智漏家庭防水渗漏诊断 篇四十六：查漏日报：改动管道是容易导致损坏漏水的

龚老师好，我家装修时将厨房主下水改管，由原来的垂直下水改弯到旁侧，在改管时发现管道顶部有渗水痕迹。后来发现，在楼上住户厨房用水时，管道管根处有水渗出（图中红色标注区域），我们怀疑是楼上厨房漏水所致，但因为楼上已经装修，拆除橱柜找漏点困难，楼上一直咬定是我们改管造成楼板间管道震动出现裂缝导致漏水。经物业多次协商，即便我们愿意承担楼上拆除及恢复柜子的费用，楼上也不愿意配合，无奈物业给出一种方案，是从我家将下水管道截断，从管道内侧涂抹堵漏剂，然后恢复，观察是否还漏水。至少先排除是楼板间管道的问题。我想咨询您：1.是否有这种从管道内涂抹堵漏的胶水，堵漏能管几年？ 2.您判断漏点可能位置在哪？



答：你好。楼上厨房用水就漏，那楼上的楼上厨房用水的话，是不是漏水？如果同样漏水，很可能是主管道有裂缝。反之，主管道是没有问题的。主管道在楼上地面以上的部分漏水，能从管脚处看得到，管壁上面是会有水的。这种情况是非常好维修的。只需要拆开管井，破损处用化学粘接加机械固定的方法就行，修好能管十年以上。如果管脚以上不漏水，那就只有一种可能，在楼板层中间的管道有破损，这种情况不常见，考虑到你们从天花有锯断管体，确实会让楼板层中间的管体出现损坏。包在楼板混凝土中间，凿出来换掉的话，动静很大，楼上也不同意。物业说的从天花把排水管锯断挪开，从管体里面维修，好一点的材料加上专业施工，也能管用三年以上。

以上是主管道的情况。还有楼上厨房的情况要检查。一是厨房是否存在用水设备，比如角阀，软管，水龙头，不用不漏，一用就漏；二是厨房排水软管是否完全插入硬管，硬管是否存在堵塞溢水情况。这些检查出来，在明面上，都好维修。现在有一种内窥镜技术，可以从楼上厨房排水地漏管伸入，一直到主管，虽说有仪器，但也要有经验丰富的师傅才行。有时候管壁上面疑似一条缝，说不定只是一根头发丝粘在管道内壁上。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。