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装修100坑——008预算付款方式坑

牛角监装修监理 09-12 13:30 关注

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装修对于小白来说就是一场考验,好不容易选好装修公司,但是面对装修预算又是一头雾水,

而对于装修付款的方式,很多人都有疑问,到底应该什么时候付?应该分几次来付?每次应该付多少?这些问题都在业主比较关心的,毕竟付了钱装修公司才能干活,而我们的监理师在陪签的过程中也发现了不少的问题,为了大家不再踩这些坑,我们整理了一波预算付款方式坑。

预算付款方式坑的根源:通过付款方式坑,让业主丧失装修主动权

预算付款方式坑的致命等级★★★★★

1、先装修后付款

致命等级★★★★★

目前装修市场上出现了“先装修,后付款”、“0首付装修”、“多期付款”等付款方式,这些名称新鲜的付款方式确实引来了不少业主的好奇心。有些装修公司推出“先装修后付款”,业主在装修的时候多多少少会放心些。但这真的靠谱吗?

装修100坑——008预算付款方式坑

监理师点评:先装修,后付款肯定不靠谱,因为你发现很多这样宣传的公司并不是真的先装修后付款,而是做了一个混淆视听的宣传,他们在收款的时候做手脚,第一次先收取材料费用等,一般让你缴纳40%-60%,而做完这部分工程量之后施工方又会跟你讲这些钱只够做完项目,实际情况是他们的利润已经产生了,即便是你不做也不会赔钱了,而且后面的做成什么样子你都没有话语权了。

2、预付款

致命等级★★★★★

装修预付款指的是业主在装修开工前提前支付一定的款项给装修公司,给装修公司采购一些装修材料,一般预付款占总预算的30%,但是有的装修公司会要求把这个比例提高到50%以上。

装修100坑——008预算付款方式坑

监理师点评:一般预付款占总预算的30%比较合适,这样主动权就在我们这一边,如果预付比例过高,那主动权就在装修公司一方,到时候如果有需要他们整改的地方,那很有可能会拖拖拉拉,但是主动权在我们这一方那就不用担心这个问题了,因为他们做不好,大不了换一个装修公司。有位业主出现过这样的情况:业主在装修前就预付80%的装修款项,结果没多久装修公司就跑路了,业主欲哭无泪!其实把预付款控制起来能很好的降低这种风险,就算装修公司跑路了,那我们也不至于亏损太大。

3、进度款

致命等级★★★★★

当我们的装修到了水电验收或者泥木验收的时候装修公司就会问你要进度款,这时千万不要急着给钱,我们一定要验收通过以后再付款,不然很有可能在施工中需要整改的地方不给你整改,直接进行下一步工序。

监理师点评:在我们水电验收和泥木验收通过以后,我们可以付进度款,水电验收30%、泥木验收30%,但是一定要验收通过以后再给钱,不然就会像这位业主一样,这位业主在水电验收前就把钱给装修公司了,但是水电验收问题多,没有通过验收,监理师要求整改的地方一直拖拖拉拉,本来几天能完成,搞了十几天才完成整改,当时业主被气得不行,所以我们一定要在验收通过以后再付款。

4、装修尾款

致命等级★★★★★

装修尾款顾名思义就是工程竣工后的款项,支付完前面的款项,其实整个工程款就支付得差不多了,这时我们就需要给装修公司尾款,这个尾款并没有像大家想象的那么简单,期间有一些细节是需要我们注意的。

装修100坑——008预算付款方式坑

监理师点评:当竣工验收结束的时候,装修尾款就要给了,但是大家在给钱之前一定要检查好家里的装修有没有什么地方有问题的,该整改的地方有没有整改,一定要整改好以后才付清尾款。

5、违约条款

致命等级★★★★★

违约条款通常包括装修工期延期、施工不规范导致返工等情况,不过一般大部分业主在签合同的时候只是一扫而过,并不会认真查看。

装修100坑——008预算付款方式坑

监理师点评:装修合同是用来约定装修公司和业主的,所以除了约定的条款之外,违约情况也必须清楚明了,对业主来说,主要的违约情况就是装修工期延期,和不按照规范施工,业主需要特别注意,最好在合同内容中,要有专门的条款针对这两方面,这样才能保障装修的质量,同时确保入住时间不被延误。

监理师建议付款比例为3:3:3:1

(即预付款30%+水电验收30%+泥木验收30%+竣工验收10%)

装修100坑——008预算付款方式坑

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