查漏日报：光包住不行，内外兼修才能彻底根治。

龚师傅，您好，我介绍下情况房龄11年，楼体外立面为瓷砖，共11层，我在10楼，房子为二手毛坯房，期间一直没有人居住，我刚购买过来，正在装修。我家的漏水情况： 1.南向主卧，飘窗窗户边面腻子粉化脱落，从顶到飘窗台面开裂，有渗水痕迹，西侧严重，东侧程度减轻，配图为飘窗西侧。 2.北向次卧，飘窗顶部打胶位置发霉，应该也是渗水，东西两侧无严重渗水。我想咨询，1.如果包上窗包套，还需要维修吗 2.如果维修，能指导下维修方案吗和大概的价格3.如何寻找靠谱的公司？



答：你好。 直接回答你的问题。一是包上窗包套，还需要维修的。楼龄已经11年，不维修的话，后续只会越来越严重。既然在装修，最好一次性解决。装修的时候解决的问题越多，后续问题越少，住得越安心；

二是维修方案分内外两个方面，外面做两件事：1.上窗台需要刷外墙防水材料，最好南北卧室都刷。2.窗框与外墙交接的上下左右四边都要打密封胶，之前打的胶很可能开裂失效，打新胶之前，需要把之前的旧胶铲掉清理干净，刷界面剂再打。里面南窗这里，就是第一张图片从上往下右侧边，开裂的墙面要凿掉，清理干净，用聚合物防水砂浆或者堵漏王把窗框与窗洞之前的缝隙分层塞实，再用普通砂浆批平。至于价格，不知道坐标哪里？只能按我们在广州的收费供你参考。两个窗外打胶内防水，还有高空作业费一起，一个套餐价，8600块一个，第二个半价4300块。包工包料，质保二年，1-2天施工工期。

不建议你在网上找，除非是一些品牌连锁，就算是连锁，也要看清楚是真是假。现在挂羊头卖狗肉的很多，一不留神就掉坑里面。还有，找过来的师傅讲不出原因，张口就是打针灌浆，问价就是按材料重量收费的，马上让师傅走，一刻不要等，只要犹豫就会上当。希望能帮到你。 关注我，家庭治漏不求人。