再买房,一定坚持用开发商的水电,不是误导,是真金白银买的教训
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装修房子,开发商预留的电路是可以用的,但为什么还要改水电?
相信很多人都觉得奇怪,但是也没有多想什么,就是觉得很多人都没有用开发商的水电路,所以自己也就跟风照做。
另外,就是在装修制定设计方案时,设计师也极力推荐全部重样的做水电,开发商提供的原有水电质量不行,要重新做。
综合这一系列的因素,在装修时很多人就决定舍弃开发商提供的水电,选择重新做水电路。但是, 等到测量新做的水电费用时往往就会直接傻眼,因为少则两三万,多的要五六万,装修预算一下子就严重超出了,此也才知道自己是踩到坑了,上当受骗了。
本期,畅谈装修就能说说在装修时开发商的水电真的不能用吗?相信这是大家最为关心的一件事。
为什么房屋装修要改水电
大家都知道多数开发商交付给业主的房子里是有一些基础性水电,例如像照明灯,卧室里的几个插座,卫生间和厨房里各有一个临时水龙头。
只是有部分开发商交付给业主的房屋只提供水电入户的配置。简单来说,就是水和电都进入到房屋里即可,室内没有照明、插座、水管,一切都由业主自己装修自己来做。
无论开发商是提供了低配置的水电,还是只提供了水电入户的配置,都不能满足现在居家生活的各项需求,因为随着我们生活水平的提高,对家居品质要求也是越来越高,特别是家用电器种类的增多,例如中央空调、新风系统、烤箱、冰箱系统等等一系列大功率电器都出现在家里,这就使得原有水路电路不能够完全匹配家用电器,这就需要我们重新规划改造水电。
此时,就要对开发商提供的原有的水电路进行系统的改造,让其达到用户需要根据实际需求,改变这些点位的数量和位置,让它们变得更实用。
对于这个,举几个简单的例子:
1.电视机的位置开发商只提供一个插座,自然是不够的,因此在这里位置要加上插座和网线;
2.厨房开发商只做了几个基础配置的插座,无法满足当下“家电厨房”的高要求,因此要增加插座;
3.房间里开发商只设计了单控的设计,这个不能满足当下的生活要求,自然要改成多控;
4.卫生间里的水电,开发商只提供了一个临时水源,无法满足卫生间的用水需求,自然要重新改造....
因为这些,所以在装修时就一定要改造电路,让其做到最适合自己的使用需求,保证使用上的方便性和实用性。
为什么设计师和水电工都推荐重新做水电
相信大家在装修时,都会遇到同一个问题,那就是水电工师傅和设计师都会极力推荐让业主重新做水电,而不是用原有开发商提供的水电,并且一口同的给出如下理由:
开发商提供的水电材料是属于工程材料,质量达不到家装标准,因为后期有使用上的隐患;
开发商的设计点位不符合设计要求,必须要重开改,因此重做更合适;
有业主有了开发商的水电,结果出现了电线短路,电器被烧坏等等问题;
装修房子也不是住三两年,而水电又是隐蔽工程,所以不能马虎,因此开发商的水电是不能用的;
上百万的房子买了,几十万的装修也定了,水电这块又没有多少钱,因此一定不能省....
通过这一系列的装修重点隐患的“狂轰乱炸”,很多业主就选择了相信,觉得无论是水电工还是设计师说的都非常有道理,而且也是舍身处地的在为自己着想,自己应该这样来做,也是为了自己以后居住更加省心。
但事实,原因只有一个,以上的种种其实都是因为这一个原因,那就是重做水电,可以多挣钱。
装修公司经过业主同意后,选择重做水电,通常能收到三到五万的水电改造费用,这里有一半是属于纯利润。如果不重新做,水电费也有一两万吧,会少挣不少钱的!
水电工在征得业主同意后,将全屋水电重做,工费至少能在原基础上增加一半左右,打个比方在原有开发商水电基础上增加,工费是4000元,一旦选择重做水电,工费至少得6000元,如果全部走顶,可能得8000元,水电能多挣很多工钱。
为什么大家都喜欢重做水电
很多时候大家都在说,有些人明明知道重做水电会多花钱,为什么还非要选择重新呢?
其实这里面也是有人性的弱点和行业的痛点在里面,综合到一起,最后形成了部分人坚持要重做水电路,具体原因也就是以下几点:
内心仍然担心开发商提供的水电材料的质量,总觉得不放心,属于人性的弱点;
相关行业人员将开发商水电材料质量不能让人放心,将这个行业痛点做到了放大化的宣传;
自身经济实力允许,根本不在乎改水电的这点小钱,所以图个放心,就全部新做水电;
原来的房屋水电路有出现过问题,现在不想新房子还出现同样的问题...
因此,有些人明明知道重新做水电是个“坑”,也是属于行业中利润最大的一个项目,但还是愿意往里面“跳”,只是为图一个心安,这也就是人性的弱点。
开发商原有水电线路能用吗?
开发商在建造房子时使用的水电材料大多数都是工程专用的产品,这也是事实,并没有什么奇怪的。
但是随着现在开发商对房屋的要求提升,水电材料的质量是完全能满足居家生活的使用需求,在这方面也是完全不用担心的。现在开发商用的电线用远东的,有出厂检测,进场复试;水管用的是中财,卫生防疫检测均按要求进行;水电工程经过一道道程序严格验收。所以开发商原有的水电线路在质量上完全满足。
因此,建议大家可以先找一个专业的人来查看一下开发商提供的电线质量,如果没有问题就可以使用,如果觉得不靠谱就重新换。
但是开发商提供的水管就建议大家直接给换了,因为开发商提供的水管数量不多,给换了安心一点。反过来说,就算用上了,也就是省了一点点钱而已。
最后,畅谈装修再为大家总结一下:
开发商水电图纸是按国家要求做的最基本的设计,不能根据每一个人去量身打造,在很多地方不能满足业主自身的需求,这就导致后期装修时需要做水电改造。
但是改水电更建议是在原有基础上增加,而不是重新做,因为这样用着一样省心,并且能省出好几万钱。将这几万块钱用在其它地方,难道不香吗....
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张大先
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大雪人无敌
2.开发商在交房的时候,弱电箱都很小,在这里一定要叫电工师傅把你弱电箱改成大号的,鸿雁,正泰,德力西,这几个都不错。也没必要买什么国外大牌子的(不差钱的另当别论)
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