初次购房，验房出问题怎么办？（上）

对于首次购房的伙伴，对于拿房真的一脸懵~

下面花花直接开讲！

一、拿房之前的预备动作

以问答形式来聊，伙伴们认真阅读哟~

Q：交钱和拿房验房，哪个先？

A：一般来讲先验房，然后交钱。

购房、拿房整体顺序是——签订商品房认购书→交定金→购房资历审阅→签订购房合同→贷款付款→验房收房→缴税办产证。

不过现在也有一部分的小区要先交钱然后验房。

Q：拿房后都要缴纳哪些税？

A：1·契税：一般住房标准是依照1.5%征收，第一次购房，面积在90平方米以下契约按照1%收。

2·物业费：一般先交一年，根据平方计算。

3·住房维修资金：住宅类型是2%。

4·房屋登记费：住宅类每套80。

5·装修保证金：1000~2000左右，在确定装之前交付。

6·交易手续费：住宅类每平米3元。

花花购房的时候都快交钱交晕了~

Q：户口本上的人与拿房有关吗？

A：与房产证上的人有关，房本上标注几个人，拿房时就要去几个人。

Q：拿房证要有哪些资料？

A：身份证、户口本、房屋买卖合同。

Q：拿房之前，可以体现咨询装修事宜吗？

A：ok的~购房时手上就会有房屋户型图，可带着户型图找设计师交流自家的需求，将需求先理顺清晰，等到拿房后就能直接装修，节约很多时间。

提示：验房与量房可同时进行，不愿意找验房师，就可以请设计师在量房时顺便验房。

二、拿房后的验房事宜

大家想要了解的问题基本都说完了，下面进入验房的步骤！

【验房要使用的工具】

验房不可能两手空空就去吧？咱们多少得准备点小工具！

例如电笔、卷尺、小锤子、塞尺、水盆、乒乓球、打火机、小镜子、电笔、垂直检测尺。

时间的选择也很重要，最好选择下雨天去验房，正好可以看出来是否存在漏水的问题。

本篇未完待续，请继续关注花花哦~！

好啦，希望今天的分享，对同学们有帮助！

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