65㎡三房两卫,卸下美图滤镜,看看学区房的真面目

好好住APP 04-28 17:46 关注

今天这个家,没有任何美图滤镜,想带你们看看「自住学区房」最真实的样子。

使用面积 65㎡,为了能住下 7 口人,做成三室两厅两卫。和屋主本人聊过之后,我发现这样的极限操作,在深圳并不罕见。而对于学区房,这座城市也有自己的一套「潜规则」。

65㎡三房两卫,卸下美图滤镜,看看学区房的真面目

房屋信息户型 3 室

使用面积 65 ㎡

装修花费 40 万元

房屋位置 广东 深圳

北上广都工作过的我,

还是被深圳房价震住了。

深圳「学区房」的概念比较淡,孩子和家长都挺努力的,你都不知道明天哪个房子就会变成学区房。

我刚来深圳租的那套房子,老破小单体楼,交通生活都不太方便,房价一直是四五万。直到有一年,周边学校的孩子考得特别好,那里就成了「学区房」,转眼间房价涨到了 11 万。

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见识了深圳房价的起起伏伏,这套刚需房,学位不是我们唯一关注的,更重要是满足生活需求。

我家常住的是我、先生、孩子、阿姨 4 口,周末外婆和爷爷奶奶都会来看孙子,也想给老人一些居住空间。先生在香港工作,最好离口岸近一些,方便他每天来回上班。


65㎡三房两卫,卸下美图滤镜,看看学区房的真面目65㎡三房两卫,卸下美图滤镜,看看学区房的真面目65㎡三房两卫,卸下美图滤镜,看看学区房的真面目65㎡三房两卫,卸下美图滤镜,看看学区房的真面目

最后选了这个力所能及的房子,位置合适,小区配套齐全。最关键的是,建面 77㎡,使用面积 65㎡,具备三房两卫的原始条件,尽管两个房间都小得可怜,但这个使用率让深圳打工人看到了希望。

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△ 改造前

可能很少有人能像我们家这么「作」,房子不大,要求不少。

需求清单① 满足三代 7 口人住宿,各有独立空间;② 宝宝刚上幼儿园,需要更多活动空间,还要有玩乐区、阅读区、画画区、钢琴区; ③ 要有大人的工作区、化妆区,按摩椅+可躺的电动沙发;④ 两个卫生间都要干湿分离,桑拿机和浴缸都得安排;⑤ 洗衣区要容纳 3 台洗衣机(宝宝/阿姨/我和先生),还有 1 台干衣机;⑥ 尽量多的储物空间,同时不想看着太拥挤。

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△ 改造后


🧱 户型改造① 主卧门往里推,让主卫变成公卫;② 厨房变成开放式;③ 敲掉两个小房间中间的墙,设计成上床下柜,下面的柜子两间各占一半;④ 为了不显得拥挤,全屋定制家具,在保证使用体验和储物空间的前提下,做到最小尺寸。

一次解决五大刚需,这不是柜子,是变形金刚

原户型没有玄关,进门两边定制柜体,硬拗出一个玄关。

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白色顶天立地柜,下面是鞋柜,上面是次净衣区。衣柜深 60,鞋柜 35 就够了,后面加了个侧拉柜放包,小户型为每寸空间费尽心思。

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△ 柜内配有消毒机,换下来的外套和鞋子顺手消毒。

右边的 playbox 集换鞋、储物、儿童游乐区、投影背景墙、临时客卧五大功能与一体,非常强大。

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侧面四个平开门,上面放宝宝的婴儿车,下面放装修剩下的备用材料。还有一道层板,放口罩和消毒用品。正面也可以拉开,两个鞋柜+一个包柜,容量超大。

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△ 换鞋凳可以掀开放雨伞雨衣。

playbox 正面朝向客厅,上下不同深度,保证玩具屋和客厅都有足够的活动空间。屋内放了爬行垫、玩具架,每个人童年都幻想过这样一个「秘密空间」吧?

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投影幕布放下来,能保有一些私密性,也可以作为爷爷奶奶周末留宿的床。楼梯可折叠可打开,老人小孩上下也很方便。

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客厅 1.8 米的电动沙发,加上按摩椅和大飘窗,能容纳三代一起坐着看投影。家人都很喜欢按摩,现在足不出户就能实现,按摩椅可坐可躺,利用率非常高。

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迷你餐厨区,处处暗藏家电小心机。

另一侧是餐厨区域,打开厨房和原来餐厅合并,形成一个整体空间。

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1.3 米的岩板桌面自带电磁炉,可以直接放锅在台面吃火锅,也可以当西厨岛台用。

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餐边柜相当于水吧。曾经洗奶瓶洗到怀疑人生,这次加了个带洗杯器的水槽,洗奶瓶、咖啡杯都很干净。

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超声大单槽、挂壁消毒机、蒸烤箱、14 套洗碗机、感应垃圾桶、凉霸,厨房虽小五脏俱全。

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餐厅旁边还有个内阳台,做成洗衣区。装了日式推拉门看不出杂乱,其实里面满满当当。

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迷你空间塞了 3 台洗衣机 + 1 台干衣机,还有多层置物架放清洁剂。电动晾衣架,挂收都方便,还自带消毒照明功能,省去了阳台灯。

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△ 深圳水太硬,装了全屋净水系统,前置净水器、中央净水机、软水机都在这里。

螺蛳壳里摆道场,小卧室竟成收纳大胃王。

通往卧室的走廊,内嵌书柜+白板,作为宝宝的阅读区和画画区。

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2 米高的内嵌书柜,能放不少书,而且一目了然,宝宝也喜欢在这儿看书。

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两个房间都很迷你,原本放一张床都不富裕,重新规划之后显得不那么局促。儿童房目前是阿姨和宝宝一起睡下床,上床基本是他攀爬玩耍的地方。

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△ 有书有玩具,有洞洞钻来钻去,每天爬上爬下特别开心。

2 米宽大衣柜 + 3 个抽屉,两格是给宝宝的,一格放阿姨的私人物品。外加床下的榻榻米柜、抽屉和楼梯柜,储物空间够够的。

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△ 玩具开放格,收纳睡前读物和玩具。

另一个小房间用作书房,外婆过来可以住,宝宝长大一点需要自己的空间,也可以换到这里。床下衣柜+梯柜,储物空间也很大,收纳了不少杂物。

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借飘窗做了 1.5 米长的大书桌。现在孩子人手一门乐器,我们还没开始学,但提前预留了钢琴的位置。

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上床下柜是两个房间共用的,打掉中间的隔墙最大程度利用空间。下柜各占一半用作衣柜,楼梯柜下面两格比较长,使用不便,给儿童房一侧做开放格刚刚好。

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主卧作为全屋最大的房间,容纳了 1.8*2.3 米大床台、转角大衣柜、书柜+书架+书桌,床下还有超大空间存放换季衣物。

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窗外无遮挡,视野开阔,利用飘窗做了阅读区。

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△ 床头柜上翻变身梳妆台

3.5㎡卫生间干湿分离,还有浴缸、桑拿机?05

把主卧门往里推了一点,可以共享主卫。做了日式小浴缸+淋浴室,宝宝洗澡不用再挤在小浴盆里,大人累了一天,泡个澡也舒服。

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智能马桶懒人必备,门后还安置了母婴级毛巾烘干消毒机。

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客卫也是干湿分离,淋浴间做了到顶的超白玻璃隔断,内置桑拿机+淋浴凳,搭配防水音箱和防水手机架。

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干手机、暖风机、牙刷消毒机……各种卫浴小电器,安排得明明白白。

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开始我提出要桑拿机、按摩椅这些设施,身边人都很不理解,说太鸡肋会闲置。可能因为这里的人都太忙,没时间搞这些有的没的,我自己也经常加班。

但正因如此,我感觉更需要这种放松和治愈。敷着发膜面膜,坐着看剧蒸桑,是难得真正属于我自己的时间。

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曾听过一句玩笑话:深圳人不是在搞钱,就是在鸡娃。但这里教育「内卷」的程度,还是远远超出我的预期。
屋主儿子还有 2 年上小学,没给他安排过任何课外补习,只希望孩子童年快乐一点。但她也坦言,看到心仪的小学,招 300 人,超过 5000 人参加面试,也很难不焦虑。
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“这里基本 3 岁就开始学编程,4 岁的孩子周末可能就满满当当。有一回走在路上,我听到一个小孩说:妈妈你放心,我会努力考试,把我们家变成学区房,帮你把房价翻倍!
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深圳的年轻人很多,每个人都是凭借自己的努力,在这个城市立足,有一份体面的工作和不错的收入。竞争伴随着机遇,这或许也是一线城市的共性。
当所有人都在拼了命奔跑,终点反而变得越来越远,大家都了然于心,却没有人敢停下来。

未经授权,不得转载
全部评论(13)
Nikopol
2
04-28 23:41

从装修到生活,看着真累。

长岛冰茶-2019
1
04-29 12:28

当所有人都在拼了命奔跑,终点反而变得越来越远,大家都了然于心,却没有人敢停下来。

恋油條
0
2小时前

太不容易咯!可怜天下父母心

不会飞的毛毛虫
0
05-08 09:16

好好住的忠实粉丝

松鼠仔妈妈
0
05-06 23:10

真的用的很到位

马婆婆
0
05-01 23:50

这户型厉害了。我家正在装修的房子和文里的面积差不多,建面78,装修公司测量面积70,只有两房。

值友1908766648
0
04-29 21:42

桑拿机是什么?

张大爷444
0
04-29 16:13

厨房和卧室互换烟道怎么办啊

新垣结衣的秘密男友
0
04-29 14:03
长岛冰茶-2019 当所有人都在拼了命奔跑,终点反而变得越来越远,大家都了然于心,却没有人敢停下来。 1

卷,都往死里卷。[喜极而泣]

nachos
0
04-29 10:41

lz,图片中蓝色的餐椅有推荐吗

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