如何才能装出一个住20年依然舒服的家？

有的房子，住了两三年就各种不顺手，有的房子，入住二十年后照样十分舒服。

为什么？

因为「装修」，是以现有资源及角度去规划未来几年甚至十几年的空间和生活。

根本上来说，屋主能够想多远，是按两三年还是二、三十年的标准来规划，以及其对装修的认知深度，决定了装修「保质期」的长短。

空间的主角是人，装修应基于人展开，而非房子。

要延长居住空间的保质期，首先要了解人的「居住轨迹与居住需求」。

以其中三个阶段有代表性阶段为例：

#.阶段一

结婚，二人世界开始

特点：进入相对稳定的居住状态，拥有了自己的小家。

#.阶段二

孩子出现，迎来三口、四口之家

特点：孩子的出现，蜂拥而至的物品，带来了复杂的家庭关系。

#.阶段三

孩子上学，居住需求变得复杂

特点：上有老下有小的重压阶段，孩子从生理和心理都在发生着变化，家既承载多代人的生活，又要给每个人喘息的空间。

对于大部分人来说，第一套房就是婚房，小两口可以随心随意装修，但是一次装修至少会跨越两个居住状态。

显而易见结果就是：为结婚而装修的房子会从二人世界，到三口之家，甚至三代同堂。（如果你两年买三套房，就当我没说 ）

不到100㎡的家，二人世界时无比宽敞，有了孩子后，才发现家里可能根本无处下脚。天知道为什么一个小孩竟然需要这么多东西！

甚至当孩子出现后，新手父母又要上班，为了兼顾工作和育儿，一般会请自己父母同住。房子里的人和物同时激增，一系列不良反应出现：

卫生间早晚高峰拥堵，

厨房餐厅出现用餐时差，

储物空间完全不够用，

……

所以有人说：有了孩子，什么北欧美式日式风，统统不存在的。

孩子让居住变得复杂，不同年龄段的孩子收纳和空间需求都不同。

▷ 0-1岁

收纳需求：奶粉、奶瓶，尿不湿、湿巾，纸巾，童车、童床、洗浴盆。

空间需求：安全第一，只要给孩子留一块可以爬的空地。

▷ 1-3岁

收纳需求：衣物、童车、玩具、绘本、餐具、小食品。

空间需求：无需特别的儿童房。TA的疆域是整个家，走哪玩哪。

▷ 3-7岁

收纳需求：衣物、玩具、绘本、兴趣班用具，自行车，各种球，乐器。

空间需求：参加各类兴趣班，要逐渐培养TA的物品管理能力，要有符合孩子身高和行为习惯的收纳空间。

▷ 7-13岁

收纳需求：衣物，校服，演出服，图书、学习用品、兴趣班用具，乐器。

空间需求：学习习惯养成的重要时期。给孩子提供一个安静的学习空间，是孩子房间还是客厅？

▷ 13-19岁

收纳需求：图书、学习用品、私人兴趣物品、各种模型、电子用品等。

空间需求：矛盾高发的青春期，空间不仅要满足孩子成长的需要，还要体现出对孩子的尊重。

而帮忙带孩子的父母，他们的居住需求同样不能被忽略。

80后的父母，基本已是55岁以上，虽然还能照顾孙儿，但精力早已不复年轻，所以在居家规划上同样也应对父母体谅和尊重。

硬件设施上：

扶手、感应灯应该成为标配。

收纳设计上:

减少来回穿梭的动线规划；减少弯腰下蹲的收纳布局；提供由父母完全自主掌控的收纳空间。

所以，装修的正确顺序到底是什么？

大部分人是这样的：配置资金→根据资金搭团队→目标→执行→结果

为什么资金配置排在第一？因为装修中处处都需要钱。

我们以为，设计师、别人的经验和优秀的施工队能给我们一个美好的家。这一切都需要费用，所以我们揣着钱，听各种说辞，追好多装修日记，找熟人推荐工头。

装修的结果五花八门，但有一条共通之处：从一开始热情高涨，信心满满，到妥协泄气，以将就算了结束。

所以每个人都会说：装修太累人了，下套房再也不自己搞了！

那是因为这个装修顺序是错误的。

装修事关未来10年的居家舒适度项目，但凡要做一个项目，流程往往是这样的：明确目标→寻路径→找方法→配资金→搭团队执行拿结果。

#1.定目标：我想要什么生活？

第一步应该做一份关于生活的设想，抛开预算是否充足、技术是否能够实现、其他人喜不喜欢等顾虑，就是单纯的设想生活，越具体的细节越好。

#2.找路径：怎么实现这种生活？

预想的生活，落实到居家无外乎几点：空气，水，照明，影音，安防。

空气：要干净，湿润，温度恒定。

水：要干净，饮用需要纯水，使用需要软水（选配）；要便利，比如热水循环，任何时候打开水龙头不需要等待水变热；能直接获得热水，不需要灌水→烧水→等待→灌装。

照明：要能智能控制，分区照明、能营造氛围，有多种场景模式。

影音：全房wifi是标配，有的还需要家庭影院、全房背景音乐和智能控制。

安防：要有防火、防渗漏、防盗等完备的安防设施等等。

#3.定方法：空间优化

空间优化有两方面的内容：

一是生活习惯、使用需求的优化：动线优化、收纳设计、功能分区等等。

二是给硬件设备找地方安置：比如中央空调、中央新风、强弱电及智能控制主机、影音终端、水处理设备（软水机、前置和中央处理器）、地暖设备以及零杂设备。

#4.配置资金

钱这个问题不一定能被解决，但肯定可以被分解。

装修过房子的人都有体会，装修那两个月再难、再没钱，站到半年之后回看，大部分感叹的都是：当初要是那个装了就好了！因为半年之后钱袋子缓过劲儿了，而且生活需求并没有退却。

所以，需要专业人士（设计师）来帮你分析，在装修阶段：

哪些钱非花不可？

哪些钱这个时间非花不可？

未来想花这笔钱，现在必须打什么基础？

装修资金一般会花在什么地方？

装修资金分配的大概比例：主材、辅材和人工要占装修资金的50%，家具、电器、软装和设备占另外的50%。

误区：现在预算不够，先将就着装？

可好的师傅不一定很贵，但便宜师傅肯定手艺一般。

水电、回填、防水等隐蔽工程，后期维修成本极高！

腻子粉、胶水（瓷砖胶、白乳胶、玻璃胶等）等辅料，事关环保健康。

前期格局改造（敲墙砌墙），事关功能动线等舒适度设计。

恒温热水器、龙头花洒、五金件，每天都用的，事关健康和耐用。

显著提高生活品质的中央空调新风地暖等，后期加装特麻烦！

提升居住幸福感的电器如洗碗机/烤箱/烘干机/投影仪，没有预留进出水、电源，无法加装。

做预算的3个原则：

1、选能力范围内最好的硬件设施设备；

2、选耐用、舒适和美的家具。手感好、值得保养、变旧依旧美。

3、在硬件上留出未来可能的需求。水路和电路提前预埋。

如何做一份管用的预算表？

第一步：全面无疏漏的统计装修所需的所有物品。

第二步：预估大概数量。

第三步：了解并逐步细化精确价格。

按照紧急程度，通过各种渠道，逐一了解所需材料的大概价格范围。

#5.搭配团队，执行拿结果

从房子到家，实现过程需要各种角色的有效配合。

千万别相信一站式的装修。市场上没有一家能够集所有角色于一身，有鼓吹自己能干所有事的，一定捆绑了零零总总，限制了你的选择。

选用靠谱专业的各种角色，让他们各司其职，才能让新家一点一点落地成真。在这里面，设计师的作用尤其重要！

大方面好处：基于屋主和设计的共同角度，大方向规划，如颜色，动线，功能等；

小方面好处：预算造价、节点提示、细节落地、执行把控，包括柜门的形式、拉手的形式，收口的形式。

提前规划好，后续施工按照规划来执行，不需要临时去大修大改。就能避免增加成本，影响工期。

怎么选择设计模式？

传统装修公司设计：

订单模式，设计师也是业务员，设计师的收入大部分靠搭售公司施工和主材辅材提成，所以带施工的话有可能减免设计费。

且设计师就像一个绘图员，效果大众化，基本没有后期软装跟进。

独立设计（独立设计师或工作室）：

收入主要来源是设计费。有标准的工作流程，为了确保案例的最终设计效果，设计师需要跟进全流程，省心尽心，包括后期软装跟进。

最后，我们来开个脑洞：

好的住宅一定要大吗？

哲学家亨利·梭罗，用借的斧子，跑到山林里盖了个14平的小屋，「把一切不属于生活的内容剔除得干净利落」，在这里面完成了绝世名作《瓦尔登湖》。

愿我们都能住在满足自己所有生活需要房子里，内心丰盈的度过一生。