郑州一楼盘逾期交付，让业主补差价 1357.6 元/平方米，如何看待此事？我们该如何「拯救烂尾楼」？

“保交楼”是解决房地产市场不该出现的问题，是为了更好地维护购房者权利，是为了留住广大居民的购房信心，而不是用“保交楼”绑架购房者，逼迫购房者多掏钱，让购房者的利益受到进一步的损害。

然而，就在近日，花费高价买的楼盘逾期，三年过去了没见到房子，业主要收房，还得再补钱，遇到这事你能忍？

在房地产市场，补差保房是一个比较新的概念。补差保房是指购房者通过向政府或开发商支付一定的差价，以获得保障性住房的购买资格或优惠购买条件。

从法律角度来看，业主有权拒绝补差价。因为合同是双方之间的约定，如果一方违反了约定并给另一方造成了损失，那么损失应该由违约方承担。因此，如果开发商没有按照合同约定按时交付房屋并给业主造成了损失，那么业主可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

合同法明确规定，当一方违约时，另一方有权要求履行或者赔偿损失。业主在这种情况下可以依据《合同法》第107条提起违约索赔，要求开发商赔偿因延迟交付造成的损失。同时，根据《消费者权益保护法》，消费者享有知情权和公平交易的权利，开发商应提供真实信息，不得进行不公平或者不合理的交易条件设定。如果开发商无力履约，业主还可以根据《物权法》追求先行赔付的权益。当然，所有的法律行动都应在详细评估案件具体情况后进行，有时候和解也可能是一种解决方式。

殊不知，出现烂尾现象，与业主没有任何关系。从主观上讲，是开发商无良，没有社会责任感，没有做企业的基本素质；从客观上讲，是商品房预售制带来的，是给了开发商钻空子、耍无赖的空间。

有人说，既然能退款，为何不退呢？是啊，买房是刚需，当时价格也是低谷。现在这个地块已经买不到了。

不说项目因为延期导致成本上升，就说附近的房价也回升了。我们退房，需要半年实现，利息仅为4.75%，可是我们贷款银行的利息都不止啊。

所以此时退房，那是亏本的买卖。除非你急用钱，而且不再买房，否则这个风险也很大。毕竟接盘的企业也不是现金奶牛。他要筹款，筹到了优先放在项目上。你这个估计再等两年，也是有可能的！

这个代价，一个是利息损失，还一个是不确定性风险。我想一席承诺，一纸借据，不如一套房子靠谱。

退一步讲，哪怕业主妥协，补了差价，也不意味着能买到安心，就此止损。未来开发商又缺钱了，会不会又要求业主补钱？会不会出现业主补完差价，房子依旧烂尾的局面？

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