蜗居翻新,不到三万装出了十万+的效果!
最近入手了一个老破小蜗居,面积58平,因为装修实在简陋,租都租不出去,所以平米单价也比市场价便宜了一千多,我捡了个漏,省下来的钱,正好装修。
装修公司虽然设计规划的好,也省事,但是价格还是有点儿小贵,为了省钱,还是自己动手吧!
需要注意的地方都是黑体字
先看图
户型测绘
测绘户型用visio绘图非常的方便,自己去搜索下载就行,比CAD之类的专业软件都简单好用,各种模型都有,直接拖拽出来,设置好尺寸就OK了,小白零基础迅速上手。
户型图测绘好了以后,标明尺寸、面积,转换成图片,手机里留一份,装修的过程中会用到很多次。
测绘户型图的时候最好准备一个红外测距仪。
单人单手就能操作,精准度高,价格也不贵,以后也能用得着!
盒尺也能将就着用,一个人操作起来比较费劲,最好两个人配合,测量的准确度也是因人而异。
用盒尺的话,一般5米的就够用了。
刨墙刨地
刨墙刨地一般市场价是40-60元一平米,面积大有电梯会便宜点儿,像我们这个面积小,又是步梯五楼,价格会高一点。
阳台B,厨房、卫生间、客厅地面16.3平,厨房卫生间墙面加起来8平左右,算下来1500元,干这活的都是劳苦人民,所以没讲价。但谈好了以下条件:
1、垃圾必须全部装袋运到楼下,堆放到物业指定地点,袋子工人自己买。
2、原房东留下的杂物、垃圾,帮忙清理到楼下物业指定地点。
3、水电拆改的沟槽,全部按照水电工画好的标记刨好。
4、拆除完毕后屋内卫生清理干净。
刨墙刨地之前,水电工必须进场对水路电路进行规划,该留的开关插座、水龙头、地漏什么的,都规划好,让刨墙的工人把孔洞、沟槽都刨好。等刨墙工人退场了,再补这些东西,上门一次最少也得100块!
木工、瓦工之类的,能提前看了现场更好,避免翻工。
别问我是怎么知道的,切记切记!
水电拆改
水电拆改这块儿我是清包给了工长,包工包料,所有的电线和水管全部换新。两拨工长报价差不多,都是3000左右,选了一个自认为感觉不错的工长(给我提了很多实用的建议)。选好工长签合同,约定了一定条件:
1、卧室的灯设计成双控,进门和床头各一个开关,都能控制卧式的灯(用起来很方便)。开关、插座的位置都在现场标记好,在合同上写明数量。约定使用公牛品牌(市面上知名品牌都能用的住),选的是白色。
2、电线选用津达牌的(用国标电缆就行 ),线径:照明用1.5平的,插座用2.5平的,厨房、卫生间用4平的。厨房有电饭锅等大功率电器,卫生间有热水器等大功率电器,所以线径最好粗一点。想自己买材料的话,也是一样,可以按照电工师傅拉的清单去采购。
3、插座的断路器选用带漏电保护的,一般选25A2P的,照明的断路器10A1P的就行,厨房、卫生间都用单独的断路器,完工后在断路器上贴好标签,标明用途,约定品牌正泰(德力西什么的也都能用)。
4、水暖的管件全部选用伟星的。厨房洗菜池、洗脸池全部都做成冷、热水双管,淋浴就更不用说了!记得留洗衣机的上水管和地漏,记得留洗地桶的水龙头!
卧室木地板
原来全家都是水泥地面,找卖木地板的看了一下,平整度还挺好,能直接铺木地板。
刨地50左右一平,打垫层25左右一平,地板砖质量差不多的也得要100左右一平吧,铺地板砖的工费也是25左右一平,里外里需要200一平,照着200以下选木地板吧!
大品牌还是首选,然后符合环保标准要求,送货入户并安装,最终选择了大自然的这款实木地板。
铺实木地板还需要地垫、封边条、踢脚线等辅材,大自然官方正好有个30平米的辅材包,大卧室加小卧室面积27.3,平,正好够用。
最终大卧室+小卧室的木地板总共27.3平,花了6000元,将近220元每平米。
完工后是这样的:
瓦工
瓦工的主要工作是厨房卫生间的墙砖、地砖,卫生间的防水,还有一些零碎的修补。
打垫层加铺地砖砖50元一平,墙砖30元一平,包含水泥沙子,总共1200元。
记住要让瓦工买包角条,如果你忘了说,瓦工用的时候要么加钱,要么让你去买。
墙砖地砖都是自己买,瓦工会帮你拉清单
餐厅和厨房的地砖用的是800*800的,算下来65左右一平米,包含运费和上楼,花了1100元,多买了10%,剩下的可以让瓦工给切成踢脚线。
卫生间的地砖一般用300*300的,因为要找坡度做地漏,所以要用小一点的砖。墙砖用300*600的,分上墙砖、下墙砖、腰线和花片等等,这个一般都是成套买的。花片价格有点儿高,所以没买。
采购的时候按照瓦工的清单买就行,瓦工计算好并留余量。厨房墙砖和卫生间的墙砖+地砖总共花了600元。
木工
木工的主要任务是吊顶和打厨房橱柜。
木工制作橱柜一般都是工和料分开的,自己买板子比较放心一点,可以买环保性能好一点的。
一般是木工根据要求先量尺寸,然后计算材料量和工钱。
我的小厨房用了六张板子,一张板子工费200元,总共1200元。记住要跟木工讲好,橱柜门做回来要免费上门安装的,不说的话,会收费的,一个门收你十块钱都是照顾你了!
为了环保,我选的是兔宝宝E0级的板子,六张板子花了1500元。
除了板子,还要买五金件,比如柜门和抽屉的把手、活页等等。这里总共花了大约200元。
买活页的时候一定要注意木工清单里面的标注,活页有三种,用处不同,千万不要买错了,买错了是安不上去的!
柜门是需要订做的,木工完工以后会给你一张柜门的尺寸表,按照这个尺寸表订做就行,不需要重新量尺寸。
订做橱柜门也是按照平米计算价格的。橱柜门选的260元一平的,花了500块。
抽油烟机要在木工进场之前买回来,先安装好抽油烟机以后,木工打橱柜的时候能吧抽油烟机包进去。
预算有限,就买了个便宜的,1100块钱烟机灶具套装,买抽烟机的时候要注意自己家用的是什么燃气,天然气、煤气、液化气的灶具是不一样的哦!
吊顶
吊顶的话,连工带料100元左右的就行,去建材市场直接挑好了,卖家会帮你安排工人送货上门,安装。两个吊顶花了600块。浴霸是暖风、换气、照明一体的,买了个特价的。
欧普的,到手300元,最好吊顶之前就买回来,吊顶的时候就让吊顶师傅给安装好,尺寸一般都是300*600的。
厨房的LED平板灯也是欧普的,尺寸是也是300*600,入手价100块,也是在吊顶之前到货,吊顶的时候就安装上了!
厨房卫生间吊顶总共花了1000块。
厨房大理石
厨房大理石台面没有什么说的,做好木工以后去建材市场看材料,选好材料以后量尺寸,制作,上门安装。
价格也是按照平米计算的,从300到1000不等,我的这点儿大理石大约花了500元。
订大理石台面的时候,灶具和洗菜池要先买回来,制作厨房大理石台面的时候需要知道开孔尺寸。
在网上淘的套装,入手价300块,送的上下水、直饮水的龙头什么都配齐了,回来自己安装就行,有点儿动手能力的都能自己搞定。
洁具
卫生间太小了,就没弄洗脸池。
热水器买的是60L的,烧好一次水,能够满足三个人连续洗澡。500块钱搞定。
淋浴喷头也是网上淘的,便宜的可以忽略不计!
马桶选的是九牧的,售后没得说,到货了,打电话免费上门安装,拆旧并把旧马桶扔到垃圾场加收50块钱。900块钱搞定。
因为房子小,收纳置物架也买了一些,总共花了不到100块钱。
油工
铲墙皮、刮腻子,连工带料,刷乳胶漆(不含乳胶漆)总共1200元。
乳胶漆是自己买的,同样也是为了环保。
立邦的这款性价比还不错,到手价800元,18L能刷108平左右(只刷一遍),反正就这一桶漆,墙面及墙顶,用完拉到。
灯具
大卧室面积大一点,需要选功率大一点的,小卧室和餐厅面积小,选小一点的 就行了!
LED等简单大方,可靠性高,也省电,直接买了1199那个套装,一大两小,加上上门安装,总共1200元。
窗帘
窗帘轨道是网上淘回来自己安装,有手枪钻和梯子就能装,超级简单。 不会装的话,加点儿钱让装灯的师傅帮忙一起就装了。
量窗帘轨道尺寸的时候,一定要比窗户洞口至少大20公分左右,一边至少大十公分,这样拉开窗帘的时候,窗户才能全部都漏出来。
窗帘直接买的遮光布,便宜又实用。买之前要看说明,尤其是宽度,有的卖家说的是净款,有的说的有褶皱的款度。
窗帘加窗帘滑轨200元以内就搞定了。
费用总结
还有一些零零碎碎的采购和费用没有记账,总共没超三万块钱,装修完都有点儿舍不得租出去了!
还有更多装修省钱的小妙招,欢迎评论区讨论!
作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~
瀚海一粒沙
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wowoshuai
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潇洒八哥
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