智漏家庭防水渗漏诊断 篇六十一：查漏日报：外墙暗水渗进来，做内防水可以解决。

你好，我家的客厅阳台封窗后，窗户角落的墙面有渗水情况。如图，左右角落，长时间（4小时以上）下大雨就会渗水，一般一年就只有夏天的暴雨渗一次。封窗的第一年来看后，在外面再刷了一次防水，没用。第二年来看，没找到窗户漏水的可能；发现外墙面有细缝，认为是墙面漏进来的。请问这种情况更可能是什么原因呢？如果是外墙面的原因，物业应该负责维修吗？因为交付的时候，这里是阳台，本来雨水就会飘进来的。



答：你好。如果在外窗台上看不到窗框与玻璃之间的缝隙，以及外窗台本身的缝隙，或者说打的胶，做的防水都没有问题，那么原因只有一个，就是外墙里面有暗水。这类情况最好是在装窗框的时候做防水来解决，但高层住宅不具备这个条件。不过，从外面做不了窗框防水，可以从室内来做内防水。

内防水是指通过把窗框与窗洞结构之间的缝隙用防水材料填充来阻止暗水渗进室内。现在窗框已经安装好，要做内防水的话，需要把内窗台及窗两侧装饰面打凿掉，把缝隙清理出来。这样讲可能比较抽象，如果你看到过窗框安装过程，一定会记得窗框安装的时候，师傅会在机械固定窗框架以后，在窗框与窗洞之间的缝隙打泡沫胶，这种胶都是用胳膊大小的罐子装的，一般要用好几罐才行。这些泡沫胶只能起到固定作用，防水作用并不明显，而且时间一长，泡沫胶就会老化从而粉化失去作用，更加无法阻止雨水渗进来。

缝隙打出来后，要把泡沫胶清理干净，用聚合物防水砂浆把缝隙分层塞实，这个工作要求非常细致，师傅要有很大的耐心才行，候干后刷背面王聚合物环氧涂料，最后恢复饰面。你阳台虽然只有两端有渗水，但最好把整条内窗台都做防水。这个工艺对防水材料和施工要求都比较高，要做好不容易。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。