叠拼小别墅装修日记 篇一:【2023总结】我买的叠拼小别墅,交房啦!
前言:
2022年底,我当时写的总结文章是《生了娃,买了房,还没阳》。
一年之后,转眼到了2023年底。
今年最重要的事情,大概就是,交房啦!
收房那天的场景一年来,各个地方各大开发商烂尾楼的新闻层出不穷,搞得我一度也很焦虑,生怕我这房子也烂尾。时不时地到工地门口瞧瞧,看到里面还在继续施工,就会安心不少。
还好,我的房子没有烂尾,顺利交房,甚至比合同上还提前了半年!
感谢开发商的不烂尾之恩!!!
磕头!
购房历程:
我跟媳妇都想买个带院子的房子,于是开始在附近看房,主要看叠拼、联排和一楼带院的洋房。
陆陆续续看了一年多,对户型、位置、价格等方面都有考虑,迟迟没有下手,毕竟是几百万的大件,因此比较慎重,多走走多看看,总是没错的。
看过附近融创的一楼带院洋房,因为考虑到这一期位置不好,且价格较高,最终pass。当时普通洋房1.8w,一楼带院要2w多,这都跟叠拼价格差不多了,只不过面积小,所以显得总价少,那我还不如去买叠拼呢!
幸亏当时没买啊,现在想想都后怕!
还看过另外一个小区的叠拼,这个当时差点就买了。这个是上中下三叠,每户都有院子,院子还是实墙,能够院墙入户那种。这小区卖了有一段时间,销售还挺火爆,所剩房源不多了,有几套工抵房正在对外推,价格方面也还可以接受。
我去工地看了一下正在卖的房子,当我站在院子里时,四面八方都是楼!感觉自己住在一个井里,只有抬头才能仰望到天空,视野极其不开阔,很压抑很憋屈。
我在想,都花几百万买房子了,以后大概也不会换了,为什么不选择一个称心如意的呢?这是我每天都要居住的地方,住在这么憋屈的环境中,整个人怕都是要抑郁的。
最终在2022年底,选择了现在这个小区,选择了现在这套房子。
在售楼处的沙盘上看我家房屋情况:
我买的房子位于青岛市黄岛区,户型是叠拼下叠,一二楼赠送地下室和院子,建筑面积166平米,实测面积200平米,院子面积330平米。
一楼主要是客厅、厨房、卫生间,还有一个北侧的挑空房,开放商将其定义为设备间,相当于赠送面积。自己隔上楼板,封上窗户,就可以得到两个北向的房间。
一楼客厅厨房北侧的设备间,可以隔出两个房间二楼有三个卧室,两个卫生间。不过我打算把主卧卫生间改造成为衣帽间,圆媳妇一个衣帽间的梦想。
二楼主卧卫生间,可以改成衣帽间地下室55平,高度5.5米,有一个采光井,需要自己搭建楼梯跟一楼相连,我打算做成一个半挑空的空间。
地下室,层高5.5米院子情况:
这套房子位于小区的东南角,也是整个小区院子最大的一户,我很喜欢。
因为是东边户,所以除了前方的院子,还有一个超级大的侧院,从南到北非常长,感觉都能踢足球了。
院墙之外就是市政绿化,前方也没有遮挡,视野非常开阔。而且前方的建筑已经定型,不会再起高层建筑影响视野,这也是我购买这套房子的重要因素之一。
区位情况:
我的房子并不位于老城区,而是最近十年才开发出来的新片区,各项基础设施和建筑都比较新。小区对面就是东方影都影视基地,距离最近的地铁口大约200米,距离大型商场融创茂和海边大约2公里,交通和生活便利性还算不错。
当时买这个房子,主要考虑的是离我现在住的地方也不是太远。在这一片住习惯了,挺喜欢这里的,不拥挤,挺安静,环境好,未来发展前景也不错。
购房心得:
1.没有十全十美的房子,在有限的预算下有舍有得。
2.不仅要关注房子本身,也要关注房子的周围环境。
3.多看,多比较,谨慎掏钱。交钱之前你是大爷,交钱之后你可能就变孙子了。
4.适当展现一下你的财力。销售是替公司卖房子而不是卖自己的房子,所以是业绩驱动的,当他看到你有购买的意向并且有购买的能力时,会更加愿意促成这笔交易,才会拿出或者向上申请更优惠的政策。
5.真正要买的时候,不要吝啬讲价。尤其是近两年房地产形势不好,现在买房更要保持战略定力,优势在我,砍价要狠,砍下来的每一分都是自己的血汗钱。砍价时六亲不认,砍完大家还是好朋友。
接下来就是装修房子了,我也会将装修全过程记录下来,欢迎大家继续关注哟~
作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~
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