在购买新房时这三类规划你一定要懂,购买后轻松升值30万,刚需购房者速来看!

厚德说财商 06-09 18:50 关注

大家好我是厚德,我们在购买新房时一定要懂得看这三类规划,只要看懂你了你就能比别人多赚30万,这三类规划分别是产业规划、交通规划、学校规划。

在购买新房时这三类规划你一定要懂,购买后轻松升值30万,刚需购房者速来看!

第一:产业规划

在买房时为什么要重视产业规划,因为优质的产业可以给片区吸引更加优质的人才,并且可以提升片区的产业定位和等级,而且优质的产业也会配套更加优质的消费场景,从而真正留住人才,那什么样的产业是优质产业呢?

我们在选择产业之前一定要优先选择科技、金融、科创这类的产业,这类产业吸引的人才也都是高薪人才,他们都是具有购买力的一批人才,对于房价的支撑力也是最强的,相反一些表面上看起来很有价值但实际上没有人才购买力的产业是什么呢?比如:旅游产业、文化产业、物流产业、航空产业、基础制造业等等。

这些产业的人才跟金融科技相比相差甚远,所以买房一定要选择中高端产业,不要选择地段产业。

第二:教育规划

在买房时你一定要学会看懂教育规划,什么样的教育规划是有价值的呢?我们在选择时一定要选择名分校,比如说当地的教育资源是以小学为主,那么你就去买新区里面带有名校分校的小学的房子,如果当地以初中为主,那么你就找当地带有名校初中分校的房子。

而高中和大学对于房产的价值来说,没有更大的加持,对于房价也没有实质性的利好,有的城市有一些民办学校是比较强势的,但是民办学校不需要买房也可以上,只要你有好的成绩当然也要有钱,除非是非常顶端的民办学校值得去上,否则厚德老师推荐各位伙伴选择知名的公办学校。

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第三:交通规划

买新房一定要学会看交通规划,很多的专业买房人的和普通人的差距就在于能够识别什么样的规划是真正能够落地的,而且能够为房子形成利好支撑,而有的规划是纯粹的画饼,比如说三年以内的规划,你可以把他当做利好,而三年以外的规划你只能把他当做画饼。

因为时间太长利好不一定什么时候能够兑现,而且兑换的结果也不一定有想象中的那么好,更何况三年的时间你完全可以选择一个投资区确定性更强的城市板块,楼盘和房源,你能够赚到更加有确定性的钱,这就是在有限的时间里让资金发挥更大的效能,而在交通规划里最有价值的一定要重点关注地铁规划。

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总结:

如果你在买房时能掌握好这三种规划,你在买新房时就不会被置业顾问所欺骗,也不会被中介所忽悠,你买的房子会远远超过你身边90%的人。

好了,今天关于买房时需要懂得三种规划厚德老师就给大家分享这么多,我们这个月在19号-20号也会在桂林举行线下房产团购活动,现场有专业老师带着你如何选房、买房,教你如何通过首付6万购买一套大三房或者大四房,如果有想参加学习的伙伴可以到厚德说房产公众当中预约名额,我们下期再见!

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