智漏家庭防水渗漏诊断 篇五十：查漏日报：一定要确认排水管坏在楼板中间。

您好，成都，新房装修中发现楼下主卫天花板主下水管处渗漏。我楼上对应主管处干燥，楼下主管处水从钉子处滴下来。物业初步判断是楼板间预埋件（止水节？连接上下楼主管的东西）破损，需要打穿楼板掏出预埋件接管。现在棘手的是：我的卫生间基本已经装修完成，如果从上面动，工长说需要全部重做，损失在3万左右。想请教有没有从楼下来动的可能性。工长提出从下面打穿楼板取出预埋件。从预埋件上方主管插管处切开，直接通过活接接到楼下主管上。不知道可行不？



答：你好。现在物业判断是楼板混凝土中间的管体破损是吧？需要更换，只有两个办法，一是打凿掏出来更换，二是中间插套管，上下活接，也就是把中间破损的不用。第一办法代价比较大，第二个办法相对小一点。具体哪一个办法，除了物业和装修公司，建议找人多问问。

第二张图片，可以看到楼板中间不是接头，而是一根直管体，一般是不容易坏的。要采取换管措施动作比较大，建议先确认一下是不是管体破损问题。办法有两个，一是直接在你家地漏冲水，看滴水处水量变化。排水管漏水的特征是冲水就漏，如果水量随之变大，就是管体破损。要是没有明显变化，就不是；二是准备两大桶水，水中掺水溶性荧光剂，往地漏冲水，观察滴水处，用紫外光在黑暗环境中照射，有反光就是排水管漏水。这一种办法是观察排水管是否漏水最为直观的，基本100%准确。

我的看法，不一定是排水管管体破损，而更像管口与楼板之间的缝隙，防水失效而漏水。要处理管口防水，都不需要打凿管口周边，只需要把管井四周一圈做好防水就行，让暗水不进入管井，管口周边自然没有水，当然，要是把管井凿开，把管口做好防水，再把管井做一道防水，两道防水自然万无一湿。希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。