘,便于装取瓷砖,买两个小的就行了,这东西吸力强劲。
(4)厨房整备
厨房比较脏,没有什么技术含量,拿来说是想提醒下大家,应注意油烟机的选型。
请欣赏:
一个弱鸡油烟机的成果就是整个厨房都蒙上一层厚厚的油泥,到处都是黏糊糊的。究其原因不外乎止逆阀失效以及烟机功率不足。
烟机没有什么技术含量,就是个风机,大力出奇迹,只要风大什么问题都能解决,我用的是这个:
这个牌子买了不少,没有坏过,价格非常便宜,最重要的是风量大,可以最大限度的减轻厨房的油烟污染。
吐槽下官方赠品,就是一套破菜刀,多少年都不变,质量差送都没人要,缺点是噪音大。
至于止逆阀,以前不太重视,稳妥起见,还是更换比较“贵价”的牌子,背后有弹性卡簧,免胶、免水泥安装,看起来也比较结实。
4)空调管路
在厨房预留一处空调孔,这个算驾轻就熟。
干打,3分钟完事。
5)总结
以上,算是完成了这套房子的基础装修,接下来的工作相对比较简单了,所以不再赘述。
通过本次修整,发现在装修过程中尤其需要注意瓷砖的铺贴,对于厨房和洗手间这些亲水位置,瓷砖泡水的时间、砂浆的配比、伸缩缝的留取,都会影响未来的使用,平整只是基础要求。
而对于一些关键的节点工程如洗手间的坡度、地漏的对中及管道的衔接应做到及时检查及时修正,否则就会像文中一样,贻害万年。
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