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日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

筑客HOME 08-25 17:39 关注

日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

“ 印象里,好像只有我们中国人“谈房色变”,在网上搜索“日本人不买房吗?”,瞬间跳出2000多万条结果。而这些搜索词条下面的文章几乎毫无例外地描绘着一个看似“真实”的日本房市现状:日本人不爱买房,宁愿租房也不买!而事实真的是这样吗?”

日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

设计师 陈鹏

带你阅读今天的精品内容

01 / 不爱买房的日本人

首先,在买房这件事情上,日本人确实没有中国人那么“主动”,但也绝对不是只租不买。

日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

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2018年,全球各地首次购房人口平均年龄调查,中国以27岁的平均年龄荣登榜首,日本则以41岁成为首次购房年龄最大的国家之一。

日本人年轻人普遍认为,买房就意味着要背负20年甚至更长年限的房贷,不值!

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经历过上世纪90年代泡沫经济的日本人喜欢稳妥,所以即使人均GDP高达3.92万美元(约为中国的4倍,2018年数据),仍无法引起日本人买房的热情。

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在东京工作的上班族多会选择租房,更有甚者会在网吧租个单间,以节省水电费。

租房也能结婚,据统计,85%的日本人是租房结婚,还有10%的人是住在父母家里或者单位宿舍,买房的只占5%,加上现在的年轻人普遍不愿意结婚、生娃,没有丈母娘和下一代的压力,好像也没什么非得买房的理由。

02 / 住别墅的日本人

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哆啦A梦和大雄的家

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经常看日剧的朋友可能会好奇,日本人的房子都是这种独栋别墅吗?的确,有很多人住在这种独栋的大房子里。

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但迫于经济承受能力,在寸土寸金的大都市圈买地造房显然不现实。

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蜡笔小新中风间的家

日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

那么,大城市的日本人住哪里呢?比起独栋别墅,价格相对便宜的公寓显然更适合。

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不同于独户的木造结构,钢筋混凝土的高层建筑在美观度、视野、抗震、功能集成化上都要优秀得多。

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当然,高层公寓在面积、舒适度、私密性上的体验远不如独户住宅。

日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

国内户型“标配”的两室一厅公寓平均都有100㎡左右,而日本最小的仅有32㎡左右,仅为国内的三分之一。

03 / 不爱学区房的日本人

日本人在选房时,会关注什么呢?

价格

大部分人首先考虑的是“价格”,“房租”和“房贷”在日常开支中是一笔“大钱”。

日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

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▲日本房价地区分布图

交通

“十分钟内看涨,十分钟后看平”,步行到最近车站的时间决定了一套房的投资价值。由此,可以看出日本人多么看重交通距离和通勤时间。

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便利性

房子周边的配套设施也是考虑重点之一。

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朝向

至于朝向,日本人倒不如中国人在意,主要因为日本公寓规定不能把衣服挂出来晾晒,日本的卫浴洗衣机也多附带烘干功能,完全可以在室内烘干。其次是上班族大都早出晚归,对日照需求并不大。

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厨房

日本大部分户型的客厅、餐厅、厨房是连在一起的,因为烹饪过程油烟较少,不用担心油烟污染。

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卫浴

卫浴空间上日本人坚持干湿分离的原则,而且日本人爱泡澡,哪怕面积再小,浴缸都是必不可少的。

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收纳

想要在狭小的空间里住得舒服,就得在收纳上下功夫,利用内嵌式储物空间尽可能把每一寸的空间利用到极致,同时又能在外观上使房间保证整洁一致。

日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

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环保

为减少使用空调,有的住宅设计上会在相对的两面墙上开很小的窗口,一高一低,利用空气对流的自然风为室内降温。

日本人为什么不热衷买房?原因不仅仅是丈母娘

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最后一个主要原因就是,日本有“财产赠与税”和“遗产继承税”,如果父母过世想让自己的孩子继承房子,必须缴纳房子价值接近一半的税金。

加上日本的租房市场法规比较完善,对租客权益保护到位,所以相比买房,租房可能是一个更好的选择!

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全部评论 (3)
lidlesseye
14
08-26 01:48

1.租售同权,没有户口和学区制度[邪恶] 2.房价不涨,投资收益低

RickWong
4
08-26 03:23

一般不看学区。。看通学,都市圈一般学生通学时间一个钟家常便饭 [皱眉] 比起独栋别墅,价格相对便宜的公寓显然更适合。 这文都从哪抄的。。 公寓 一般 更贵[皱眉]

值友7947477860
1
08-27 07:28

都是瞎扯淡,去翻看当年,日本的房价大跌多少日本人亏的底裤都漏了,你还再敢买,也不是一般人了。所以发这种文章换个标题

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